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两种估价方法所采用的因素条件应一致，但修正幅度可以不一致 根据比较实例宗地的具体特点，确定市场比较法中修正系数取值为-4.0%～8.0% 不同的估价方法有不同的应用特点，因此市场比较法中的修正系数可根据具体情况确定 同一因素对地价的影响具有一致性，修正的幅度也应一致，因此市场比较法中的修正系数取值范围也应为-3.0%～4.0%
0.8～1.0 1.2～1.6 1.6～2.4 2.8～3.5
宽度修正系数取零，深度修正系数取1.0 宽度修正系数取1.0，深度修正系数取零 宽度修正系数和深度修正系数按《建筑地基基础设计规范》(CB 50007—2002)的相应规定取值 宽度修正系数和深度修正系数的取值根据地基处理后的实际效果而定
0.8～1.0 1.2～1.6 1.6～2.4 2.8～3.5
广州天河体育馆 上海体育馆 北京亚运村朝阳体育馆 石家庄体育馆
1.2~1.6 1.6~2.4 0.8~1.0 2.8~3.5
宽度修正系数取零，深度修正系数取1.0 宽度修正系数取1.0，深度修正系数取零 宽度修正系数和深度修正系数按《建筑地基基础设计规范》（CB50007—2002）的相应规定取值 宽度修正系数和深度修正系数的取值根据地基处理后的实际效果而定
火车站比体育馆人流量小 火车站是立体疏散，体育馆是平面疏散 火车站是双向人流，体育馆是单向人流 火车站是连续人流，体育馆是集中人流
宽度修正系数取零，深度修正系数取1.0 宽度修正系数取1.0，深度修正系数取零 宽度修正系数和深度修正系数按《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2002)的相应规定取值 宽度修正系数和深度修正系数的取值是根据地基处理后的实际效果而定的
(A) 深度修正系数为0；宽度修正系数为0 (B) 深度修正系数为1；宽度修正系数为0 (C) 深度修正系数为0；宽度修正系数为1 (D) 深度修正系数为1；宽度修正系数为1
该体育馆为单层建筑，整体建筑按照单多层进行防火设计 该体育馆为单层建筑，整体建筑按照高层进行防火设计 该体育馆为多层建筑，整体建筑按照单多层进行防火设计 该体育馆为多层建筑，整体建筑按照高层进行防火设计
0.8～1.0 1.2～1.6 1.6～2.4 2.8～3.5
两种估价方法所采用的因素条件应一致，但修正幅度可以不一致 根据比较实例宗地的具体特点，确定市场比较法中修正系数取值为-4．0%～8．0% 不同的估价方法有不同的应用特点，因此市场比较法中的修正系数可根据具体隋况确定 同一因素对地价的影响具有一致性，修正的幅度也应一致，因此市场比较法中的修正系数取值范围也应为-3．0%～4．0%
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