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将自用的房地产转为以公允价值模式计量的投资性房地产，其公允价值高于账面价值 采用公允价值模式计量的投资性房地产期末公允价值低于账面价值 采用成本模式计量的投资性房地产期末可收回金额高于账面价值 采用公允价值模式计量的投资性房地产期末公允价值高于账面价值 采用成本模式计量的投资性房地产期末可收回金额低于账面价值
采用公允价值模式计量的投资性房地产期末公允价值高于账面价值 采用公允价值模式计量的投资性房地产期末公允价值低于账面价值 将自用的房地产转为按公允价值模式计量的投资性房地产，其公允价值高于账面价值 投资性房地产由成本模式改为公允价值模式计量时公允价值与账面价值的差额
采用公允价值模式计量的，不对投资性房地产计提折旧或进行摊销 采用公允价值模式计量的，应对投资性房地产计提折旧或进行摊销 已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式 已采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式 成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计估计变更
采用公允价值模式计量的，不对投资性房地产计提折旧或摊销 采用公允价值模式计量的，应对投资性房地产计提折旧或摊销 已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式 已采用公允价值模式计量的投资性房地产，可以从公允价值模式转为成本模式 已采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式
采用公允价值模式计量的，不对投资性房地产计提折旧 采用公允价值模式计量的，应对投资性房地产计提折旧 已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式 已采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式 已采用公允价值模式计量的投资性房地产，可以从公允价值模式转为成本模式
采用公允价值模式计量的投资性房地产期末公允价值高于账面价值 采用公允价值模式计量的投资性房地产期末公允价值低于账面价值 采用成本模式计量的投资性房地产期末可收回金额高于账面价值 采用成本模式计量的投资性房地产期末可收回金额低于账面价值 将自用的房地产转为按公允价值模式计量的投资性房地产，其公允价值高于账面价值
有确凿证据表明投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的，可以对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量 采用公允价值模式计量的，应当对投资性房地产计提折旧或进行摊销 投资性房地产的计量模式可以从成本模式转为公允价值模式，也可以从公允价值模式转为成本模式 自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地产按照转换当日的公允价值计价，公允价值与原账面价值的差额，计入所有者权益
企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，也可采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量 企业选择采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的，以后期间也可采用成本模式对投资性房地产进行后续计量 投资性房地产的后续计量模式一经确定不得随意变更 企业只能采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量
采用公允价值模式计量的，不对投资性房地产计提折旧或进行摊销 已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式 采用成本模式计量的投资性房地产，可随意转为公允价值模式计量 成本模式转换为公允价值模式的，应当作为会计估计变更 采用公允价值模式计量的，不需对投资性房地产进行减值测试
采用成本模式进行后续计量的投资性房地产需要计提折旧或摊销 采用公允价值模式进行计量的投资性房地产期末需要按照公允价值调整账面价值 采用成本模式进行后续计量的投资性房地产出现减值迹象时，需要按照账面价值与可收回金额的差额计算减值 采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的企业如果偶尔取得的一项非在建投资性房地产的公允价值不能持续可靠取得的，应当对该投资性房地产采用成本模式计量直至处置，并假设无残值
采用公允价值模式计量的投资性房地产期末公允价值高于账面价值 采用公允价值模式计量的投资性房地产期末公允价值低于账面价值 采用成本模式计量的投资性房地产期末可收回金额高于账面价值 采用成本模式计量的投资性房地产期末可收回金额低于账面价值 将自用的房地产转为按公允价值模式计量的投资性房地产，其公允价值高于账面价值
采用成本模式进行后续计量的不允许再采用公允价值模式计量 采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，应计提折旧或摊销，但无须计提减值准备 采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，资产负债表日公允价值低于其账面余额的差额应计入公允价值变动损益 投资性房地产的计量模式一经确定，不得随意变更 采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，按月计提的折旧或进行的摊销应计入其他业务成本
采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，公允价值与原账面价值的差额借记或借记公允价值变动损益 同一企业一般只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式 投资性房地产的后续计量，通常应当采用成本模式，只有满足特定条件的情况下才可以采用公允价值模式 自用房屋转为公允价值模式下的投资性房地产，账面价值小于公允价值的差额计入公允价值变动损益 已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式
采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的企业，对于在建投资性房地产，如果其公允价值无法可靠确定但预期该房地产完工后的公允价值能够持续可靠取得的，应当以成本计量该在建投资性房地产，其公允价值能够可靠计量时或完工后(两者孰早)，再以公允价值计量 采用公允价值对投资性房地产进行后续计量的企业，有证据表明，当企业首次取得某项投资性房地产时，该投资性房地产的公允价值不能持续可靠取得的，应当对该投资性房地产采用成本模式计量直至处置，并且假设无残值 采用成本模式对投资性房地产进行后续计量的企业，如有证据表明，企业首次取得某项投资性房地产时，该投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的，该企业仍应对该投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。 企业一旦采用了公允价值模式进行后续计量，不能再变更为成本模式
采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，将作为存货的房地产转换为投资性房地产的，应按其在转换日的公允价值，借记“投资性房地产-成本”科目，按其账面余额，贷记“开发产品”等科目，按其差额，贷记或借记“投资收益”科目 企业可以选择公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，也可以选择成本模式对投资性房地产进行后续计量，但是一般不得同时采用两种计量模式对投资性房地产进行后续计量 采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，将投资性房地产转为自用时，应按其在转换日的公允价值，借记“固定资产”等科目，按其账面余额，贷记“投资性房地产-成本、公允价值变动”科目，按其差额，贷记或借记“公允价值变动损益”科目 对于一般工业企业而言，无论采用公允价值模式，还是采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，取得的租金收入，均应借记“银行存款”等科目，贷记“其他业务收入”科目 采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的企业，即使有证据表明，企业新取得的某项投资性房地产的公允价值不能持续可靠取得，按照可比性会计信息质量要求，仍要作为以公允价值模式计量的投资性房地产
采用公允价值模式计量的投资性房地产期末公允价值高于账面价值 采用公允价值模式计量的投资性房地产期末公允价值低于账面价值 采用成本模式计量的投资性房地产期末可收回金额高于账面价值 将自用的房地产转为按公允价值模式计量的投资性房地产，其公允价值高于账面价值 采用成本模式计量的投资性房地产期末可收回金额低于账面价值
采用公允价值模式进行后续计量的不允许再采用成本模式计量 采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，不应计提折旧或摊销 采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，应当计提减值准备 采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，按月计提的折旧或进行的摊销应计入管理费用 采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，资产负债表日公允价值高于其账面余额的差额应计入投资收益
将自用的房地产转为以公允价值模式计量的投资性房地产，转换日其公允价值高于账面价值 采用公允价值模式计量的投资性房地产期末公允价值低于账面价值 采用成本模式计量的投资性房地产期末可收回金额高于账面价值 采用成本模式计量的投资性房地产期末可收回金额低于账面价值 采用公允价值模式计量的投资性房地产期末公允价值高于账面价值
采用公允价值模式进行后续计量的不允许再采用成本模式计量 采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，不应计提折旧或摊销 采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，应当计提减值准备 采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，按月计提的折旧或进行的摊销应计入管理费用
采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产不计提折旧或摊销 采用成本模式进行后续计量的投资性房地产计提折旧或摊销 采用成本模式计量的投资性房地产转换为公允价值模式计量时，应作为会计政策变更进行处理 采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产的公允价值变动计入其他综合收益
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