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是指房地产市场的周期波动给投资者带来的风险 是指房地产投资中与时间和时机选择因素相关的风险 美国房地产市场的周期大约为18—20年，香港为7—8年 房地产市场从繁荣阶段进入萧条阶段时，抗风险能力较弱的房地产投资者常常面临破产
资本价值风险 未来运营费用风险 时间风险 持有期风险
风险是对未来行为决策及客观条件的不确定性而可能引致后果与预定目标之间发生的多种负偏离的综合 用来描述偏离的参数可以是偏离的方向和大小，也可以是发生偏离的可能性 房地产投资风险是指从事房地产投资而造成的不利结果和损失的可能性 房地产投资风险仅存在风险损失
周期风险是指房地产市场的周期波动给投资者带来的风险 房地产市场一般存在周期波动现象，但不存在景气循环现象 美国房地产市场的周期大约为18～20年，香港为7～8年 房地产市场从繁荣阶段进入萧条阶段时，抗风险能力较弱的房地产投资者常常面临破产
投资完成后所收回的资金与初始投入的资金相比，购买力降低给投资者带来的风险 房地产市场的周期波动给投资者带来的风险 投资者所在地区房地产市场供求关系的变化给投资者带来的风险 投资者所在地区房地产各项政策的变化给投资者带来的风险
由于自然灾害和意外事故 企业经营管理状况 市场需求变动 通货膨胀货币贬值
房地产投资风险是客观存在的，不以人的意志为转移 房地产风险具有潜在性，它不是显现在表面的东西，所以风险是不可认识的 房地产投资风险不但存在着风险损失，同时也存在着风险报酬 房地产投资风险造成的损失只包括投入资本的损失
收益现金流风险是指房地产投资项目的实际收益现金流超出预期目标要求的风险 未来经营费用风险，是指物业实际经营管理费用支出低于预期经营费用而带来的风险 资本价值风险在很大程度上取决于实际收益现金流和可能的未来经营费用水平 比较风险是指投资者将资金投入房地产后，失去了其他投资机会，同时也失去了相应可能收益的风险
房地产投资风险是指未获得预期收益可能性的大小 风险和不确定性没有显著区别，是相同的意思 一般来说，房地产的各种可能收益越集中，房地产投资风险越小 房地产投资风险一般包括无法控制的系统风险和可以控制的个别风险
经营者自身努力 投保方式 对投资项目的风险分析 市场需求的预测
资本价值风险 未来运营费用风险 时间风险 持有期风险
是指房地产市场的周期波动给投资者带来的风险 是指房地产投资中与时间和时机选择因素相关的风险 美国房地产市场的周期为18～20年，中国香港为7～8年 房地产市场从繁荣阶段进入萧条阶段时，抗风险能力弱的房地产投资者常常面临破产
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