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某工程，施工单位按招标文件中提供的工程量清单作出报价(表6-11)。 施工合同约定：工程预付款为合同总价的20%，从工程进度款累计总额达到合同总价10%的月份开始，按当月工程进度款的3...
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造价工程师(建设部)《问答集》真题及答案
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案例三 [背景材料] 某工程施工单位按招标文件中提供的工程量清单作出报价见表5-1
某工程施工单位按招标文件中提供的工程量清单作出报价见下表施工合同约定 1工程预付款为合同总
某工程施工单位按招标文件中提供的工程量清单作出报价表4—15施工合同约定工程预付款为合同总价的
四 某工程施工单位按招标文件中提供的工程量清单作出报价表1施工合同约定 1工程预付款为
当投标单位在编制投标报价时发现工程量清单上的工程量与施工图工程量不一致而招标文件明确不允许对工程量进
按施工图工程量计算报价
按工程量清单上的工程量计算报价
按两者平均工程量计算报价
按工程量清单上的工程量通过调整单价的方法报价
当投标单位在编制投标报价中发现工程量清单上的工程量与施工图工程量不符而招标文件明确不允许对工程量作调
按施工图工程量计算报价；
按工程量清单计算报价；
按二者平均工程量计算报价；
按工程量清单的工程量通过调整单价的方法报价
当投标单位在编制投标报价时发现工程量清单上的工程量与施工图工程量不一致而招标文件明确不允许对工程量进
按施工．图工程量计算报价
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某城市燃气管网配套工程招标某公司通过资格预审买到招标文件根据招标文件的要求采用工程量清单方式报价招标
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某建设单位准备建一座图书馆建筑面积5000m2预算投资400万元建设工期为10个月工程采用公开招标的方式确定承包商按照中华人民共和国招标投标法和中华人民共和国建筑法的规定建设单位编制了招标文件并向当地的建设行政管理部门提出了招标申请书得到了批准建设单位依照有关招标投标程序进行公开招标由于该工程在设计上比较复杂根据当地建设局的建议对参加投标单位的主体要求是最低不得低于二级资质拟参加此次投标的5家单位中ABD为二级资质C单位为三级资质E单位为一级资质而C单位的法定代表人是建设单位某主要领导的亲戚建设单位招标工作领导小组在资格预审时出现了分歧正在犹豫不决时C单位提出准备组成联合体投标经C单位的法定代表人的私下活动建设单位同意让C与A联合承包工程并明确向A暗示如果不接受这个投标方案则该工程的中标将授予B单位A为了获得该项工程同意了与C联合承包该工程并同意将停车楼交给C单位施工于是A和C联合投标获得成功A与建设单位签订了建设工程施工合同A与C也签订了联合承包工程的协议问题从上述背景资料来看A和C组成的投标联合体是否有效为什么
某工程项目建设单位与施工单位签订了施工合同合同工期为9个月合同总价为840万元项目监理机构批准的施工进度计划如图5-1所示时间单位月各项工作均按照最早时间安排且匀速施工施工单位的部分报价见表5-1施工合同中约定预付款为合同总价的20%当工程款支付达到合同价的50%时开始扣预付款3个月内平均扣回质量保证金为合同价的5%从第1个月开始按每月进度款的10%扣留扣完为止 工程于2005年3月1日开工施工中发生了如下事件 事件1建设单位接到政府安全管理部门将于6月份进行现场工程安全施工大检查的通知后要求施工单位结合现场安全状况进行自查对存在的问题进行整改施工单位进行了自查整改并向项目监理机构递交了整改报告同时要求建设单位支付为迎接检查进行整改所发生的费用 事件2现场浇筑的混凝土楼板出现了多道裂缝经有资质的检测单位检测分析认定是商品混凝土的质量问题对此施工单位提出因混凝土厂家是建设单位推荐的故建设单位负有推荐的责任应分担检测的费用 事件3K工作施工中施工单位以按设计文件建议的施工工艺难以施工为由向建设单位书面提出了工程变更的请求 问题 分别分析事件1和事件2中施工单位提出的费用要求是否合理说明理由
