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融资租赁又称财务租赁或金融租赁 是由租赁公司按照承租企业的要求融资购买设备，并在契约或合同规定的较长期限内提供给承租企业使用的信用性业务 是一种不可撤销的，完全付清的短期融资形式 是现代租赁的主要类型 融资租赁是以“融物”的形式达到融资的目的
融资租赁的租金包括租赁资产的成本、成本的利息和出租人赚取的利润三部分。 融资租赁的外部特征是租期长 一般贵重的设备，如重型机械设备可采用融资租赁形式 承租方在承租后应视为分期付款购买
融资租人符合资本化条件的需要安装的固定资产资本化期间摊销的未确让融资费用应计入在建工程 在融资租人固定资产达到预定可使用状态之前摊销的未确认融资费用应计入财务费用 在编制资产负债表时，“未确认融资费用”应作为“长期应付款”的抵减项目列示 在编制资产负债表时，“未实现融资收益”应作为“长期应收款——应收融资租赁款”的抵减项目列示 履约成本、或有租金都不构成“最低租赁付款额”的内容
租赁可以使融资与融物相结合 融资租赁中，由出租企业负责设备的维修、保养 经营租赁比较适用于租用技术过时较快的生产设备 经营租赁合同为可撤销合同，融资租赁合同为不可撤销合同
融资租赁的租金包括租赁资产的成本、成本的利息和出租人赚取的利润三部分 融资租赁的外部特征是租期长 一般贵重的设备，如重型机械设备可采用融资租赁形式 承租方在承租后应视为分期付款购买
当事人对定期租赁合同可以随时解除 租赁期限均不得超过10年 租赁合同应当采用书面形式 租赁期限在6个月以下的，当事人可以自由选择合同形式
融资租赁又称财务租赁或金融租赁 是由租赁公司按照承担企业的要求融资购买设备，并在契约或合同规定的较长期限内提供给承租企业使用的信用性业务 是一种不可撤销的，完全付清的短期融资形式 是现代租赁的主要类型 融资租赁以“融物”的形式达到融资的目的
纳税人以融资租赁方式取得固定资产，其租金支出不得在税前直接扣除 租赁期为资产使用年限75%以下的，应作为经营性租赁 租赁房屋、建筑物的使用年限远远超过租赁期限，应归为融资性租赁 租赁期内租赁最低付款额大于或等于租赁开始日资产的公允价值，应归为融资租赁
融资租入的需要安装的固定资产安装期间摊销的未确认融资费用应计入在建工程 在融资租入固定资产达到预定可使用状态之后摊销的未确认融资费用应计入当期损益 在编制资产负债表时，"未确认融资费用"应作为"长期应付款"的抵减项目列示 在编制资产负债表时，"未实现的融资收益"应作为"长期应收款"的抵减项目列示 履约成本、或有租金都不构成"最低租赁付款额"的内容
典型的经营租赁是指短期的,不完全补偿的,可撤销的净租赁 经营租赁最主要的财务特征是经营期限短 融资租赁最主要的财务特征是不可撤销 典型的融资租赁是指长期的,完全补偿的,不可撤销的毛租赁
财务风险大 租赁的期限一般都较短 租赁合同可以随时撤销 租金与租赁资产的价值接近
当事人以虚构租赁物方式订立的融资租赁合同无效 依照法律、行政法规的规定,对于租赁物的经营使用应当取得行政许可的,出租人未取得行政许可不影响融资租赁合同的效力 当事人约定租赁期限届满，承租人仅需向出租人支付象征性价款的,视为约定的租金义务履行完毕后租赁物的所有权归出租人 融资租赁合同因租赁物交付承租人后意外毁损、灭失等不可归责于当事人的原因解除的,出租人可以请求承租人按照租赁物折旧情况给予补偿
经营租赁属于经营活动 混合租赁合约既有经营租赁的特征，也有融资租赁的特征 融资租赁是长期的、可撤销的净租赁 将租赁分为经营租赁和融资租赁主要是出于财务上的考虑
在租赁期开始日应当确认应收融资租赁款 在租赁期开始日不应终止确认融资租赁资产 以租赁投资净额作为应收融资租赁款的入账价值 未纳入租赁投资净额计量的可变租赁付款额应当在实际发生时计入当期损益
融资租入的需要安装的固定资产安装期间摊销的未确认融资费用应计入在建工程 在融资租入固定资产达到预定可使用状态之前摊销的未确认融资费用应计入在建工程 在编制资产负债表时，“未确认融资费用”应作为“长期应付款”的抵减项目列示 在编制资产负债表时，“未实现融资收益”应作为“长期应收款——应收融资租赁款”的抵减项目列示 履约成本、或有租金都不构成“最低租赁付款额”的内容
融资资产的报酬与风险由承租人承受 租金与租赁资产的价值接近 租赁资产的成本是融资租赁租金的构成要素之一 租赁手续费则往往按租赁期限平均计算
融资租赁租赁期满，设备一定归承租人所有 经营租赁租赁期满，设备一般归出租人所有 融资租赁租赁期满，设备可能归承租人所有 融资租赁租赁期满，设备可能归出租人所有
融资租赁又称财务租赁或金融租赁 是由租赁公司按照承担企业的要求融资购买设备，并在契约或合同规定的较长期限内提供给承租企业使用的信用性业务 是一种不可撤销的完全付清的短期融资形式 是现代租赁的主要类型 融资租赁是以“融物”的形式达到融资的目的
融资租入的需要安装的固定资产安装期间摊销的未确认融资费用应计入在建工程 在融资租入固定资产达到预定可使用状态之后摊销的未确认融资费用应计入当期损益 在编制资产负债表时，“未确认融资费用”应作为“长期应付款”的抵减项目列示 在编制资产负债表时，“未实现融资收益”应作为“长期应收款”的抵减项目列示 履约成本、或有租金都不构成“最低租赁付款额”的内容
融资租赁又称财务租赁或金融租赁 是由租赁公司按照承租企业的要求融资购买设备，并在契约或合同规定的较长期限内提供给承租企业使用的信用性业务 是一种不可撤销的，完全付清的短期融资形式 融资租赁是以“融物”的形式达到融资的目的 是现代租赁的主要类型
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