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下列评价指标中,属于动态指标的是()。
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资产评估师《建筑工程评估基础综合练习》真题及答案
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下列评价指标中属于动态指标的是
投资利润率
投资利税率
内部收益率
流动比率
经济评价指标体系中静态评价指标与动态指标的区别是
动态指标更合适
是否考虑资金的时间价值
国外多用动态指标
静态指标简单
下列评价指标中属于动态指标的是
投资利润率
投资收益率
投资回收期
内部收益率
下列评价指标中属于动态指标的是
投资利润率
投资利税率
投资收益率
内部收益率
下列评价指标中属于动态指标的是
投资利润率
投资利税率
内部收益率
投资报酬率
下列评价指标中属于动态指标的是①投资利润率②投资利税率③财务净现值④内部收益率⑤投资报酬率
①②
②④
②③
④⑤
2006下列评价指标中属于动态指标的是
投资利税率
内部收益率
投资利润率
投资报酬率
下列评价指标中属于动态指标的是①投资利润率②投资利税率③财务净现值④内部收益率⑤投资报酬率
①②
③④
②③
④⑤
对项目进行财务评价可分为动态分析和静态分析两种下列评价指标中属于动态指标的是
投资利润率
投资利税率
财务内部收益率
投资报酬率
下列项目中投资评价指标中属于动态指标的有
投资利润率
净现值
净现值率
内部收益率
在经济评价指标中动态指标与静态指标的根本区别在于计算的难易程度
下列评价指标中属于动态指标的是
投资利润串
投资利税率
内部收益率
平均报酬率
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根据我国现行房地产估价规范规定如果建筑物出现于补办土地使用权出让手续之前其耐用年限早于土地使用权年限而结束则应按计算损耗
某工程需检测混凝土墙体是否存在混凝土内部缺陷可采用进行检查
对投资项目进行盈利能力分析的财务评价基本报表有
施工图预算包括
下列属于设备及安装工程概算的有
拟建砖混结构住宅工程3420m2结构形式与已建成的某工程相同只有外墙保温贴面不同其他部分均较为接近类似工程外墙面为珍珠岩板保温水泥砂浆抹面每m2建筑面积工程量分别为0.044m30.842m2直接工程费单价为珍珠岩板保温153.1元/m3水泥砂浆抹面8.95元/m2拟建工程外墙为加气混凝土保温外贴釉面砖每m2建筑面积工程量分别为0.08m30.82m2直接工程费单价为加气混凝土保温185.48元/m3贴釉面砖49.75元/m2类似工程直接工程费单价为465元/m2其中人工费材料费机械费占直接工程费单价比例分别为14%78%8%由措施费间接费和利税占直接工程费的综合费率为20%拟建工程与类似工程预算造价在这几方面的差异系数分别为2.011.06和1.92要求1.应用类似工程预算法确定拟建工程的单位工程概算造价2.若类似工程预算中每m2建筑面积主要资源消耗为人工消耗5.08工日钢材23.8kg水泥205kg原木0.05m3铝合金门窗0.24m2其他材料费为主材费的45%机械费占直接工程费比例为8%拟建工程主要资源的现行预算价格分别为人工20.31元/工日钢材3.1元/kg水泥0.35元/kg原木1400元/m3铝合金门窗平均350元/m2拟建工程综合费率为20%应用概算指标法确定拟建工程的单位工程概算造价
按照我国工程价款结算办法的规定可调价格合同中的调整因素包括
下列关于工程量清单计价程序和方法的说法中正确的是
利用建筑物的实际已使用年限占建筑物耐用年限的比率作为建筑物的损耗率的方法称为
企业实现的利润在缴纳所得税后一般应进行以下几方面的分配①应付优先股股利②未分配利润③应付普通股股利④提取任意盈余公积金其正确的分配顺序应是
投标人在自主决定投标报价时应考虑招标文件中要求投标人承担的风险内容及其范围幅度以及相应的风险费用以下属于投标人应完全承担的风险是
财务评价中的静态评价指标是
建设项目的投资估算包括
造成损耗的主要原因通常可分为几类
新增固定资产价值包括
设计概算可分为以下三级
建筑主体结构工程分部分项工程划分中对钢结构工程质量验收的内容有
钢筋混凝土梁跨中出现垂直裂缝的原因有
财务评价是根据国家现行财税制度和价格体系分析计算项目直接发生的考察项目的盈利能力清偿能力和财务生存能力等财务状况据以判断项目财务可行性
按照我国工程价款结算办法的规定工程进度款的计算内容包括
评估人员对建筑面积为700m2砖混结构建筑进行价值评估其结构形式与已建成的某工程相比除外墙厚度不同外其他部分均较为接近待估建筑物为二砖外墙M7.5混合砂浆砌筑每平方米建筑面积外墙材料消耗量分别为普通粘土砖0.531千块砂浆0.245m3.价格分别为普通粘土砖134.38元/千块M7.5砂浆165.67元/m3类似工程外墙为一砖半厚M5.0混合砂浆砌筑每平方米建筑面积外墙材料消耗量分别为普通粘土砖0.535千块砂浆0.24m3M5.0砂浆价格为148.92元/m3类似工程预算中每平方米建筑面积主要资源消耗量及其他费用组成部分所占比重如表5-3所示评估基准日当地人工主材单价及综合费率如表5-3所示要求1计算待估工程单位建筑面积人工费材料费及直接工程费2计算待估工程结构差异调整前的概算单价3计算待估工程结构差异调整额结构差异调整后的概算单价4计算待估工程的单位工程概算造价计算过程和结果小数点后保留两位
现金流量表的现金流入中有一项是流动资金回收该项现金流入发生在
竣工决算报告说明书是竣工决算报告的重要组成部分其主要内容包括
假设新建住宅楼一座其建筑面积为4000m2按指标和地区材料预算价格等算出单位造价为800.00元/平方米其中一般土建工程680.00元/平方米采暖工程48.00元/平方米给排水工程40.00元/平方米照明工程32.00元/平方米但新建住宅楼设计资料与概算指标相比较其结构构件有部分变更设计资料表明外墙为一砖半外墙而概算指标中外墙为一砖外墙根据当地土建工程预算定额外墙带型毛石基础的预算单价为147.87元/立方米一砖外墙的预算单价为177.10元/立方米一砖半外墙的预算单价为178.08元/立方米概算指标中每100平方米建筑面积中含外墙带型毛石基础为18立方米一砖外墙为46.5立方米新建工程设计资料表明每100平方米中含显示外墙带型毛石基础为19.6立方米一砖外墙为61.25立方米请计算调整后的概算单价和新建住宅的概算造价
房屋建筑工程质量验收的依据有
利用回弹仪检测混凝土强度的方法属于
受均布荷载作用的钢筋混凝土简支梁在正常使用条件下若梁端支座附近出现正八字裂缝说明梁的不足
分项工程质量验收合格应符合的规定有
投标人应按招标人提供的工程量清单填报价格填写的必须与招标人提供的一致
工程造价中多次性计价的流程是
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