某建设单位和施工单位按照建设工程施工合同示范文本GF—1999—0201签订了施工合同合同中约定建筑材料由建设单位提供由于非施工单位原因造成的停工机械补偿费为200元/台班人工补偿费为50元/日工总工期为120天竣工时间提前奖励为3000元/天误期损失赔偿费为5000元/天经项目监理机构批准的施工进度计划如图4-1所示单位天 施工过程中发生如下事件 事件1工程进行中建设单位要求施工单位对某一构件作破坏性试验以验证设计参数的正确性该试验需修建两间临时试验用房施工单位提出建设单位应该支付该项试验费用和试验用房修建费用建设单位认为该试验费属建筑安装工程检验试验费试验用房修建费属建筑安装工程措施费中的临时设施费该两项费用已包含在施工合同价中 事件2建设单位提供的建筑材料经施工单位清点入库后在专业监理工程师的见证下进行了检验检验结果合格其后施工单位提出建设单位应支付建筑材料的保管费和检验费由于建筑材料需要进行二次搬运建设单位还应支付该批材料的二次搬运费 事件3①由于建设单位要求对月工作的施工图纸进行修改致使B工作停工3天每停一天影响30工日10台班②由于机械租赁单位调度的原因施工机械未能按时进场使C工作的施工暂停5天每停一天影响40工日10台班③由于建设单位负责供应的材料未能按汁划到场正工作停工6天每停一天影响20工日5台班施工单位就上述三种情况按正常的程序向项目监理机构提出了延长工期和补偿停工损失的要求 事件4在工程竣工验收时为了鉴定某个关键构件的质量总监理工程师建议采用试验方法进行检验施工单位要求建设单位承担该项试验的费用 该工程的实际工期为122天 问题 逐项说明事件3中项目监理机构是否应批准施工单位提出的索赔说明理由并给出审批结果写出计算过程
某工程建设单位与施工单位按照建设工程施工合同示范文本GF—1999—0201签订了施工承包合同合同约定工期6个月AB工作所用的材料由建设单位采购合同价款采用以直接费为计算基础的全费用综合单位计价施工期间若遇物价上涨只对钢材水泥和集料的价格进行调整调整依据为工程造价管理部门公布的材料价格指数招标文件中的工程量清单所列各项工作的估算工程量和施工单位的报价见表5-1该工程的各项工作按最早开始时间安排按月匀速施工经总监理工程师批准的施工进度计划如图5-1所示 施工过程中发生如下事件 事件1施工单位有两台大型机械设备需要进场施工单位提出应由建设单位支付其进场费但建设单位不同意另行支付 事件2建设单位提供的材料运抵现场后项目监理机构要求施工单位及时送检但施工单位称施工合同专用条款并未对此作出约定因此建设单位提供的材料施工单位没有送检的义务若一定要施工单位送检则由建设单位支付材料检测费用 事件3当施工进行到第3个月末时建设单位提出一项设计变更使D工作的工程量增加2000m3施工单位调整施工方案后D工作持续时间延长1个月从第4个月开始D工作执行新的全费用综合单价经测算新单价中直接费为160元/m3间接费费率为15%利润率为5%计税系数为3.14% 事件4由于施工机械故障G工作的开始时间推迟了1个月第6个月恰遇建筑材料价格大幅上涨造成FG工作的造价提高造价管理部门公布的价格指数见表5-2施工单位随即向项目监理机构提出了调整FG工作结算单价的要求经测算FG工作的单价中钢材水泥和集料的价格所占比例均分别为25%35%和10% 问题 事件1中建设单位的做法是否正确说明理由
某建设项目有关资料如下 1项目计算期10年其中建设期2年项目第3年投产第5年开始达到100%设计生产能力 2项目固定资产投资9000万元不含建设期贷款利息和固定资产投资方向调节税预计8500万元形成固定资产500万元形成无形资产固定资产年折旧费为673万元固定资产余值在项目运营期末收回固定资产投资方向调节税税率为0 3无形资产在运营期8年中均匀摊入成本 4流动资金为1000万元在项目计算期末收回 5项目的设计生产能力为年产量1.1万吨预计每吨销售价为6000元年销售税金及附加按销售收入的5%计取所得税税率为33% 6项目的资金投入收益及成本等基础数据见表1-1 7还款方式在项目运营期间从第3年至第10年按等额本金法偿还流动资金贷款每年付息长期贷款利率为6.22%按年付息流动资金贷款利率为3% 8经营成本的80%作为固定成本 问题 计算第7年的产量盈亏平衡点保留两位小数和单价盈亏平衡点取整分析项目盈利能力和抗风险能力
