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根据《物业管理条例》的规定,住宅物业的建设单位未通过招、投标的方式选聘物业服务企业或者未经批准,擅自采用协议方式选聘物业服务企业的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正,给予警告,可以...

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省级以上地方人民政府房地产行政主管部门  县级以上地方人民政府房屋规划主管部门  县级以上地方人民政府房地产行政主管部门  县级以上地方人民政府公安机构  
非住宅物业的建设单位  政府机关的建设单位  住宅物业的建设单位  非政府机关的建设单位  
业主委员会  建设单位  政府  住宅物业的建设单位  
住宅物业的建设单位,应当以招投标的方式选聘物业服务企业  由建设单位通过招标方式选聘物业服务企业的,称为前期物业管理招标投标  非住宅物业是否以招投标方式选聘物业服务企业,目前不做强制性要求  住宅物业、非住宅物业都应当招投标方式选聘物业服务企业  
监理单位  建设单位  设计单位  施工单位  
房地产开发与物业管理相分离  房地产开发与物业管理相结合  物业管理与招标投标机制相分离  物业管理与招标投标机制相结合  
住宅物业的建设单位,应当以招投标的方式选聘物业管理企业  不强制要求非住宅物业以招投标方式选聘物业管理企业  投标人少于5个的,也可以采用协议的方式选聘物业管理企业  对于规模较小的住宅物业,建设单位可以采用协议的方式选聘物业管理企业  
业主委员会选聘物业服务企业  建设单位选聘物业服务企业  政府选聘物业服务企业  住宅前期物业管理建设单位选聘物业服务企业  

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