二手商铺贷款期限与房龄之和原则上不超过（）年

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55 60 65 70

贷款期限最长不超过10年贷款年限与房龄之和不超过40年借款人年龄与贷款期限之和不超过65年贷款期限一般应在1年以上

商用房为一手房的，该房产应为已竣工的房屋，并取得合法销售资格；商用房为二手房的，应取得房屋所有权证及土地使用权证；商用房房龄原则上不超过20年商用房可以采取售后返租形式进行销售

贷款期限与房屋已使用年限之和不超过30年贷款期限加房屋已使用年限之和不超过40年贷款期限最长不超过30年借款人现在年龄＋贷款期限≤70年

贷款期限应在1年以上，但最长不超过10年借款人年龄与贷款期限之和最长不超过60年贷款期限与房屋已使用年限之和最长不超过30年贷款期限与房屋已使用年限之和最长不超过35年

贷款期限应在1年以上，但最长不超过10年借款人年龄与贷款期限之和最长不超过60年贷款期限与房屋已使用年限之和不超过30年贷款利率原则上采用浮动利率方式

20 30 40 50

5 年 6 年 8 年 10 年

70％/100％ 80％/100％ 70％/90％ 70％/80％

最长不超过8年最长不超过10年二手商业用房房屋已使用年限与贷款期限之和最长不超过20年二手商业用房房屋已使用年限与贷款期限之和最长不超过30年

20.0 25.0 30.0 40.0

5年（含）；3年（含）；3年（含）；6年 5年（含）；2年（含）；3年（含）；5年 5年（含）；2年（含）；3年（含）；6年 5年（含）；3年（含）；2年（含）；5年

10年 20年 30年 40年