某水泵站电气安装工程如图6-1所示 说明 1．配电室内设4台PGL型低压开关柜其尺寸mm为宽×高×厚1000×200×600安装在10号基础槽钢上 2．电缆沟内设15个电缆支架尺寸见支架详图所示 3．三台水泵动力电缆D1D2D3分别由PGL234低压开关柜引出沿电缆沟内支架敷设出电缆沟再改穿埋地钢管钢管埋地深度-0.2m配至1号2号3号水泵电动机其中D1D2D3回路沟内电缆水平长度分别为2m3m4m配管长度分别为15m12m13m连接水泵电机处电缆留长度按1.0m计 4．嵌装式照明配电箱MK其尺寸m为宽×高×厚500×400×220箱底标高+1.40m 5．水泵房内设吸顶式工厂罩灯由配电箱MK集中控制以BV2.5mm2导线穿φ5塑料管沿墙顶板暗配顶板敷管标高为+3.00m 6．配管水平长度见图示括号内数字单位m 问题 依据建设工程工程量清单计价规范GB50500—2008编制“单位工程费汇总表”设某工程按工程量清单计价经计算分部分项工程量清单合价348238元措施项目清单合价243.22元其他项目清单合计16000元规费8962元如税率为3.41%试编制单位工程费汇总表并将有关数据和相关内容填入表6-4中
某建设单位和施工单位按照建设工程施工合同示范文本GF—1999—0201签订了施工合同合同中约定建筑材料由建设单位提供由于非施工单位原因造成的停工机械补偿费为200元/台班人工补偿费为50元/日工总工期为120天竣工时间提前奖励为3000元/天误期损失赔偿费为5000元/天经项目监理机构批准的施工进度计划如图4-1所示单位天 施工过程中发生如下事件 事件1工程进行中建设单位要求施工单位对某一构件作破坏性试验以验证设计参数的正确性该试验需修建两间临时试验用房施工单位提出建设单位应该支付该项试验费用和试验用房修建费用建设单位认为该试验费属建筑安装工程检验试验费试验用房修建费属建筑安装工程措施费中的临时设施费该两项费用已包含在施工合同价中 事件2建设单位提供的建筑材料经施工单位清点入库后在专业监理工程师的见证下进行了检验检验结果合格其后施工单位提出建设单位应支付建筑材料的保管费和检验费由于建筑材料需要进行二次搬运建设单位还应支付该批材料的二次搬运费 事件3①由于建设单位要求对月工作的施工图纸进行修改致使B工作停工3天每停一天影响30工日10台班②由于机械租赁单位调度的原因施工机械未能按时进场使C工作的施工暂停5天每停一天影响40工日10台班③由于建设单位负责供应的材料未能按汁划到场正工作停工6天每停一天影响20工日5台班施工单位就上述三种情况按正常的程序向项目监理机构提出了延长工期和补偿停工损失的要求 事件4在工程竣工验收时为了鉴定某个关键构件的质量总监理工程师建议采用试验方法进行检验施工单位要求建设单位承担该项试验的费用 该工程的实际工期为122天 问题 事件1中建设单位的说法是否正确为什么
某建设单位准备建一座图书馆建筑面积5000m2预算投资400万元建设工期为10个月工程采用公开招标的方式确定承包商按照中华人民共和国招标投标法和中华人民共和国建筑法的规定建设单位编制了招标文件并向当地的建设行政管理部门提出了招标申请书得到了批准建设单位依照有关招标投标程序进行公开招标由于该工程在设计上比较复杂根据当地建设局的建议对参加投标单位的主体要求是最低不得低于二级资质拟参加此次投标的5家单位中ABD为二级资质C单位为三级资质E单位为一级资质而C单位的法定代表人是建设单位某主要领导的亲戚建设单位招标工作领导小组在资格预审时出现了分歧正在犹豫不决时C单位提出准备组成联合体投标经C单位的法定代表人的私下活动建设单位同意让C与A联合承包工程并明确向A暗示如果不接受这个投标方案则该工程的中标将授予B单位A为了获得该项工程同意了与C联合承包该工程并同意将停车楼交给C单位施工于是A和C联合投标获得成功A与建设单位签订了建设工程施工合同A与C也签订了联合承包工程的协议问题简述施工招标的公开招标程序
