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现需要对某幢商住综合楼进行抵押估价，请写出估价技术路线。

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某综合楼一屋及二屋登记用途分别为零售商业办公一屋建筑面积为2000㎡二层建筑面积为1500㎡甲公司

1500 2000 3500 3800

某综合楼一屋及二屋登记用途分别为零售商业办公一屋建筑面积为2000㎡二层建筑面积为1500㎡甲公司

应按酒楼用途，评估无租的限制价值应按酒楼用途，评估有租的限制价值应按零售商业、办公用途，评估无租约的限制价值应按零售商业、办公用途，评估有租约的限制价值

该综合楼的抵押建筑面积为m²

1500 2000 3500 3800

某企业有一幢在1981年建造的商场请写出下列情况下的估价技术路线1998年企业以该房地产申请抵押贷款

某房地产开发公司以1200万元依法取得了1公顷综合用地50年的土地使用权该地块地上容积率为6建筑覆盖

3250.00 3437.50 4000.00 5000.00

W房地产开发公司以1200万元取得了1公顷综合用地50年的建设用地使用权该地块地上容积率为6建筑覆盖

3250.00 3437.50 4000.00 5000.00

两次估价的估价基本事项具体有哪些不同估价原则有哪些不同

某公司一幢办公综合楼于1993年10月建成为钢筋混凝土结构共7层裙楼12层为自营商铺3层以上为公司办

某综合楼一屋及二屋登记用途分别为零售商业办公一屋建筑面积为2000㎡二层建筑面积为1500 ㎡甲公司

装修部分不宜列入估价范围装修部分应列入估价范围，采用乙公司实际支出的装修费用进行测算装修部分应列入估价范围，采用价值时点的装修费用进行测算装修部分应列入估价范围，采用价值时点的装修费用并考虑折旧进行测算

某房地产开发公司以1200万元取得了1公顷综合用地50年的土地使用权该地块地上容积率为6建筑覆

3250 3437 4000 5000

在各种不同的估价前提下假设开发法的测算主要有哪些差别?

关于该估价项目估价技术思路的说法正确的是

应按酒楼用途，评估无租约限制价值应按酒楼用途，评估有租约限制价值应按零售商业、办公用途，评估无租约限制价值应按零售商业、办公用途，评估有租约限制价值

假设开发法的估价前提有哪几种?本次估价应选择哪种估价前提?

关于估价中对该综合楼装修部分处理的说法正确的是

装修部分不宜列入估价范围装修部分应列入估价范围，采用乙公司实际支出的装修费用进行测算装修部分应列入估价范围，采用价值时点的装修费用进行测算装修部分应列入估价范围，采用价值时点的装修费用并考虑折旧进行测算

某企业有一幢在1981年建造的商场请写出下列情况下的估价技术路线1997年该房屋因火灾被烧坏受企业委

某房地产开发公司以1200万元取得了1公顷综合用地50年的土地使用权该地块地上容积率为6建筑覆盖率为

3250.00 3437.50 4000.00 500.00

某公司一幢办公综合楼于2005年10月建成为钢筋混凝土结构共9层裙楼12层为自营商铺3层以上为公司办

某房地产开发公司以1200万元依法取得了1公顷综合用地50年的土地使用权该地块地上容积率为6建筑覆盖

3250.00 3437.50 4000.00 5000.00

某公司一幢办公综合楼于1993年10月建成为钢筋混凝土结构共7层裙楼12层为自营商铺3层以上为公司办

某企业有一幢在1981年建造的商场请写出下列情况下的估价技术路线1999年企业因经营不善无力偿还上述

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