首页
试卷库
试题库
当前位置:
X题卡
>
所有题目
>
题目详情
某企业获得一笔16万元的贷款,偿还期为8年,按年利率12%计复利,有5种还款方式: (1)每年年末只偿还所欠利息,第八年年末一次还清本金;(2)在第八年年末一次还清本息,(3)在8年中每年年末等额偿...
查看本题答案
包含此试题的试卷
房地产估价师《问答集》真题及答案
点击查看
你可能感兴趣的试题
某企业按年利率8%向银行取得一年期贷款1000万银行要求贷款本息分12个月等额偿还则该项借款的有效年
8%
12%
16%
18%
某企业年初向银行借得一笔款项有效年利率为10%偿还期为5年如果采用等额还本付息的方式还款每年末企业需
625
825
902
1001
某企业从银行贷款100万元投资于某项目若偿还期为8年每年末偿还相等的金额贷款年利率为8%每年末应偿还
17.40
18.91
21.44
21.70
某企业从银行贷款1000万元投资于某项目若偿还期为8年每年末偿还相等的金额贷款年利率为8%则每年末应
174.01
17.40
1740.10
170.01
某企业获得10万元贷款偿还期五年年利率为10%第五年末一次还清本金和利息则还款额的现值为万元
10
13
15
13.2
某企业获得一笔16万元的贷款偿还期为8年按年利率12%计复利有5种还款方式1每年年末只偿还所欠利息第
某企业从银行贷款100万元投资于某项目若偿还期为8年每年末偿还相等的金额贷款年利率为8%则每年末应偿
17.40
15.36
18.36
14.32
某企业年初向银行借得一笔款项有效年利率为10%偿还期为5年如果采用等额还本付息的方式还款每年年末企业
625
825
902
1001
某企业获得10万元贷款偿还期5年年利率10%每年末只还所欠利息本金在第5年末一次还清则5年还款总额为
13
15
12
10
某企业从银行贷款100万元投资于某项目若偿还期为8年每年末偿还相等的金额贷款年利率为8%则每年末应偿
17.40
15.36
18.36
14.32
某企业获得银行一笔期限3年年利率为5%的1000万元贷款每年计息一次若按复利计息该笔贷款到期的本利和
1050万元
1102.5万元
1157.63万元
1150.63万元
某企业向银行贷款20万元偿还期五年年利率为10%第5年末一次还清本金和利息则还款额的现值为万元
15
13.2
20
25
某开发商向银行申请了年利率为16%期限为10年按年等额偿还的一笔总额为100万元的贷款则开发商第一年
6
7.05
7.59
13.59
某企业从银行贷款1000万元投资于某项目若偿还期为8年每年末偿还相等的金额贷款年利率为8%则每年末应
125.00
135.50
174.00
197.64
某企业从银行贷款1000万元用于项目建设贷款年利率为8%计划于每年年末等额偿还偿还期为8年则该企业每
125.00
135.50
174.01
197.64
某企业年初向银行借得一笔款项有效年利率为10%偿还期为5年如果采用等额还本付息方式还款每年年末该企业
625
825
902
1001
某企业贷款20万元偿还期5年年利率10%每年末只还利息本金在第5年末一次还清则五年还款总额为万元
25
23
30
13
某企业获得10万元贷款偿还期五年年利率10%每年末只还所欠利息本金在第五年末一次还清则五年还款总额为
13
15
18
20
某企业借入一年期年利率为8%的贷款5000万元银行要求贷款本息分12个月等额偿还 则该项贷款的实际年
8%
12%
16%
20%
银行拟向某房地产开发企业提供2000万元贷款偿还期4年年利率12%双方约定还款方式为按季度等额还本利
510.00
506.25
1209.41
960.00
热门试题
更多
登记账簿必须以凭证为依据并定期进行结账对账
需求价格弹性系数的数值总是正值
张某出资为其叔父投了人身和财产保险因此可以指定自己为受益人
根据资产的特点融资租入的固定资产可以视为企业的资产
张某拟购买李某拥有产权的一套住宅但该住宅已事先由李某出租租约距期满尚余两年时间如果双方约定租约在住宅成交时同时转移给张某处置在正常情况下回答下列问题 1.如果张某购房的目的是投资并拟将购入的住宅用于出租则现有租约将对张某确定该住宅的买入价产生什么影响 2.如果张某购房的目的是自住并希望立即入住则现有租约将对张某确定该住宅的买入价产生什么影响 3.该住宅的最终成交价格是否会由张某所确定的买入价决定为什么