某大型工程由于技术特别复杂对施工单位的施工设备及同类工程的施工经验要求较高经省有关部门批准后决定采取邀请招标方式招标人于2009年3月8日向通过资格预审的ABCDE5家施工承包企业发出了投标邀请书5家企业接受了邀请并于规定时间内购买了招标文件招标文件规定2009年4月20日下午4时为投标截止时间2009年5月10日发出中标通知书日在2009年4月20日上午ABDE4家企业提交了投标文件但C企业于2009年4月20日下午5时才送达2009年4月23日由当地投标监督办公室主持进行了公开开标评标委员会共有7人组成其中当地招标监督办公室1人公证处1人招标人1人技术经济专家4人评标时发现B企业投标文件有项目经理签字并盖了公章但无法定代表人签字和授权委托书D企业投标报价的大写金额与小写金额不一致E企业对某分项工程报价有漏项招标人于2009年5月10日向A企业发出了中标通知书双方于2009年6月12日签订了书面合同问题分别指出对B企业C企业D企业和E企业的投标文件应如何处理并说明理由
某工程建设单位与施工单位按照建设工程施工合同示范文本GF—1999—0201签订了施工承包合同合同约定工期6个月AB工作所用的材料由建设单位采购合同价款采用以直接费为计算基础的全费用综合单位计价施工期间若遇物价上涨只对钢材水泥和集料的价格进行调整调整依据为工程造价管理部门公布的材料价格指数招标文件中的工程量清单所列各项工作的估算工程量和施工单位的报价见表5-1该工程的各项工作按最早开始时间安排按月匀速施工经总监理工程师批准的施工进度计划如图5-1所示 施工过程中发生如下事件 事件1施工单位有两台大型机械设备需要进场施工单位提出应由建设单位支付其进场费但建设单位不同意另行支付 事件2建设单位提供的材料运抵现场后项目监理机构要求施工单位及时送检但施工单位称施工合同专用条款并未对此作出约定因此建设单位提供的材料施工单位没有送检的义务若一定要施工单位送检则由建设单位支付材料检测费用 事件3当施工进行到第3个月末时建设单位提出一项设计变更使D工作的工程量增加2000m3施工单位调整施工方案后D工作持续时间延长1个月从第4个月开始D工作执行新的全费用综合单价经测算新单价中直接费为160元/m3间接费费率为15%利润率为5%计税系数为3.14% 事件4由于施工机械故障G工作的开始时间推迟了1个月第6个月恰遇建筑材料价格大幅上涨造成FG工作的造价提高造价管理部门公布的价格指数见表5-2施工单位随即向项目监理机构提出了调整FG工作结算单价的要求经测算FG工作的单价中钢材水泥和集料的价格所占比例均分别为25%35%和10% 问题 事件3中针对施工单位调整施工方案写出项目监理机构的处理程序列式计算D工作调整后新的全费用综合单价计数结果精确到小数点后两位
某工程的施工合同工期为16周项目监理机构批准的施工进度计划如图4-1所示时间单位周各工作均按匀速施工施工单位的报价单部分见表4-1 工程施工到第4周时进行进度检查发生如下事件 事件1A工作已经完成但由于设计图纸局部修改实际完成的工程量为840m3工作持续时间未变 事件2B工作施工时遇到异常恶劣的气候造成施工单位的施工机械损坏和施工人员窝工损失1万元实际只完成估算工程量的25% 事件3C工作为检验检测配合工作只完成了估算工程量的20%施工单位实际发生检验检测配合工作费用5000元 事件4施工中发现地下文物导致D工作尚未开始造成施工单位自有设备闲置4个台班台班单价为300元/台班折旧费为100元/台班施工单位进行文物现场保护的费用为1200元 问题 若施工单位在第4周末就BCD工作出现的进度偏差提出工程延期的要求项目监理机构应批准工程延期多长时间为什么
某建设工程项目业主与承包商签订了工程施工承包合同该工程估算工程量为5300m3合同工期为6个月合同中规定按照建筑安装工程费用项目组成建标[2003]206号文件中综合单价法计价程序计价和结算其他费用参数取值如下零星工程费占直接工程费的5%措施费为直接工程费的5%间接费为直接费的10%利润按直接费和间接费的8%取费税金按规定计算税率为3.41%其中直接工程费为133元/m3合同中有关付款条款如下 1开工前业主应向承包商支付估算合同总价20%的工程预付款 2业主从第一个月起从承包商的工程款中按5%的比例扣除保修金 3当累计实际完成工程量超过估算工程量的10%以上时可对超过10%以上部分的工程量的综合单价中的间接费和利润进行调价调价系数分别为0.9和0.8 4每月签发付款最低金额为15万元 5工程预付款从承包商获得工程款超过估算合同价的30%以后的下一个月起至第5个月均匀扣除 承包商每月实际完成并经工程师签证的工程量见表5-1 估算合同总价是多少工程预付款为多少
