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剩余法 市场比较法 评分估价法 基准地价系数修正法 路线价估价法
估价委托的法律依据 明确土地估价双方权利与义务 降低估价收益风险 争取更多业务 明确估价方法
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在考虑抵押估价目的的同时适当考虑股权转让目的 在确认土地估价对象时，要遵循委托约定、估价对象实际情况和合法性进行 在确定估价基本事项时选择估价方法和估价原则 土地价格条件应包括价格时点、价格种类、土地开发程度、估价目的、土地使用年期等 确认估价对象的内容包括确认土地的类型、位置、范围、权利状况、利用状况、宗地条件等
土地估价必须依据土地估价的原理和方法 土地价格的形成最终取决于土地交易双方，土地估价不需充足的土地市场资料 土地估价必须考虑政府土地政策的影响 土地估价要充分了解评估对象地块的各种权利状况 土地估价所评估出的地价是该地块某一时点的价格
防止地价暴涨 防止土地投机 促进土地的合理利用 规范土地估价的方法，提高土地估价精度
《农用地估价规程》 《城镇土地分等定级规程》 《农用地定级规程》 《城镇土地估价规程》 《土地估价报告规范格式》
土地估价原则 估价对象 估价目的 初步估价结果 估价方法的选择
《城镇土地分等定级规程》 《农用地定级规程》 《城镇土地估价规程》 《农用地分等规程》 《土地估价报告规范格式》
估价对象土地利用特点 估价对象界定 估价目的 估价方法 土地的面积特点
在考虑抵押估价目的的同时适当考虑股权转让目的 在确认土地估价对象时，要遵循委托约定、估价对象实际情况和合法性进行 在确定估价基本事项时选择估价方法和估价原则 土地价格条件应包括价格时点、价格种类、土地开发程度、估价目的、土地使用年期等 确认估价对象的内容包括确认土地的类型、位置、范围、权利状况、利用状况、宗地条件等
土地估价必须依据土地估价的原理和方法 土地估价必须依据充足的土地市场资料 土地估价必须考虑政府税收政策的影响 土地估价所评估出的地价是该地块某一时点的价格 土地估价要充分了解评估对象地块的各种权利状况
建筑物估价 机器设备估价 土地定着物估价 土地估价
土地估价原则 土地估价理论 土地交易双方 土地估价经验 土地估价方法
土地估价新理论 土地估价实务 国外不动产估价技术及发展动态 与土地估价相关的专业知识 土地估价新技术、新方法
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