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当事人可以采取书面形式也可以采取口头形式订立抵押合同 抵押合同成立与抵押权设立相一致，合同成立的同时抵押权即告设立 正在建造的建筑物抵押的，抵押权自登记时设立 动产抵押未经登记的，抵押合同无效
抵押人将抵押物转让给第三人的，应当取得抵押权人的同意 抵押人将抵押物转让给第三人的，应当通知抵押权人并告知受让人 如果已抵押的财产出租的，抵押权具有对抗租赁权的效力 订立抵押合同前抵押财产已经出租的，抵押权具有对抗租赁权的效力
抵押权是一种担保物权 抵押权的设立须由法律规定之 抵押权的变更须由法律规定之 抵押权存续期间可以因当事人的约定而消灭
同一财产抵押权与留置权并存时，抵押权人优先于留置权人受偿 同一财产法定登记的抵押权与质权并存时，质权人优先于抵押权人受偿 同一动产上已设立质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿 同一动产上已设立抵押权，该动产又被留置的，按比例同时受偿
抵押权人与抵押人不能再通过协议方式处置抵押物 抵押权人与抵押人可以再通过协议方式处置抵押物 抵押权人与抵押人可以通过协议方式处置抵押物，但不能通过法院处置途径才能实现抵押权 抵押权人与抵押人不能再通过协议方式处置抵押物，也不能通过法院处置途径才能实现抵押权
以建筑物进行抵押的，抵押权自登记时设立 以耕地、宅基地使用权设立抵押的，抵押权自登记时设立 以土地承包经营权设立抵押的，抵押权自登记时设立 以正在建造的房屋、船舶设立抵押的，抵押权自登记时设立
《物权法》规定抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存 《物权法》规定抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保 《物权法》规定抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止其行为 《物权法》规定抵押权人不可以放弃抵押权或者抵押权的顺位
最高额抵押权设立前已经存在的债权不得转入最高额抵押担保的债权范围 最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权一律不得转让 抵押权人与抵押人可以通过协议任意变更最高债权额 没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满2年后请求确定债权
抵押是为债权人设定担保物权的行为，属于债权行为 抵押是在债务人或第三人的特定财产上为债权人没定担保的行为 抵押权行使的前提包括债务人不履行到期债务和发生当事人约定的实现抵押权的情形 抵押权产生于债务人与债权人的约定 抵押权的内容是抵押物的变价处分权和就卖得的价金优先受偿权
必须是已完工程才能作为抵押物 抵押权设立后成立的租赁关系不受该抵押权的影响 抵押权人不能放弃抵押权或者抵押权的顺位 建设用地使用权抵押后新增的建筑物不属于抵押财产
抵押合同为法定的要式合同 抵押财产，包括不动产、动产，权属不明的财产不能成为抵押财产 抵押权所担保的债权范围应包括：主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用 抵押权设立后，抵押财产出租的，租赁关系不受该抵押权的影响 抵押财产被抵押人的继承人继承的，抵押权的行使不受影响
正在建造的航空器不得抵押 土地所有权可以抵押 以正在建造的建筑物抵押的，抵押权自登记时设立 动产抵押未经登记，抵押权不成立
以建筑物进行抵押的，抵押权自登记时设立 以耕地、宅基地使用权设立抵押的，抵押权自登记时设立 以原材料、半成品进行抵押的，抵押权未经登记的不得对抗善意第三人 以正在建造的房屋、船舶设立抵押的，抵押权自登记时设立 以土地承包经营权设立抵押的，抵押权自登记时设立
正在建造的船舶不得抵押 土地所有权可以抵押 以正在建造的建筑物抵押的，抵押权自登记时设立 动产抵押未经登记，抵押权不成立
抵押合同为法定的要式合同 抵押财产，包括不动产、不动产用益物权及动产，权属不明的财产不能成为抵押财产 抵押权所担保的债权范围应包括：主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用 抵押财产被抵押人的继承人继承的，抵押权的行使不受影响 抵押权设立后，抵押财产出租的，租赁关系不受该抵押权的影响
当事人订立抵押合同可以采用书面形式也可以采用口头形式 抵押合同成立与抵押权设立相一致，合同成立的同时抵押权即告设立 以正在建造的建筑物抵押的，抵押权自登记时设立 动产抵押未经登记的，抵押合同无效
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