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竣工结算是建设项目完工并经验收合格后,对所完成的建设项目进行的全面的工程结算 分阶段结算是指在签订的施工承发包合同中,按工程特征划分为不同阶段实施和结算 专业分包结算是指在签订的施工承发包合同或由发包人直接签订的分包工程台同中,按工程专业特征分类实施分包和结算 合同中止结算是指工程实施过程中合同中止,对施工承发包合同中已完成的工程内容,由承包人按原合同价格向发包人、总包人或有关机构提交的工程价格
施工总承包模式 施工总承包管理模式 建设项目工程总承包模式 施工平行发承包模式
施工总承包模式 施工总承包管理模式 建设项目工程总承包模式 施工平行承发包模式
勘察、设计或施工总承包合同 单位工程施工承包合同 BOT合同 单价与包干混合式合同 总价合同
建筑工程施工合同 单位工程施工承包合同 工程项目总承包合同 BOT合同 勘察、设计或施工总承包合同
平行承发包模式中,业主和设计单位、施工单位之间是平行关系 对于工程设计的平行委托方式来说,需要一个设计总负责单位来负责设计协调 对于施工平行发包模式,每个施工合同都可以实行总价合同 采用施工平行发包模式,有利于业主方的质量控制 平行发包模式的界面多,业主协调工作量大
对工程发包方来说,合同结构简单。 对工程承包方来说,施工的责任大、风险大,但施工组织管理的自主性也大 有利于以总包为核心,从工程特点出了进行施工作业队伍的优选和组合 相对于分别发包或平等发包方式,对发包单位控制工程造价比较有利 每项发包合同是相互独立的,增加了建设单位组织管理的工作量
施工总承包模式 施工总承包管理模式 建设项目工程总承包模式 施工平行承发包模式
对暂估价进行招标所订立的分包合同 经建设单位同意,中标人将劳务作业工程发包给包工头王某所订立的分包合同 经建设单位同意,中标人将施工总承包工程中的幕墙工程进行分包所订立的分包合同 经建设单位同意,中标人将某专业工程进行劳务分包所订立的分包合同
各专业施工进度控制时间分界点 工程施工承发包模式及其合同结构 施工进度计划的工作分解结构 工期定额、类似工程项目的实际进度
施工承包合同 施工分包合同 专业工程分包合同 劳务分包合同
经建设单位同意,中标人将施工总承包工程中的幕墙工程进行分包所订立的分包合同 对暂估价进行招标所订立的分包合同 经建设单位同意,中标人将劳务作业工程发包给包工头王某所订立的分包合同 经建设单位同意,中标人将某专业工程进行劳务分包所订立的分包合同
设计合同 承发包模式 合同结构 施工技术 资金需求计划
施工总承包模式 施工总承包管理模式 建设项目工程总承包模式 施工平行承发包模式
单位工程施工承包合同 劳务承包合同 工程项目总承包合同 BOT合同 勘察、设计或施工总承包合同