你可能感兴趣的试题
功能因素 交易地点 交易数量 销售结算方式 交易时间
市场法中资产及其交易的可比性之一是，参照物与被评估对象面临的市场条件具有可比性。 市场法中，功能价值法可以通过对参照物与评估对象的其他功能指标的对比，利用参照物成交价格推算出评估对象价值 市场法中，价格指数法只适用于评估对象与参照物之间仅有时间差异因素 市场法中，成新率法只适用于评估对象与参照物之间仅有成新程度差异因素
交易时间的差异 生产效率的差异 区域因素差异 付款方式的差异 自动化程度差异
交易时间的差异 生产效率的差异 付款方式的差异 新旧程度的差异 交易情况的差异
100.94 102.30 102.37 103.73
时间因素 折旧率政策因素 地域因素 税收因素 功能因素
103.58 104.22 105.00 105.78
资产评估价值＝参照物成交价格×评估对象成新率/参照物成新率 此方法一般只运用于评估对象与参照物之间仅有成新程度差异的情形 此方法略加改造也可以作为计算评估对象与参照物成新程度差异调整率和差异调整值的方法 资产的成新率＝资产的尚可使用年限/资产的已使用年限
时间因素 资产的型号、规格因素 地域因素 功能因素
用相似比较法的前提是评估对象与市场参照物基本相似，需要调整的项目较少，差异不大，并且差异对价值的影响可以直接确定 相似比较法是将与评估对象相似的参照物作为评估的基础，通过比较、调整评估对象与参照物之间的因素差异确定评估对象价值的评估方法 比率估价法是基于同类型设备的贬值程度与使用年限之间存在基本相同函数关系的统计规律 使用市场法的前提条件有符合公开市场条件、市场有效、评估对象与市场参照物是相似或可比的等三个基本条件
100.94 102.30 102.37 103.73
湘公网安备 43130202000226号