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代理事项是土地登记代理合同的主体 代理事项主要是指土地登记代理的具体内容 代理事项必须要明确、清楚 代理事项应是在合同加以明确的重要内容
地址变更登记在宗地《土地登记卡》上进行 根据《土地登记卡》注册登记的内容，更改《土地归户卡》上的“通讯地址”栏目 地址变更登记需要对土地权利证书进行修改 因宗地所在地行政区域调整、街道名称改变或宗地门牌号码改变进行的变更土地登记不属于地址变更登记，一般由登记机关直接更改即可 申请地址变更登记可以是其权利范围内的一部分土地变更
土地登记按其不同特点分为初始土地登记和变更土地登记 变更土地登记就是土地总登记 初始土地登记也称日常土地登记或经常性土地登记 注销土地登记属于变更土地登记
土地登记仅包括初始登记 土地登记仅包括变更登记 土地登记包括初始登记和变更登记 权利的设定登记属于初始登记
初始登记只能在土地总登记之后发生 初始登记可能在土地总登记之前发生 土地上设定了新的权利，就要对其进行初始登记 只要某宗地上新设定了某种权利，就要进行初始登记 土地初始登记是在土地总登记之外，对设立的土地权利进行的第一次登记
申请查询的土地必须在本登记区内 申请查询内容不得超过规定查询的范围 查询申请人提交的证明文件必须齐全并合法有效 对于不予受理的土地登记查询申请，土地登记机关应当在5个工作日内给予答复 对于符合规定的土地登记查询申请，土地登记机关应当准予查询和鉴证
申请查询的土地必须在本登记区内 申请查询内容不得超过规定查询的范围 查询申请人提交的证明文件必须齐全并合法有效 对于不予受理的土地登记查询申请，土地登记机关应在5个工作日内给予答复
代理办理土地登记申请、指界、地籍调查、领取土地权利证书的成果内容应该是向委托方提供的办理土地登记后规范的分析报告 代理收集、整理土地权属来源证明资料等与土地登记相关的资料的成果应该是对土地权属来源情况的推断分析报告 代理查询土地登记资料的成果应该为土地登记资料的查询结果 帮助土地权利人办理解决土地权属纠纷的相关手续的成果就是为权利人收集、查询有关资料 代理查证土地产权的成果为查证土地产权的分析报告及为此收集的有关权属资料
代理办理土地登记申请、指界、地籍调查、领取土地证书的成果内容应该是向委托方提供的办理土地登记后的规范的分析报告 代理收集、整理土地权属来源证明资料等与土地登记相关的资料的成果应该是对土地权属来源情况的推断分析报告 代理查询土地登记资料的成果应该为土地登记资料的查询结果 代理查证土地产权的成果为查证土地产权的分析报告及为此收集的有关权属资料 帮助土地权利人办理解决土地权属纠纷的相关手续的成果就是为权利人收集、查询有关资料
土地登记归户卡是土地权利归属和内容的根据 土地登记簿的内容应包括地上附着物的情况 土地登记簿加盖建筑公司的印章 土地登记簿采用的纸质介质 国家实行土地登记资料公开查询制度
对于不予受理的土地登记查询申请，土地登记机关应当在10个工作日内给予答复 申请查询内容不得超过规定查询的范围 查询申请人提交的证明文件必须齐全并合法有效 申请查询的土地必须在本登记区内 对符合规定的土地登记查询申请，土地登记机关应当准予查询和签证
土地登记代理合同和双务合同 双方当事人之间存在着互为对等的关系 土地登记代理合同是有偿合同 为更有效地维护双方权益，土地登记代理合同一般采用书面形式 土地登记代理合同是从合同
对于不予受理的土地登记查询申请，土地登记机关应当在10个工作日内给予答复 申请查询内容不得超过规定查询的范围 查询申请人提交的证明文件必须齐全并合法有效 申请查询的土地必须在本登记区内 对符合规定的土地登记查询申请，土地登记机关应当准予查询和签证
土地登记卡以权利人为单位填写 土地权利人独自拥有或使用一宗土地的，土地登记时在土地登记卡主卡上进行登记 两个以上土地使用权人共同使用一宗土地的，土地登记时，填写宗地土地登记卡及续表、共用宗土地登记卡目录、各土地使用权人土地登记卡及续表 地号、宗地面积发生变更的，须更换土地登记卡 土地登记卡登记的内容发生变更或设定、变更及注销土地他项权利的，在土地登记卡续表上进行登记
对于不予受理的土地登记查询申请，土地登记机关应当在10个工作日内给予答复 申请查询内容不得超过规定查询的范围 查询申请人提交的证明文件必须齐全并合法有效 对符合规定的土地登记查询申请，土地登记机关应当准予查询和签证 申请查询的土地必须在本登记区内
土地登记依据统一的实体法律规范 土地登记有统一的部门进行监督管理 土地登记在地域上应覆盖所有的土地 土地登记遵循统一的登记程序在统一的登记机关进行 土地登记对附设在土地上的全部土地权利进行登记
注销预告登记需报人民政府审批 国土资源行政主管部门审核通过后可直接进行注册登记 注销预告登记，其注册登记在宗地原《土地登记簿》上进行 依据《土地登记簿》，更改《土地归户卡》的相应内容 收回并注销《预告登记证明》
土地登记代理合同和双务合同 双方当事人之间存在着互为对等的关系 土地登记代理合同是有偿合同 土地登记代理合同是从合同 为更有效地维护双方权益，土地登记代理合同一般采用书面形式
姓名或名称变更的注册登记直接在宗地《土地登记簿》上进行 “登记的其他内容及变更登记事项”栏填写姓名或名称变更的内容和依据 “权利人”栏由填写本次姓名或名称变更注册登记内容的土地登记人员签字盖章 “日期”栏填写本次名称变更登记的注册登记时间 在“经办人”栏目内相应的变更了的姓名或名称上加盖变更印章
土地登记代理人有获取劳务报酬的权利 土地登记代理人有依法开展土地登记代理业务的义务 土地登记代理人有按照委托人指示处理代理事务的权利 土地登记代理人有维护委托人权益的义务 土地登记代理人有及时告知的义务
湘公网安备 43130202000226号