建筑高度容积率建筑间距都属于建筑形态控制指标
业主公约是业主自我管理的一种重要形式和手段因此建设单位不得制定业主公约或者业主临时公约
相对股票而言投资基金的投资风险较小
甲房地产开发公司以下简称甲公司与乙建筑工程公司以下简称乙公司签订了工程承包合同由乙公司承建甲公司开发的W商场总建设投资为5亿元甲公司向商业银行申请了年利率为5.6%的开发贷款3亿元贷款期为1年乙公司于2005年6月正式开工建设合同规定建设期为12个月乙公司对该建筑工程所有险种都投了保保险双方事先约定了保险的最高赔偿限额但保险标的实际价值要待保险事故发生后进行估算在建设过程中一场暴雨使商场外门廊地基发生了塌陷事故但建筑主体并没有受到影响责任鉴定结果为暴雨导致地基发生沉降引起的塌陷此事故在保险承保范围内保险公司对乙公司进行了赔付商场建成后甲公司将商场首层商铺进行销售成交均价达到了20000元/m2甲公司向银行申请的贷款其种类为
每小题的备选答案中有1个或1个以上符合题意 甲房地产开发公司以下简称甲公司实施旧城改造项目按照规划拟建2万m2商住楼其中营业房0.3万m2甲公司办理相关手续后对王某住房实施拆迁甲公司取得预售许可证后开始对住宅进行预售同时在媒体上发布广告周某预购该项目的一套住宅商品房买卖合同中约定建筑面积80m2在施工中甲公司发现原图纸客厅设计不合理经规划和设计部门同意将客厅宽度和面积做了修改并立即由销售人员电话通知周某要求其在15日内提出意见建设过程中甲公司又将在建的0.3万m2营业房向银行申请抵押贷款房屋竣工后经银行同意甲公司将营业房公开招商甲公司在媒体上发布的广告
建筑安装工程费由人工费材料费和施工机械使用费构成
某住宅小区内的一条道路两侧建有商住楼底层为商业用房以上各层为住宅在该道路上建一高架路该高架路工程于2006年1月开始2006年3月结束32006年9月需对临该道路的一底层商业用房市场价格进行评估估价人员收集了若干临该道路的底层商业用房的交易实例从中选取可比实例时交易日期距估价时点不应超过
甲开发商开发建设一住宅小区已取得国有土地使用证正在施工尚未封顶甲开发商拟以该在建工程抵押申请贷款下列表述中正确的是
某公司有一临街写字楼在1998年7月与神州公司签订了为期5年的整体出租的租赁合同请回答下列问题2如果评估的目的为拍卖价格的评估则评估价应为
契税的计税依据是房屋产权转移时双方当事人约定的转让价格任何单位和个人不得改变计税价格
共4大题10小题每小题的备选答案中只有一个最符合题意 有一个大型购物中心总建筑面积50000m2现有一投资商欲整体购买该购物中心用于自营或者出租开发商也有意整体出售该购物中心现委托房地产估价机构对其公开市场价值进行评估根据市场调查结果当地商业房地产市场已趋于饱和根据城市规划该购物中心周边同一供需圈内未来还将兴建两个大型购物中心当地有关部门发布的当地房地产资本化率如表4-5所示 表4-5 房地产类型 低风险 高风险 住宅 3%~4% 5%~6% 商业 5%~6% 7%~8% 工业 4%~5% 6%~7% 如果采用收益法评估该购物中心资本化率的合理取值范围应是
甲房地产开发公司以下简称甲公司与乙建筑工程公司以下简称乙公司签订了工程承包合同由乙公司承建甲公司开发的W商场总建设投资为5亿元甲公司向商业银行申请了年利率为5.6%的开发贷款3亿元贷款期为1年乙公司于2005年6月正式开工建设合同规定建设期为12个月乙公司对该建筑工程所有险种都投了保保险双方事先约定了保险的最高赔偿限额但保险标的实际价值要待保险事故发生后进行估算在建设过程中一场暴雨使商场外门廊地基发生了塌陷事故但建筑主体并没有受到影响责任鉴定结果为暴雨导致地基发生沉降引起的塌陷此事故在保险承保范围内保险公司对乙公司进行了赔付商场建成后甲公司将商场首层商铺进行销售成交均价达到了20000元/m2基础的构造类型除了与上部结构有密切关系还与有关
每小题的备选答案中只有1个最符合题意 甲开发商开发建设一住宅小区已取得国有土地使用证正在施工尚未封顶2下列关于办理房地产抵押登记的表述中正确的是
