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偿债备付率是指项目在借款偿还期内，各年可用于还本付息的资金与当期应还本付息金额的比值 可用于还本付息的资金——包括可用于还款的折旧和摊销、成本中列支的利息费用、可用于还款的利润等 当期应还本付息的金额——包括当期应还贷款本金额及计入成本费用的利息。 偿债备付率从付息资金来源的充裕性角度反映项目偿付债务利息的能力，它表示使用项目税息前利润偿付利息的保证倍率 偿债备付率正常情况应当大于l，且越高越好。当指标小于1时，表示当年资金来源不足以偿付当期债务，需要通过短期借款偿付已到期债务。
资金融入方需要还本付息 资金融入方不需要还本付息 权益融资的资金供给方与房地产开发企业共同承担投资风险 房地产权益资本主要来源于机构投资者
总资产估算表 资金来源与运用表 经营税金及附加估算表 借款还本付息计划表
偿债备付率大于1，说明偿付债务本息的能力不足 偿债备付率从付息资金来源的角度反映企业偿付债务利息的能力 偿债备付率是还本付息的资金与当期应还本金额的比值 偿债备付率应在借款偿还期内分年计算
贷款还本付息的主要资金来源是利润、折旧和摊销 用于归还贷款的折旧基金，应由未分配盈余公积金、公益金后的未分配利润归还贷款后的余额垫回 所有被用于归还贷款的折旧基金，应由未分配利润归还贷款后的余额垫回 如果用规定的资金来源归还贷款的缺口较大，也可暂不提取盈余公积金、公益金 固定资金折旧被提取以后作为折旧基金，专款专用，不得挪用
在借款偿还期内，是各年可用于还本付息资金与当期应付本金的比值 在借款偿还期内，是各年可用于付息资金与当期应付利息的比值 在正常情况下，偿债备付率应小于1 在借款偿还期内，是各年可用于还本付息资金与当期应还本付息金额的比值
在借款偿还期内，各年可用于还本付息资金与当期应付本金的比值 在借款偿还期内，各年可用于付息资金与当期应付息利的比值 在正常情况下，偿债备付率应小于1 在借款偿还期内，各年可用于还本付息资金与当期应还本付息金额的比值
固定资产折旧 净利润 摊销费 补贴收入 减免的营业税金
流动资金估算表 资金来源与运用表 现金流量表 借款还本付息表
偿债备付率表示可用于还本付息的资金偿还借款本息的保障程度 偿债备付率是税息前利润与当期应付利息费用的比值 偿债备付率若大于1，表示偿债能力不足 偿债备付率从付息资金来源充足性角度反映项目偿付债务利息的保障程度
固定资产折旧 净利润 摊销费 补贴收入 减免的营业税金
贷款还本付息的主要资金来源是利润、折旧和摊销 用于归还贷款的利润，一般应是提取了盈余公积金、公益金后的未分配利润 所有被用于归还贷款的折旧基金，应由未分配利润归还贷款后的余额垫回 固定资产折旧被提取以后作为折旧基金，专款专用，不得挪用 如果用规定的资金来源归还贷款的缺口较大；也可暂不提取盈余公积金、公益金
在借款偿还期内，各年可用于还本付息资金与当期应付本金的比值 在借款偿还期内，各年可用于付息资金与当期应付利息的比值 在正常情况下，偿债备付率应小于1 在借款偿还期内，各年可用于还本付息资金与当期应还本付息金额的比值
在借款偿还期内，各年可用于还本付息资金与当期应付本金的比值 在借款偿还期内，各年可用于付息资金与当期应付利息的比值 在正常情况下，偿债备付率应小于1 在借款偿还期内，各年可用于还本付息资金与当年期应还本付息金额的比值
流动资金贷款可采用一次性还本付息，或一次还本、分期付息，或分期还本付息等还款方式 中期流动资金贷款应优先选择一次还本、分期付息的还款方式 中期流动资金贷款应优先选择分期还本付息的还款方式 对采取分期还本付息还款方式的，应根据客户的预期现金流确定还本付息的期数及每期还本付息的金额
在借款偿还期内，各年可用于还本付息资金与当期应付本金的比值 在借款偿还期内，各年可用于付息资金与当期应付利息的比值 在正常情况下，偿债备付率应小于1 在借款偿还期内，各年可用于还本付息资金与当期应还本付息金额的比值
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