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指数化的投资策略 规避和现金流匹配的策略 积极的投资策略 消极的投资策略
主动投资者相信市场是无效的 主动投资者认为市场是有效的 主动投资者掌握的信息越多越有可能盈利 主动投资者对信息的使用效率越高越有可能盈利
指数化的投资策略 规避和现金流匹配的策略 积极的投资策略 消极的投资策略
指数化的投资策略 均衡交易价格 现金流匹配策略 积极的投资策略
投资者认为市场效率较强时，可采取指数化的投资策略 当投资者对未来的现金流量有着特殊需求时，可采用免疫和现金流匹配策略 当投资者认为市场效率较低，而自身对未来现金流没有特殊需求时，可采取积极的投资策略 具体选择哪一种策略，投资者需要根据市场的实际情况与自身需求来确定
指数化的投资策略 规避和现金流匹配的策略 积极的投资策略 消极的投资策略
投资者认为市场效率较强时，可采取指数化的投资策略 当投资者对未来的现金流量有着特殊需求时，可采用免疫和现金流匹配策略 当投资者认为市场效率较低，而自身对未来现金流没有特殊需求时，可采取积极的投资策略 当投资者认为市场效率较低，而自身对未来现金流没有特殊需求时，可采取指数化的投资策略
有助于培育成熟的投资理念，增强投资者风险意识 有助于增强基金行业的市场化调节机制，夯实市场发展的基础 有助于增强基金投资者的自我保护能力，提高市场监管效率 有助于提高证券市场的效率，提高投资者的收益
经过对市场的有效性进行研究，如果投资者认为市场效率较强时，可采取指数化的投资策略 当投资者对未来的现金流量有着特殊的需求时，可采用免疫和现金流匹配策略 当投资者认为市场效率较低，而自身对未来现金流没有特殊的需求时，可采取积极的投资策略 当投资者认为市场效率较低，而自身对未来现金流没有特殊的需求时，可采取消极的投资策略
投资价值与市场价值都可采用收益法评估 评估市场价值采用的折现率是与该类房地产风险程度对应的社会一般报酬率 评估投资价值采用的折现率是某个特定投资者所要求的最高报酬率 评估投资价值时，净收益应采用税前净收益 评估投资价值时，要求对未来净收益估计是客观的
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