如果估价对象为一宗土地，选取的可比实例的土地面积应与该宗土地的面积保持一定差距。( )

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1.75 2.33 2.80 4.67

2 3 3.33 6.67

1.75 2.33 2.80 4.67

50亩 210亩 40亩 300亩

可比实例物业应是估价对象物业的类似物业可比实例的成交日期应与估价时点相同可比实例的交易类型应与估价目的吻合可比实例的成交价格应为正常市场价格对一宗物业进行估价，一般应选取1～3个可比实例

土地形状土质状况土地使用年限土地幵发程度容积率

用地面积建筑基底面积房屋分层分摊土地面积宗地内基底面积以外的面积房屋分户分摊土地面积

1.75 2.33 2.80 4.67

土地形状土质状况土地使用年限土地开发程度容积率

建筑密度土地使用期限周围环境容积率停车的便利程度

建筑密度土地使用期限基础设施完备程度容积率周边道路交通管制状况

宗地内基地面积以外的面积房屋分层分摊土地面积房屋分户分摊土地面积建筑总面积

可比实例物业应是估价对象物业的类似物业可比实例的成交日期应与估价目的吻合可比实例的交易类型应与估价目的吻合可比实例的成交价格应为正常市场价格对一宗物业进行估价，一般应选取 1～3 个可比实例

用地面积建筑基地面积房屋分层分摊土地面积宗地内基地面积以外的面积房屋分户分摊土地面积

25% 37.5% 40% 66.7%

地役权设立的情况土地使用期限基础设施完备程度容积率临街状况

25% 37.5% 40% 66.7%

用地面积建筑基地面积房屋分层分摊土地面积宗地内基地面积以外的面积房屋分户分摊土地面积

30% 35% 40% 45%