甲房地产开发公司以下简称甲公司与乙建筑工程公司以下简称乙公司签订了工程承包合同由乙公司承建甲公司开发的W商场总建设投资为5亿元甲公司向商业银行申请了年利率为5.6%的开发贷款3亿元贷款期为1年乙公司于2005年6月正式开工建设合同规定建设期为12个月乙公司对该建筑工程所有险种都投了保保险双方事先约定了保险的最高赔偿限额但保险标的实际价值要待保险事故发生后进行估算在建设过程中一场暴雨使商场外门廊地基发生了塌陷事故但建筑主体并没有受到影响责任鉴定结果为暴雨导致地基发生沉降引起的塌陷此事故在保险承保范围内保险公司对乙公司进行了赔付商场建成后甲公司将商场首层商铺进行销售成交均价达到了20000元/m2建设期结束后甲公司应偿还开发贷款本金和利息共万元
2004年某著名百货公司将其拥有的某商场一部分出租给银行租期5年剩余部分统一招商和经营管理对招商引进的商户收取较高的管理费现该百货公司欲转让该商场而委托评估其转让价格 请问 1.该商场周边近期有较多权利性质相同的临街铺面正常交易的实例可否选取其作为可比实例为什么 2.确定出租部分的潜在毛收入时应注意的主要问题是什么 3.确定自营部分的净收益时应注意的主要问题是什么
甲公司开发建设一住宅小区计划投资2000万元人民币建设期间由于资金困难拟将在建工程转让给乙公司此时甲公司已实际投资600万元人民币甲公司委托评估机构评估其价值 问题 简述评估技术路线
市场法是房地产估价中最主要最常用的方法之一采用市场法估价在选取可比实例时需要考虑哪些因素假如有一交易实例的成交日期与估价时点相差5年可否将该交易实例选作可比实例为什么
学校兴办的招待所用房可免征房产税
保留价不同于起拍价起拍价可以低于等于保留价但不可以高于保留价
每小题的备选答案中有1个或1个以上符合题意 甲房地产开发公司以下简称甲公司实施旧城改造项目按照规划拟建2万m2商住楼其中营业房0.3万m2甲公司办理相关手续后对王某住房实施拆迁甲公司取得预售许可证后开始对住宅进行预售同时在媒体上发布广告周某预购该项目的一套住宅商品房买卖合同中约定建筑面积80m2在施工中甲公司发现原图纸客厅设计不合理经规划和设计部门同意将客厅宽度和面积做了修改并立即由销售人员电话通知周某要求其在15日内提出意见建设过程中甲公司又将在建的0.3万m2营业房向银行申请抵押贷款房屋竣工后经银行同意甲公司将营业房公开招商如被拆迁人王某对拆迁估价结果有异议可以采取的救济方式为
每小题的备选答案中有1个或1个以上符合题意 甲房地产开发公司以下简称甲公司实施旧城改造项目按照规划拟建2万m2商住楼其中营业房0.3万m2甲公司办理相关手续后对王某住房实施拆迁甲公司取得预售许可证后开始对住宅进行预售同时在媒体上发布广告周某预购该项目的一套住宅商品房买卖合同中约定建筑面积80m2在施工中甲公司发现原图纸客厅设计不合理经规划和设计部门同意将客厅宽度和面积做了修改并立即由销售人员电话通知周某要求其在15日内提出意见建设过程中甲公司又将在建的0.3万m2营业房向银行申请抵押贷款房屋竣工后经银行同意甲公司将营业房公开招商甲公司将营业用房十五年的使用权转让给丙应当办理
每小题的备选答案中有1个或1个以上符合题意 甲房地产开发公司以下简称甲公司实施旧城改造项目按照规划拟建2万m2商住楼其中营业房0.3万m2甲公司办理相关手续后对王某住房实施拆迁甲公司取得预售许可证后开始对住宅进行预售同时在媒体上发布广告周某预购该项目的一套住宅商品房买卖合同中约定建筑面积80m2在施工中甲公司发现原图纸客厅设计不合理经规划和设计部门同意将客厅宽度和面积做了修改并立即由销售人员电话通知周某要求其在15日内提出意见建设过程中甲公司又将在建的0.3万m2营业房向银行申请抵押贷款房屋竣工后经银行同意甲公司将营业房公开招商如周某发现房屋所有权证记载的房屋建筑面积为87m2商品房买卖合同对面积误差处理未作约定下列表述中正确的为
选择性货币政策工具主要包括优惠利率再贴现利率消费信用控制和贷款额度控制等四种
某住宅小区内的一条道路两侧建有商住楼底层为商业用房以上各层为住宅在该道路上建一高架路该高架路工程于2006年1月开始2006年3月结束1以上道路状况变化对位于该道路两侧商业用房价格的影响结果为
每小题的备选答案中只有1个最符合题意 甲开发商开发建设一住宅小区已取得国有土地使用证正在施工尚未封顶4若该项目目前已全部取得预售许可证且部分售出甲开发商若以尚未售出住宅部分申请贷款则可用作抵押物的住宅建筑面积应该是
热门题库
更多
注册城市规划师
房地产估价师
宏观经济政策与发展规划
工程项目组织与管理
项目决策分析与评价
现代咨询方法与实务
安全工程师
土地管理基础与法规
土地估价理论与方法
土地估价实务基础
土地估价案例与报告
土地估价相关知识
投资项目管理师
安全评价师
房地产经纪职业导论
房地产经纪业务操作