某业主与某施工单位签订了施工总承包合同该工程采用边设计边施工的方式进行合同的部分条款如下××工程施工合同书节选一协议书一工程概况该工程位于某市的××路段建筑面积3000m2砖混结构住宅楼其他概况略二承包范围承包范围为该工程施工图所包括的土建工程三合同工期合同工期为2007年2月21日～2007年9月30日合同工期总日历天数为223天四合同价款本工程采用总价合同形式合同总价为贰佰叁拾肆万元整人民币￥234.00万元五质量标准本工程质量标准要求达到承包商最优的工程质量六质量保修施工单位在该项目的设计规定的使用年限内承担全部保修责任七工程款支付在工程基本竣工时支付全部合同价款为确保工程如期竣工乙方不得因甲方资金的暂时不到位而停工和拖延工期二其他补充协议1．乙方在施工前不允许将工程分包只可以转包2．甲方不负责提供施工场地的工程地质和地下主要管网线路资料3．乙方应按项目经理批准的施工组织设计组织施工4．涉及质量标准的变更由乙方自行解决5．合同变更时按有关程序确定变更工程价款问题该项工程施工合同的补充协议中有哪些不妥之处请指出并改正
某房地产公司计划在北京开发某住宅项目采用公开招标的形式有ABCDEF6家施工单位领取了招标文件本工程招标文件规定2009年1.0月20日下午1730为投标文件接收终止时间在提交投标文件的同时需投标单位提供投标保证金20万元在2009年10月20日ABCDF5家投标单位在下午1730前将投标文件送达E单位在次日上午800送达各单位均按招标文件的规定提供了投标保证金在10月20日上午1025时B单位向招标人递交了一份投标价格下降5%的书面说明开标时由招标人检查投标文件的密封情况确认无误后由工作人员当众拆封并宣读了ABCDF承包商的名称投标价格工期和其他主要内容在开标过程中招标人发现C单位的标袋密封处仅有投标单位公章没有法定代表人印章或签字评标委员会委员由招标人直接确定共有4人组成其中招标人代表2人经济专家1人技术专家1人招标人委托评标委员会确定中标人经过综合评定评标委员会确定A单位为中标单位问题在招标投标过程中有何不妥之处说明理由
某工程项目业主邀请了3家施工单位参加投标竞争各投标单位的报价见表3-1施工进度计划安排见表3-2若以工程开工日期为折现点贷款月利率为1%并假设各分部工程每月完成的工作量相等并且能按月及时收到工程款 问题 评标委员会对甲乙丙三家投标单位的技术标评审结果见表3-4评标办法规定各投标单位报价比标底价每下降1%扣1分最多扣10分报价比标底价每增加1%扣2分扣分不保底报价与标底价差额在1%以内时可按比例平均扣减评标时不考虑资金时间价值设标底价为2125万元根据得分最高者中标原则试确定中标单位
某工程楼面如图6-1所示梁纵向钢筋通长布置8m长一个搭接搭接长度1.2LtLt为40d梁箍筋弯钩长度每边10d梁混凝土保护层25mm 2该工程分部分项工程量清单项目综合单价的费率管理费率12%利润率7%其他相关资料见表6-1管理费利润均以人工费材料费机械费之和为基数计取 注所有墙厚均为240mmZ-1柱构造柱截面240mm×240mm 问题 计算KL1梁钢筋的重量并将相关内容填入表6-2相应栏目中
某建设项目有关资料如下 1项目计算期10年其中建设期2年项目第3年投产第5年开始达到100%设计生产能力 2项目固定资产投资9000万元不含建设期贷款利息和固定资产投资方向调节税预计8500万元形成固定资产500万元形成无形资产固定资产年折旧费为673万元固定资产余值在项目运营期末收回固定资产投资方向调节税税率为0 3无形资产在运营期8年中均匀摊入成本 4流动资金为1000万元在项目计算期末收回 5项目的设计生产能力为年产量1.1万吨预计每吨销售价为6000元年销售税金及附加按销售收入的5%计取所得税税率为33% 6项目的资金投入收益及成本等基础数据见表1-1 7还款方式在项目运营期间从第3年至第10年按等额本金法偿还流动资金贷款每年付息长期贷款利率为6.22%按年付息流动资金贷款利率为3% 8经营成本的80%作为固定成本 问题 编制总成本费用估算表把计算结果填入表1-3中
