土地估价的方式一般有.-X题卡

由于土地的不可移动性个别性及交易量少的特点在土地估价时很难寻找到像一般商品那样性质条件完全相同的替代

时间土地条件环境时间和土地条件

如果估价对象为单独的土地或单独的建筑物但缺少相应的交易实例而只有土地与建筑物合成体的交易实例时一般不

在估价中土地开发程度一般根据待估宗地条件和实际已开发程度确定

估价原则估价目的估价方法估价程序

在估价中土地的开发程度一般根据待估宗地条件和实现已开发程度确定

估价原则估计目的估价方法估价程序

土地与一般商品均可通过市场进行交易因而土地估价的原理与方法和商品价格评估的原理与方法基本相同

由于土地的不可移动性个别性及交易量少的特点在土地估价时很难寻找到像一般商品那样性质条件完全相同的替代

时间土地条件环境时间和土地条件

土地估价属于专业化的中介服务下列关于土地估价的说法正确的是

土地估价师为了估价，必须有相应的工作程序，其顺序一般是从拟定估价计划、决定估价的基本目的、资料收集与整理、查证委估宗地状况、资料分析与价格影响和构成因素分析到最后估价额的决定及估价报告的提出估价师要评估出合理的地价，必须了解有关社会、经济、政治、环境、市场等因素对待估地块的影响，最后提出合理的估价额从一般意义上说，土地估价具有土地价值信息__和价值鉴证两大功能保证估价结果的科学、客观、公正，委托估价者必须遵守签订合同、争取服务、争取时效、提高估价数量等原则土地估价合法原则是指所估土地必须是在合法委托的情况下进行

一般的土地估价方法仅适用于单宗土地的估价而路线价估价法则被认为是一种又能节省人力财力并可同时对大量宗

迅速准确公平合理简洁

关于土地估价的说法正确的是

土地像一般商品一样可以交易，其价值只受一般市场条件的影响土地价格形成于市场，如果不充分掌握市场的交易情况，就不能评估出公正客观合理的土地价值只有遵循土地估价的原则，正确选择估价的方法，才能正确评估出土地的价值如果不考虑政府的政策，地价评估结果很难称得上公正合理同样一块土地，不同的权利，其价格可能相差很大

基准地价的内涵一般包括的内容有

基准地价表基准地价的估价期日设定土地开发程度待估宗地的土地容积率设定土地使用权年限

成本逼近法一般适用于的估价

有建筑的土地有开发潜力的土地建成区已开发的土地新开发的土地

土地估价属于专业化的中介服务下列关于土地估价的说法正确的是

土地估价师为了估价，必须有相应的工作程序，其顺序一般是从拟定估价计划、决定估价的基本目的、资料收集与整理、查证委估宗地状况、资料分析与价格影响和构成因素分析到最后估价额的决定及估价报告的提出估价师要评估出合理的地价，必须了解有关社会、经济、政治、环境、市场等因素对待估地块的影响，6页最后提出合理的估价额从一般意义上说，土地估价具有土地价值信息__和价值鉴证两大功能保证估价结果的科学、客观、公正，委托估价者必须遵守签订合同、争取服务、争取时效、提高估价数量等原则土地估价合法原则是指所估土地必须是在合法委托的情况下进行著人

租赁方式进口货物中以租金方式对外支付的租赁货物在租赁期间和留购期间其关税完税价格分别是

海关审定的租金；海关审定的留购价格海关审定的租金；一般进口货物估价办法规定的价格一般进口货物估价办法规定的价格；海关审定的留购价格一般进口货物估价办法规定的价格；一般进口货物估价办法规定的价格

土地估价项目委托合同的内容一般包括

估价方法选择估价服务费及支付方式估价程序估价对象估价目的

在估价中．土地开发程度一般根据待估宗地条件和实际已开发程度确定

估价原则估价目的估价方法估价程序

土地与一般商品均可通过市场进行交易因而土地估价的原理与方法和商品价格评估的原理与方法基本相同

成本逼近法一般适用于新开发土地估价也适用建成区域已开发土地估价

在估价中土地开发程度一般根据待估宗地条件和实际已开发程度确定

估价原则估价目的估价方法估价程序

土地估价的基本步骤一般是由开始到撰写估价报告书结束

拟订估价作业计划确定估价基本事项收集资料实地踏勘