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工程规模小 技术难度大 图纸设计完整 设计变更多 工期一般在一年之上
可调价格合同 固定单价合同 成本加酬金合同 固定总价合同
固定总价合同 固定单价合同 可调价格合同 成本加酬金合同
采用固定合同总价时,承包商要承担较大的风险 采用固定合同总价时,业主不需要承担合同风险 可调合同总价一般适用于工期较长(如一年以上)的设备安装工程 常用的可调合同总价的调价方法包括文件证明法、票据价格调整法和公式调价法 可调合同总价一般适用于工期较短(如一年以下)的设备安装工程
采用固定合同总价,承包商要承担较大的风险 采用固定合同总价时,业主不需要承担合同风险 可调合同总价一般适用于工期较长(如一年以上)的设备安装工程 常用的可调合同总价的调价方法包括文件证明法、票据价格调整法和公式调价法 可调合同总价一般适用于工期较短(如一年以下)的设备安装工程
固定总价合同 可调总价合同 固定工程量总价合同 估计工程量总价合同
固定总价合同 可调总价合同 单价合同 成本补偿合同
《施工合同条件》主要用于房屋建筑工程和土木工程的施工项目,合同计价方式属于单价合同,业主委派工程师管理合同 《永久设备和设计-建造合同条件》适用于由承包商做绝大部分设计的工程项目,采用变动总价合同,业主委派工程师管理合同 《EPC交钥匙项目合同条件》采用固定总价合同,且没有业主委托的工程师 《简明合同格式》适用于投资额较低的一般不需要分包的建筑工程或设施,合同计价方式采用总价合同
固定单价合同 可调价格合同 固定总价合同 成本加酬金合同
采用固定合同总价时,承包商要承担较大的风险 采用固定合同总价时,业主不需要承担合同风险 可调合同总价一般适用于工期较长(如1年以上)的设备安装工程 常用的可调合同总价的调价方法包括文件证明法、票据价格调整法和公式调价法 可调合同总价一般适用于工期较短(如1年以下)的设备安装工程
合同期较长的工程 规模较小的工程 技术较为复杂的工程 工程量变化较大的工程
成本加固定费用合同适用于工程总成本一开始估计不准,可能变化不大的情况 成本加固定比例费用合同一般在图纸、规范等准备不充分,不能据以确定合同价格,而仅能制定一个估算指标的情况下适用 最大成本加费用合同适用于设计深度达到可以报总价的情况 成本加奖金合同一般在工程初期很难描述工作范围和性质的情况下适用 成本加固定比例费用合同适用于工期紧迫,无法按常规编制招标文件招标的情况
设计图纸完整齐备 工程规模小 工期短 技术复杂 工程量大
采用固定合同总价时,承包商要承担较大的风险 采用固定合同总价时,业主不需要承担合同风险 可调合同总价一般适用于工期较长(如一年以上)的设备安装工程 常用的可调合同总价的调价方法包括文件证明法、票据价格调整法和公式调价法 E,可调合同总价一般适用于工期较短(如一年以下)的设备安装工程
工程规模小 技术难度大 图纸设计完整 设计变更多 工期一般在一年之上
总价合同和单价合同有时在形式上相似,而且在性质上是完全相同的 采用固定总价合同,承包商承担了较大的风险 固定总价合同适用于工程结构和技术复杂的工程 固定总价合同适用于工程结构和技术简单,风险小的工程项目 固定总价合同适用于工程设计详细,图纸完整、清楚,工程任务和范围明确的项目
设计图纸完整齐备 工程规模小 工期短 技术复杂 工程量大
纯单价合同 可调价格合同 固定总价合同 成本补偿合同
可调总价合同 固定单价合同 可调单价合同 固定总价合同