某工程建设单位与施工单位按照建设工程施工合同示范文本GF—1999—0201签订了施工承包合同合同约定工期6个月AB工作所用的材料由建设单位采购合同价款采用以直接费为计算基础的全费用综合单位计价施工期间若遇物价上涨只对钢材水泥和集料的价格进行调整调整依据为工程造价管理部门公布的材料价格指数招标文件中的工程量清单所列各项工作的估算工程量和施工单位的报价见表5-1该工程的各项工作按最早开始时间安排按月匀速施工经总监理工程师批准的施工进度计划如图5-1所示 施工过程中发生如下事件 事件1施工单位有两台大型机械设备需要进场施工单位提出应由建设单位支付其进场费但建设单位不同意另行支付 事件2建设单位提供的材料运抵现场后项目监理机构要求施工单位及时送检但施工单位称施工合同专用条款并未对此作出约定因此建设单位提供的材料施工单位没有送检的义务若一定要施工单位送检则由建设单位支付材料检测费用 事件3当施工进行到第3个月末时建设单位提出一项设计变更使D工作的工程量增加2000m3施工单位调整施工方案后D工作持续时间延长1个月从第4个月开始D工作执行新的全费用综合单价经测算新单价中直接费为160元/m3间接费费率为15%利润率为5%计税系数为3.14% 事件4由于施工机械故障G工作的开始时间推迟了1个月第6个月恰遇建筑材料价格大幅上涨造成FG工作的造价提高造价管理部门公布的价格指数见表5-2施工单位随即向项目监理机构提出了调整FG工作结算单价的要求经测算FG工作的单价中钢材水泥和集料的价格所占比例均分别为25%35%和10% 问题 计算456月份的拟完工程计划投资和施工单位的应得工程款额计算结果精确到小数点后两位
某建设项目有关资料如下 1项目计算期10年其中建设期2年项目第3年投产第5年开始达到100%设计生产能力 2项目固定资产投资9000万元不含建设期贷款利息和固定资产投资方向调节税预计8500万元形成固定资产500万元形成无形资产固定资产年折旧费为673万元固定资产余值在项目运营期末收回固定资产投资方向调节税税率为0 3无形资产在运营期8年中均匀摊入成本 4流动资金为1000万元在项目计算期末收回 5项目的设计生产能力为年产量1.1万吨预计每吨销售价为6000元年销售税金及附加按销售收入的5%计取所得税税率为33% 6项目的资金投入收益及成本等基础数据见表1-1 7还款方式在项目运营期间从第3年至第10年按等额本金法偿还流动资金贷款每年付息长期贷款利率为6.22%按年付息流动资金贷款利率为3% 8经营成本的80%作为固定成本 问题 计算无形资产摊销费
某工程项目建设单位与施工单位签订了施工合同合同工期为9个月合同总价为840万元项目监理机构批准的施工进度计划如图5-1所示时间单位月各项工作均按照最早时间安排且匀速施工施工单位的部分报价见表5-1施工合同中约定预付款为合同总价的20%当工程款支付达到合同价的50%时开始扣预付款3个月内平均扣回质量保证金为合同价的5%从第1个月开始按每月进度款的10%扣留扣完为止 工程于2005年3月1日开工施工中发生了如下事件 事件1建设单位接到政府安全管理部门将于6月份进行现场工程安全施工大检查的通知后要求施工单位结合现场安全状况进行自查对存在的问题进行整改施工单位进行了自查整改并向项目监理机构递交了整改报告同时要求建设单位支付为迎接检查进行整改所发生的费用 事件2现场浇筑的混凝土楼板出现了多道裂缝经有资质的检测单位检测分析认定是商品混凝土的质量问题对此施工单位提出因混凝土厂家是建设单位推荐的故建设单位负有推荐的责任应分担检测的费用 事件3K工作施工中施工单位以按设计文件建议的施工工艺难以施工为由向建设单位书面提出了工程变更的请求 问题 开工后3个月施工单位应获得的工程款是多少
某工程的施工合同工期为16周项目监理机构批准的施工进度计划如图4-1所示时间单位周各工作均按匀速施工施工单位的报价单部分见表4-1 工程施工到第4周时进行进度检查发生如下事件 事件1A工作已经完成但由于设计图纸局部修改实际完成的工程量为840m3工作持续时间未变 事件2B工作施工时遇到异常恶劣的气候造成施工单位的施工机械损坏和施工人员窝工损失1万元实际只完成估算工程量的25% 事件3C工作为检验检测配合工作只完成了估算工程量的20%施工单位实际发生检验检测配合工作费用5000元 事件4施工中发现地下文物导致D工作尚未开始造成施工单位自有设备闲置4个台班台班单价为300元/台班折旧费为100元/台班施工单位进行文物现场保护的费用为1200元 问题 事件3中C工作发生的费用如何结算
