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老王将自有的两栋住房的一栋赠与其儿子, 另一栋无偿赠与其最好的朋友孙 某, 已向税务机关提交经审核并签字盖章的《个人无偿赠与不动产登记表》 。 下 列关于缴纳契税的表述中,正确的有()。

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不是破产财产  是破产财产  由甲企业负责收回  由清算组向法院申请追回  
房屋所有权证上记载的用途  估价人员现场勘察结果的现状用途  企业改制、资产重组后该两栋房屋拟确定的用途  该两栋房屋可以获利最多的用途  
该两栋建筑物的抵押评估价格之和  该两栋建筑物及其土地的抵押评估价格之和扣除划拨土地改为出让土地时应补交的土地使用权出让金  该两栋建筑物的抵押评估价格之和乘以银行抵押率后的价格  该两栋建筑物及其土地的抵押评估价格之和乘以银行抵押率后的价格  
该两栋房屋的正常市场价值  该两栋建筑物的重新建造成本  该两栋建筑物的重新建造成本结合成新折扣后的价值  该两栋建筑物的重新建造成本结合成新折扣后的价值加上土地的价值  
该两栋建筑物的抵押评估价格之和  该两栋建筑物及其土地的抵押评估价格之和扣除划拨土地改为出让土地时应补交的土地使用权出让金  该两栋建筑物的抵押评估价格之和乘以银行抵押率后的价格  该两栋建筑物及其土地的抵押评估价格之和乘以银行抵押率后的价格  
房屋所有权证上记载的用途  估价人员现场勘察结果的现状用途  企业改制、资产重组后该两栋房屋拟确定的用途  该两栋房屋可以获利最多的用途  
不是破产财产  是破产财产  由A企业负责收回  由清算组向法院申请追回  
自行改变  经上级主管部门批准改变  经政府房屋管理部门批准,并办理变更手续  经政府规划主管部门批准,并按法定程序办理变更手续  
自行改变  经上级主管部门批准改变  经政府房屋管理部门批准,并办理变更手续  经政府规划主管部门批准,并按法定程序办理变更手续  
该两栋房屋的正常市场价值  该两栋建筑物的重新建造成本  该两栋建筑物的重新建造成本结合成新折扣后的价值  该两栋建筑物的重新建造成本结合成新折扣后的价值加上土地的价值  
老王应缴纳契税  孙某应缴纳契税  老王的儿子不用缴纳契税  孙某不用缴纳契税  

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