房地产开发项目自之日起满1年未动工开发的可以征收土地闲置费-X题卡

房地产开发项目应当按照土地使用权出让合同约定的动工期限开发建设超过1年未动工开发的政府可以征收相当于

50% 40% 30% 20%

以出让方式取得土地使用权进行房地产开发满年未动工开发的可以无偿收回土地使用权

1 2 5 8

国有土有偿使用合同或建设用地批准书未规定动工开发日期房地产开发项目自之日起满1年未动工开发的可以收取

使用土地土地使用权出让合同生效土地使用权出让金缴纳土地使用证取得

房地产开发项目自之日起满一年未动工开发的可以征收土地闲置费

土地使用权出让合同签订土地使用权出让合同约定的动工开发土地使用权出让金缴纳土地使用权证书取得

以出让方式取得建设用地使用权进行房地产开发的凡是满两年未动工开发的可以无偿收回土地使用权

房地产开发项目自之日起满3年未动工开发的可以征收土地闲置费

土地使用权出让合同签订土地使用权出让合同约定的动工开发土地使用权出让金缴纳土地使用权证书取得

以出让方式取得的房地产开发用地满年未动工开发的政府可以无偿收回建设用地使用权

1 2 0．5 3

国有土地有偿使用台同或建设用地批准书未规定动工开发日期房地产开发项目自之日起满1年来动工开发的可以收

土地使用权出让合同生效土地使用权出让金缴纳使用土地土地使用证取得

A公司是一专门从事房地产开发的公司2009年10月该公司通过公开竞标取得了某块地皮的使用权出让合同中

该公司应当按照出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地如果该公司自合同签订之日起一年内未动工开发的，出让人可以征收相当于土地使用权出让金20％以下的土地闲置费如果该公司自合同签订之日起二年内未动工开发的，出让人可以无偿收回土地使用权如果该公司不按照批准的用途使用土地的，国土资源行政主管部门可处以罚款在法定义务期内未动工开发，但原因是动工开发必须的前期工作造成动工开发迟延，则政府不能无偿收回土地使用权

对不按期开发的房地产项目的处理原则是

超过出让合同约定的动工开发期限1年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金25%以下的土地闲置费满2年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金25%以下的土地闲置费超过出让合同约定的动工开发期限1年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权超过出让合同约定的动工开发期限1年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费满2年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权

根据城市房地产开发经营管理条例的规定造成违约和土地闲置的逾期开发的房地产开发项目不征收土地闲置费的情

因不可抗拒力造成开工延期出让合同约定的动工开发期限满1年未动工开发的因动工开发必须的前期工作出现不可预见的情况而延期动工开发的出让合同约定的动工开发期限满两年未动工开发的因政府或者政府有关部门的行为而不能如期开工的或中断建设一年以上的

以出让方式取得的房地产开发用地满______年未动工开发的政府可以无偿收回建设用地使用权

0.5 1 2 3

国有土地有偿使用合同或建设用地批准书未规定动工开发日期房地产开发项目自之日起满1年未动工开发的可以收

使用土地土地使用权出让合同生效土地使用权出让金缴纳土地使用证取得

以出让方式获得土地使用权的土地进行房地产开发满年未动工开发的可以收回土地使用权

1 2 3 4

国有土地有偿使用合同或建设用地批准书未规定动工开发日期房地产开发项目自之日起满1年未动工开发的可以

使用土地开发建设单位进行实质性投入的日期土地使用权出让金缴纳土地使用证取得

城市房地产开发经营管理条例规定出让合同约定的动工开发期限一年未动工开发的可征收相当于土地使用权出让金

出让合同约定的动工开发期限一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金20％以下的土地闲置费。参见教材P92。【该题针对“房地产开发项目的管理”知识点进行考核】

甲公司以出让的方式取得的土地使用权进行房地产开发其在享有土地使用权的同时应当履行法律规定的义务否则应

甲企业必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地甲企业自合同签订之日起第一年未动工开发的，出让人可以征收相当于土地使用权出让金20％以下的土地闲置费甲企业自合同签订之日起第二年未动工开发的，出让人可以无偿收回土地使用权甲企业在法宝义务期内未动工开发，但原因是动工开发必须的前期工作造成动工开发迟延，则政府不能无偿收回土地使用权甲企业不按照批准的用途使用土地的，国土资源行政主管部门可处以罚款

国有土地有偿使用合同或建设用地批准书未规定动工开发日期房地产开发项目自之日起满一年未动工开发的可以征

土地使用权出让合同生效使用土地土地使用权出让金缴纳土地使用权证取得

对不按期开发的房地产项目的处理原则是

出让合同约定的动工开发期限1年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金25%以下的土地闲置费满两年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金25%以下的土地闲置费出让合同约定的动工开发期限1年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权出让合同约定的动工开发期限1年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费满两年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权

甲公司以出让的方式取得的土地使用权进行房地产开发其在享有土地使用权的同时应当履行法律规定的义务否则应

甲企业必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地甲企业自合同签订之日起第一年未动工开发的，出让人可以征收相当于土地使用权出让金20％以下的土地闲置费甲企业自合同签订之日起第二年未动工开发的，出让人可以无偿收回土地使用权甲企业在法定义务期内未动工开发，但原因是动工开发必须的前期工作造成动工开发迟延，则政府不能无偿收回土地使用权甲企业不按照批准的用途使用土地的，国土资源行政主管部门可处以罚款

房地产开发项目自（）之日起满 1 年未动工开发的，可以征收土地闲置费。

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