某业主与某施工单位签订了施工总承包合同该工程采用边设计边施工的方式进行合同的部分条款如下××工程施工合同书节选一协议书一工程概况该工程位于某市的××路段建筑面积3000m2砖混结构住宅楼其他概况略二承包范围承包范围为该工程施工图所包括的土建工程三合同工期合同工期为2007年2月21日～2007年9月30日合同工期总日历天数为223天四合同价款本工程采用总价合同形式合同总价为贰佰叁拾肆万元整人民币￥234.00万元五质量标准本工程质量标准要求达到承包商最优的工程质量六质量保修施工单位在该项目的设计规定的使用年限内承担全部保修责任七工程款支付在工程基本竣工时支付全部合同价款为确保工程如期竣工乙方不得因甲方资金的暂时不到位而停工和拖延工期二其他补充协议1．乙方在施工前不允许将工程分包只可以转包2．甲方不负责提供施工场地的工程地质和地下主要管网线路资料3．乙方应按项目经理批准的施工组织设计组织施工4．涉及质量标准的变更由乙方自行解决5．合同变更时按有关程序确定变更工程价款问题确定变更合同价款的程序是什么
某工程项目业主邀请了3家施工单位参加投标竞争各投标单位的报价见表3-1施工进度计划安排见表3-2若以工程开工日期为折现点贷款月利率为1%并假设各分部工程每月完成的工作量相等并且能按月及时收到工程款 问题 就甲乙两家投标单位而言若不考虑资金时间价值判断并简要分析业主应优先选择哪家投标单位
某大型工程由于技术特别复杂对施工单位的施工设备及同类工程的施工经验要求较高经省有关部门批准后决定采取邀请招标方式招标人于2009年3月8日向通过资格预审的ABCDE5家施工承包企业发出了投标邀请书5家企业接受了邀请并于规定时间内购买了招标文件招标文件规定2009年4月20日下午4时为投标截止时间2009年5月10日发出中标通知书日在2009年4月20日上午ABDE4家企业提交了投标文件但C企业于2009年4月20日下午5时才送达2009年4月23日由当地投标监督办公室主持进行了公开开标评标委员会共有7人组成其中当地招标监督办公室1人公证处1人招标人1人技术经济专家4人评标时发现B企业投标文件有项目经理签字并盖了公章但无法定代表人签字和授权委托书D企业投标报价的大写金额与小写金额不一致E企业对某分项工程报价有漏项招标人于2009年5月10日向A企业发出了中标通知书双方于2009年6月12日签订了书面合同问题指出招标人与中标企业6月12日签订合同是否妥当并说明理由
某建设工程项目业主与承包商签订了工程施工承包合同该工程估算工程量为5300m3合同工期为6个月合同中规定按照建筑安装工程费用项目组成建标[2003]206号文件中综合单价法计价程序计价和结算其他费用参数取值如下零星工程费占直接工程费的5%措施费为直接工程费的5%间接费为直接费的10%利润按直接费和间接费的8%取费税金按规定计算税率为3.41%其中直接工程费为133元/m3合同中有关付款条款如下 1开工前业主应向承包商支付估算合同总价20%的工程预付款 2业主从第一个月起从承包商的工程款中按5%的比例扣除保修金 3当累计实际完成工程量超过估算工程量的10%以上时可对超过10%以上部分的工程量的综合单价中的间接费和利润进行调价调价系数分别为0.9和0.8 4每月签发付款最低金额为15万元 5工程预付款从承包商获得工程款超过估算合同价的30%以后的下一个月起至第5个月均匀扣除 承包商每月实际完成并经工程师签证的工程量见表5-1 按照合同调价条款重新填写调价后的综合单价计价程序表5-2
某市对其沿江流域进行全面规划划分出会展区商务区和风景区等区段进行分段设计招标其中会展区用地100000m2专家组综合各界意见确定了会展区的主要评价指标为总体规划的适用性F1各功能区的合理布局F2与流域景观的协调一致性F3充分利用空间增加会展面积F4建筑物美观性F5并对各功能的重要性分析如下F3相对于F4很重要几相对于F1较重要F2和几同样重要几和几同样重要现经层层筛选后有三个设计方案进入最终评审专家组对这三个设计方案满足程度的评分结果和各方案的单位面积造价见表2-1 用功能指数法选择最佳设计方案
