下列关于租赁的说法中正确的是-X题卡

承租人不履行占有租赁物期间的维修义务融资租赁合同的出租人对租赁物不负瑕疵担保责任承租人破产的，租赁物应列入破产财产租赁期限届满，承租人取得租赁物的所有权

承租人不履行占有租赁物期间的维修义务融资租赁合同的出租人对租赁物不负瑕疵担保责任承租人破产的，租赁物应列入破产财产租赁期限届满，承租人取得租赁物的所有权

租金中包括设备价款、融资成本和租赁手续费等对于同一项租赁业务，如果折现率相同，则先付租金一定小于后付租金筹资速度快，财务风险小资金成本较高

杠杆租赁是一种涉及三方面关系人的租赁形式典型的租金支付形式是普通年金不可撤销租赁不可以提前终止在融资租赁中与租赁资产有关的风险已经转移给承租人

当房屋所有权发生转移时,房屋租赁关系随之终止租赁双方必须是符合法律规定的责任人房屋租赁关系是一种经济要式契约关系房屋租赁的标的是作为特定物的房屋

租赁公司只提供租赁物件，不提供服务同租赁物件的经济寿命相比，经营性租赁的每次租期一般较短租赁公司承担设备老化风险租赁公司始终拥有租赁物件的所有权

承租人可以租赁期满后廉价购买租赁资产可以中途撤销租赁合同增加了筹资的灵活性百分之百筹资租金较高

长期租赁就是融资租赁在融资租赁中，出租人提供维修、保养服务租赁期满，租赁资产的所有权转移给承租人租赁期占租赁资产可使用年限的大部分最低租赁付款额比例很大

在杠杆租赁中，如果出租人不能按期偿还借款，资产的所有权就要转归资金的出借者从承租人的角度来看，杠杆租赁与其他租赁形式并无区别从出租人的角度来看，杠杆租赁与其他租赁形式并无区别包括售后租回、直接租赁和杠杆租赁三种基本形式

经营租赁中，只有出租人的损益平衡租金低于承租人的损益平衡租金，出租人才能获利融资租赁中，承租人的租赁期预期现金流量的风险通常低于期末资产预期现金流量的风险经营租赁中，出租人购置、维护、处理租赁资产的交易成本通常低于承租人融资租赁最主要的特征是租赁资产的成本可以完全补偿

包括售后租回、直接租赁和杠杆租赁三种基本形式从承租人的角度来看，杠杆租赁与其他租赁形式并无区别从出租人的角度来看，杠杆租赁与其他租赁形式并元区别在杠杆租赁中，如果出租人不能按期偿还借款，资产的所有权就要转归资金的出借者

包括直接租赁,售后回租和杠杆租赁三种基本形式直接租赁是融资租赁的主要形式从出租人的角度来看，杠杆租赁与其他租赁形式并无区别在杠杆租赁中，如果出租人不能按期偿还借款，资产的所有权就要转移给资金的出借者

对于出租人来说，杠杆租赁和直接租赁没有什么区别可撤销租赁可以提前终止，不可撤销租赁不可以提前终止融资租赁中，承租人要承担与租赁资产有关的主要风险完全补偿租赁，租赁费不超过资产的全部成本

租赁合同是双务、有偿合同租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件租赁期限长于1年的，应当采用书面形式定期租赁期限届满，出租人没有异议的，原租赁无效租赁期限届满，房屋承租人享有以用等条件优先承租的权利。

经营租赁中，只有出租人的损益平衡租金低于承租人的损益平衡租金，出租人才能获利融资租赁中，承租人的租赁期预期现金流量的风险通常低于期末资产预期现金流量的风险经营租赁中，出租人购置、维护、处理租赁资产的交易成本通常低于承租人融资租赁最主要的特征是租赁资产的成本可以完全补偿

对承租人来说，两者没有区别对出租人而言，两者没有区别直接租赁只涉及出租人和承租人两方杠杆租赁只涉及出租人和承租人两方

承租人应当履行租赁物的维修义务未采用书面形式的租赁合同无效租赁期限超过20年的，超过部分无效租赁合同是双务、有偿、实践合同

对于出租人来说，杠杆租赁和直接租赁没有什么区别可撤销租赁可以提前终止，不可撤销租赁不可以提前终止融资租赁中，承租人要承担与租赁资产有关的主要风险完全补偿租赁，租赁费不超过资产的全部成本

典型的经营租赁是指短期的、可撤销的、不完全补偿的毛租赁经营租赁最主要的外部特征是可撤销典型的融资租赁是长期的、不可撤销的、完全补偿的净租赁融资租赁的目的是取得拥有长期资产所需要的资本

典型的经营租赁是指短期的、可撤销的、不完全补偿的毛租赁经营租赁最主要的外部特征是可撤销典型的融资租赁是长期的、不可撤销的、完全补偿的净租赁融资租赁的目的是取得拥有长期资产所需要的资本

下列关于租赁的说法中，正确的是( )。