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业主对建筑物内的住宅,经营性用房等专有部分享有共有和共同管理的权利 业主可以根据自己的需要把住宅改变为经营性用房，不受法律约束 业主对建筑物的基础,承重结构,外墙,屋顶等基本构造部分享有专有权 业主对共有部分享有的共有和公共管理的权利随着业主对专有部分所有权的转让而一并转让
业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利 业主行使专有部分所有权时，不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权利 业主转让建筑内的住宅、经营性用房等专有部分，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让 业主不得违反法律法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房 业主转让建筑内的住宅、经营性用房等专有部分，其对共有部分转让的权利只有共有权利转让，而共同管理的权利并未转让
业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，只能对专有部分享有的权利转让 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有和共有部分都享有所有权 业主是物业管理市场的协调主体 单个业主最基本的权利就是依法享有所拥有物业的各项权利和参与物业管理、要求物业服务企业依据物业服务合同提供相应的管理与服务的权利
业主的专有部分是建筑物的重要组成部分，可以与共有部分分离 业主对其建筑物专有部分享有占有,使用,收益和处分的权利 业主转让建筑内的住宅,经营性用房等专有部分，并不对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让 业主不得违反法律,法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房 业主行使专有部分所有权时，不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权利
它是集所有权、共有权和成员权三种权利于一身的权利 它是按份共有权 它属于用益物权 它的客体是兼有独立用途部分和必要共同设施的建筑物 业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利并不随之转让
业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利 业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利、承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务 业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，但其对共有部分享有的共有和共同管理的权利不得转让
业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利 业主行使专有部分所有权时，不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权利 业主不得转让建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分 业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房 业主对专有部分的所有权占主导地位，是业主对专有部分以外的共有部分享有共有权以及对共有部分享有管理权的前提与基础
业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利 业主转让建筑内的住宅、经营性用房等专有部分，并不对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让 业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房 业主行使专有部分所有权时，不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权利
业主对建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本构造部分享有专有权 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有共有和共同管理的权利 业主可以根据自己的需要把住宅改变为经营性用房，不受法律约束 业主对共有部分享有的共有和公共管理的权利随着业主对专有部分所有权的转让而-并转让
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