某综合楼一屋及二屋登记用途分别为零售商业办公一屋建筑面积为2000㎡二层建筑面积为1500㎡甲公司-X题卡

关于零售商业物业的表述不正确的是

零售商业物业可以是经营零售业的独立的建筑群为了实现业主总体利益的最大化，对于分散产权的零售商业物业也需要集中统一的专业化物业经营管理服务零售商业物业是指用于商业经营活动的小型店铺综合用途物业内零售商场的规模往往受到一定的限制

关于零售商业物业的表进下列说法不正确的是

零售商业物业可以是经营零售业的独立的建筑群为了实现业主总体利益的最大化，对于分散产权的零售商业物业也需要集中统一的专业化物业经营管理服务零售商业物业是指用于商业经营活动的小型店铺综合用途物业内零售商场的规模往往受到定的限制

某综合楼一屋及二屋登记用途分别为零售商业办公一屋建筑面积为2000㎡二层建筑面积为1500㎡甲公司

应按酒楼用途，评估无租的限制价值应按酒楼用途，评估有租的限制价值应按零售商业、办公用途，评估无租约的限制价值应按零售商业、办公用途，评估有租约的限制价值

某综合楼总建筑面积为10000㎡其中可出售的居住建筑面积为7000㎡可出租的商业建筑面积为1500㎡

80% 90% 85% 95%

该综合楼的抵押建筑面积为m²

1500 2000 3500 3800

某高层商业综合楼地上10层地下3层建筑高度53．80m总建筑面积67137．48m2其中地下部

高级旅馆一类建筑商业楼高层办公楼综合楼多层办公楼

下列建筑中应设消防卷盘其用水量可不计入消防用水总量

高级旅馆一类建筑商业楼高层办公楼综合楼多层办公楼

下列综合楼的平面布置方案中正确的有

耐火等级为二级的综合楼，将建筑面积为500㎡的礼堂布置在地上五层耐火等级为二级的综合楼，将建筑面积为300㎡的电影院布置在地下一层耐火等级为一级的综合楼，将建筑面积为200㎡的KTV布置在地下二层耐火等级为三级的综合楼，将建筑面积为400㎡的会议厅布置在地上三层

某综合楼一屋及二屋登记用途分别为零售商业办公一屋建筑面积为2000㎡二层建筑面积为1500 ㎡甲公司

装修部分不宜列入估价范围装修部分应列入估价范围，采用乙公司实际支出的装修费用进行测算装修部分应列入估价范围，采用价值时点的装修费用进行测算装修部分应列入估价范围，采用价值时点的装修费用并考虑折旧进行测算

某房地产开发公司以1200万元取得了1公顷综合用地50年的土地使用权该地块地上容积率为6建筑覆

3250 3437 4000 5000

关于该估价项目估价技术思路的说法正确的是

应按酒楼用途，评估无租约限制价值应按酒楼用途，评估有租约限制价值应按零售商业、办公用途，评估无租约限制价值应按零售商业、办公用途，评估有租约限制价值

零售商业物业的租金是以每一个独立出租单元的总建筑面积为基础计算的

某县级机关办公楼地上10层高36米功能为办公用房无中央空调系统建筑面积9000平方米两部疏散楼梯分别

一类高层办公楼一类高层综合楼二类高层办公楼二类高层综合楼

关于估价中对该综合楼装修部分处理的说法正确的是

装修部分不宜列入估价范围装修部分应列入估价范围，采用乙公司实际支出的装修费用进行测算装修部分应列入估价范围，采用价值时点的装修费用进行测算装修部分应列入估价范围，采用价值时点的装修费用并考虑折旧进行测算

某综合楼建筑层数8层层高4．5m总建筑高度36m第一至第五层建筑面积1500㎡第六至第八层建筑面积1

一二三四

关于零售商业物业的表述不正确的是

零售商业物业可以是经营零售业的建筑为了实现业主总体利益的最大化，对于分散产权的零售商业物业也需要集中统一的专业化物业经营管理服务零售商业物业是指用于商业经营活动的小型店铺综合用途物业内零售商场的规模往往受到一定的限制

对于以下物业属于经营性的物业

写字楼居住物业综合楼商厦零售商业物业

某房地产开发公司以1200万元取得了1公顷综合用地50年的土地使用权该地块地上容积率为6建筑覆盖率为

3250.00 3437.50 4000.00 500.00

关于零售商业物业的表述下列说法不正确的是

零售商业物业可以是经营零售业的独立的建筑群为了实现业主总体利益的最大化，对于分散产权的零售商业物业也需要集中统一的专业化物业经营管理服务零售商业物业是指用于商业经营活动的小型店铺综合用途物业内零售商场的规模往往受到一定的限制

某高层商业综合楼地上10层地下3层建筑高度53．80m总建筑面积67137．48m2其中地下部分建筑

高级旅馆一类建筑商业楼高层办公楼综合楼多层办公楼

某综合楼一屋及二屋登记用途分别为零售商业、办公，一屋建筑面积为2000㎡,二层建筑面积为1500㎡，甲公司于2016年5月承租该综合楼，租赁期限为10年，甲公司租赁该综合楼后将其装修改造成酒楼，并 ...

包含此试题的试卷

你可能感兴趣的试题

热门试题

热门题库

某综合楼一屋及二屋登记用途分别为零售商业、办公，一屋建筑面积为2000㎡,二层建筑面积为1500㎡， 甲公司于2016年5月承租该综合楼，租赁期限为10年，甲公司租赁该综合楼后将其装修改造成酒楼，并 ...

包含此试题的试卷

你可能感兴趣的试题

热门试题

热门题库

某综合楼一屋及二屋登记用途分别为零售商业、办公，一屋建筑面积为2000㎡,二层建筑面积为1500㎡，甲公司于2016年5月承租该综合楼，租赁期限为10年，甲公司租赁该综合楼后将其装修改造成酒楼，并 ...