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(每小题的备选答案中,只有1个最符合题意。) 甲开发商开发建设一住宅小区,已取得国有土地使用证,正在施工,尚未封顶。(2)下列关于办理房地产抵押登记的表述中,正确的是( )。
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房地产估价师《单选集填空》真题及答案
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iv.
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备选答案在前试题在后每组若干题对应同一组备选答案每小题只有1个最符合题目要求的答案每个备选答案可重复
iv.
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一单项选择题 每题的备选项中只有1个最符合题意
备选答案在前试题在后每组若干题对应同一组备选答案每小题只有1个最符合题目要求的答案每个备选答案可重复
iv.
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二单项选择题每小题1分共30分下列每小题备选答案中均只有一项最符合 题意请将所选答案前的字母涂在答题
备选答案在前试题在后每组若干题对应同一组备选答案每小题只有1个最符合题目要求的答案每个备选答案可重复
iv.
Iv.gtt.
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一共72题每题1分每题的备选答案中只有一个最符合题意
一单项选择题共60题每题1分每题的备选项中只有1个最符合题意
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一单项选择题共60分题每题1分每题的备选答案中只有一个最符合题意
备选答案在前试题在后每组若干题对应同一组备选答案每小题只有1个最符合题目要求的答案每个备选答案可重复
iv.
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某居住区住宅用地面积17.8公顷建有42栋住宅分别为6栋24层的住宅每栋基底面积和建筑面积分别为900m221600m216栋13层的住宅每栋基底面积和建筑面积分别为1080m214040m220栋8层的住宅每栋基底面积和建筑面积分别为1080m28640m2则该居住区住宅平均层数为层
房地产开发企业销售商品住宅其保修期从之日起计算
房地产的成本租金不包括
房地产图的测绘顺序为
资本化率与净收益本身的变化与获得净收益期限的长短等无直接关系而报酬率与净收益本身的变化与获得净收益期限的长短等有直接关系
利用年限法求取建筑物折旧时建筑物的寿命应为经济寿命经过年龄应为从建筑物竣工之日开始到估价时点为止的日历年数剩余寿命应为剩余经济寿命
在情况下只单独评估建筑物的价值
以下不属于房地产转让方式的是
房地产评估价值对应的日期称作
以下关于契税的计税依据说法正确的是
以下说法不正确的是
当急需资金需要将房地产快速变现时房地产的价格往往会比较低这主要是由于房地产具有的特性
某在建工程开工于2006年11月31日拟建为商业和居住混合总用地面积10000m2土地使用权为50年自开工之日开始计规划建筑总面积50000m2其中商业建筑6000m2居住建筑面积44000m2该工程正常施工期2年建筑安装工程费每平米建筑面积1200元勘查设计和前期工程费及管理费等专业费用预计为每平米建筑面积500元至2007年5月31日已完成7层主体结构已投入总建安费及专业费的36%还需要投入64%假设均匀投入视同发生在该投入期中贷款年利率为8.5%预计该工程建成后商业部分可全部售出居住部分在建成后可售出30%半年后在可售出50%其余20%需一年后才能售出商业部分在出售时的平均价格为每平米建筑面积8000元居住部分在出售时的平均价格为每平米4000元当地购买在建工程买方需缴纳的税费为购买价的3%同类房地产开发项目的销售费用和销售税费分别为其售价的3%和6%在建成前半年开始投入广告宣传等销售费用折现率选取14%试利用上述资料以动态方式估计该在建工程于2007年5月31日的正常总价格
以下可以成为房地产估价对象的有
从较长期来看由于有高房价才有高地租而不是高地租才有高房价
某宗可比实例房地产2007年1月30日的价格为800美元/m2该类房地产以人民币为基准的价格变动平均每月比上月上涨0.1%假设人民币与美元的市场汇率2007年1月30日为1美元=7.8650元人民币2007年6月30日为1美元=7.6835元人民币则该可比实例的价格调整到2007年6月30日的结果是 元人民币/m2
在区段地价计算的基础上作适当调整后的地价为
下列关于廉租住房的表述中正确的是
对于不同用途的房屋进行区位状况调整的侧重点不同
建筑物是否属违章建筑应由该建筑物所在地的认定
下列属于房地产损害赔偿的类型有
房地产均衡价格是房地产的市场需求曲线与市场供给曲线的交点也就是房地产的市场需求量与市场供给量相等时的价格
收益法中的运营费用不包括
集体土地可以通过征收方式变为国有土地并要给予补偿补偿金额要按照土地市场价值进行补偿
__规定国家为了公共利益的需要可以依照法律规定对土地实行并给予补偿
土地管理法规定农民自有住宅的宅基地属所有
某承租人与一写字楼所有权人于4年前签订了租赁合同约定租赁期限为10年月租金固定不变为100元/m2现市场上类似写字楼的月租金为120元/m2而市场价格为12000元/m2假设折现率为10%则该写字楼目前出售时的正常价格为元/m2
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