某建设单位和施工单位按照建设工程施工合同示范文本GF—1999—0201签订了施工合同合同中约定建筑材料由建设单位提供由于非施工单位原因造成的停工机械补偿费为200元/台班人工补偿费为50元/日工总工期为120天竣工时间提前奖励为3000元/天误期损失赔偿费为5000元/天经项目监理机构批准的施工进度计划如图4-1所示单位天 施工过程中发生如下事件 事件1工程进行中建设单位要求施工单位对某一构件作破坏性试验以验证设计参数的正确性该试验需修建两间临时试验用房施工单位提出建设单位应该支付该项试验费用和试验用房修建费用建设单位认为该试验费属建筑安装工程检验试验费试验用房修建费属建筑安装工程措施费中的临时设施费该两项费用已包含在施工合同价中 事件2建设单位提供的建筑材料经施工单位清点入库后在专业监理工程师的见证下进行了检验检验结果合格其后施工单位提出建设单位应支付建筑材料的保管费和检验费由于建筑材料需要进行二次搬运建设单位还应支付该批材料的二次搬运费 事件3①由于建设单位要求对月工作的施工图纸进行修改致使B工作停工3天每停一天影响30工日10台班②由于机械租赁单位调度的原因施工机械未能按时进场使C工作的施工暂停5天每停一天影响40工日10台班③由于建设单位负责供应的材料未能按汁划到场正工作停工6天每停一天影响20工日5台班施工单位就上述三种情况按正常的程序向项目监理机构提出了延长工期和补偿停工损失的要求 事件4在工程竣工验收时为了鉴定某个关键构件的质量总监理工程师建议采用试验方法进行检验施工单位要求建设单位承担该项试验的费用 该工程的实际工期为122天 问题 分析施工单位应该获得工期提前奖励还是应该支付误期损失赔偿费金额是多少
A项目的有关基础数据及参数如下 1项目计算期6年其中建设期1年运营期5年 2建设投资18000万元在计算期第1年年初投入流动资金4500万元在计算期第1年的年末投入1500万元计算期第2年的年末投入3000万元建设投资和流动资金全部来源于股东出资 3建设投资的80%形成固定资产预计净残值率为5%固定资产折旧年限5年计算期期末回收固定资产余值和全部流动资金 4计算期第2年的营业收入为20000万元营业税金及附加城市维护建设税和教育费附加为218万元经营成本为12200万元计算期第3～6年的年营业收入均为25000万元年营业税金及附加均为272万元年经营成本均为14000万元以上营业收入不含增值税销项税额经营成本不含增值税进项税额计算期第2～6年的年折旧和摊销费合计均为3456万元 5企业所得税税率为25%项目业主设定的所得税后项目投资财务基准收益率为15% 问题 计算A项目所得税后项目投资财务净现值并评价A项目在财务上能否满足项目业主的要求 以上计算均要求列出计算式所有计算结果数值保留整数小数四舍五入附
某项目初始投资为2222.1万元其中固定资产投资为1222.1万元流动资金投资为100万元项目寿命期为6年其中建设期1年运营期5年运营第1年达产80%运营第2年至第5年达产100%厂房采用直线法折旧折旧年限为10年无残值生产设备采用直线法折旧折旧年限为5年无残值其余设备采用直线法折旧折旧年限为5年残值30万元无形资产按10年平均摊销资产残值均在第5年末回收销售税金及附加费不予考虑行业的基准收益率为20%利润计算表见表1-1 问题 选择固定资产投资销售收入经营成本三个主要的敏感因素对项目分别进行±10%的单因素敏感性分析并确定项目的最敏感因素
某房地产开发公司对某一地块有两种开发方案 A方案一次性开发多层住宅45000m2建筑面积需投入总成本费用包括前期开发成本施工建造成本和销售成本下同9000万元开发时间包括建造销售时间下同为18个月 B方案将该地块分成东西两区分两期开发一期在东区先开发高层住宅36000m2建筑面积需投入总成本费用8100万元开发时间为15个月二期开发时如果一期销路好且预计二期销售率可达100%售价和销量同一期则在西区继续投入总成本费用8100万元开发高层住宅36000m2建筑面积如果一期销路差或暂停开发或在西区改为开发多层住宅22000m2建筑面积需投入总成本费用4600万元开发时间为15个月 两方案销路好和销路差时的售价和销量情况汇总于表2-1 根据经验多层住宅销路好的概率为0.7高层住宅销路好的概率为0.6暂停开发每季损失10万元季利率为2%见表2-2 试决定采用哪个方案注计算结果保留两位小数
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