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在租赁期开始日，将租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较高者，加上初始直接费用，作为租入资产的入账价值 借记“固定资产”等科目，按最低租赁付款额，贷记“长期应付款”科目，按发生的初始直接费用，贷记“银行存款”等科目，按其差额，借记“未确认融资费用”科目 企业在计算最低租赁付款额的现值时，能够取得出租人租赁内含利率的，应当采用租赁内含利率作为折现率；否则，应当采用租赁合同规定的利率作为折现率 企业无法取得出租人的租赁内含利率且租赁合同没有规定利率的，应当采用同期银行贷款利率作为折现率
重新计算的使最低租赁付款额现值与租赁资产公允价值相等的折现率 银行同期贷款利率 合同规定利率 租赁内含利率
每类租入资产在资产负债表日的账面原值、累计折旧及账面净值 融资租入固定资产的折旧期限 融资租入固定资产的折旧方法 资产负债表日后连续三个会计年度每年将支付的最低租赁付款额，以及以后年度将支付的最低租赁付款额总额 未确认融资费用所采用的方法
最低租赁付款额 最低租赁付款额的现值 租赁资产的原账面价值 最低租赁收款额 最低租赁收款额的现值
融资租入固定资产，应支付的最低租赁付款额 融资租入固定资产，租赁资产的公允价值 购买固定资产，具有融资性质延期支付购买价款的现值 购买固定资产，具有融资性质延期应付的价款总额
最低租赁付款额现值 最低租赁付款额 租赁开始日租赁资产的公允价值 履约成本
融资租入固定资产的入账价值 管理费用 在建工程 财务费用
租赁开始日最低租赁付款额 租赁开始日租赁资产公允价值 租赁开始日最低租赁收款额的现值 租赁开始日最低租赁付款额的现值
租赁开始日融资租入固定资产的入账价值 租赁开始日融资租入固定资产的入账价值减去担保余值 租赁开始日融资租入固定资产的入账价值减去担保余值加上预计清理费用 最低租赁付款额
该融资租赁资产不应作为新苑公司的固定资产 新苑公司租入该固定资产的入账价值为195万元 租入该固定资产会导致“长期应付款”科目增加195万元 新苑公司租入该固定资产的入账价值为200万元
租赁期满时，资产所有权转给承租入 租赁期通常大于或等于资产使用年限的75% 租入方按租赁开始日资产的原账面价值与最低租赁付款额的现值中较低者作为入账价值 融资租赁资产占资产比例等于或小于30%的，企业可按最低租赁付款额作为固定资产的入账价值
最低投资报酬率 银行同期贷款利率 合同规定利率 租赁内含利率
在租赁期开始日，将租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较高者，加上初始直接费用，作为租入资产的入账价值 借记“固定资产”等科目，按最低租赁付款额，贷记“长期应付款”科目，按发生的初始直接费用，贷记“银行存款”等科目，按其差额，借记“未确认融资费用”科目 企业在计算最低租赁付款额的现值时，能够取得出租入租赁内含利率的，应当采用租赁内含利率作为折理事；否则，应当采用租赁合同规定的利率作为折现率 企业无法取得出租入的租赁内含利率且租赁合同没有规定利率的，应当采用同期银行贷款利率作为折现率
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