关于建设用地使用权的说法，正确的是（）

查看本题答案

包含此试题的试卷

建设用地使用权出让合同为要式合同建设用地使用权自登记机构登记时设立，不经登记不生效力建设用地使用权人有权依法处分建设用地使用权建设用地使用权与附着于该土地上的建筑物、构筑物可以分别转让

建设用地使用权自登记时成立建设用地使用权期间届满自动续期以划拨方式取得的建设用地使用权，最高使用年限为70年以划拨方式取得的建设用地使用权，非经国务院审批不得转让

建设用地使用权存在于国家所有和集体所有的土地上建设用地使用权期间届满的，自动续期设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记建设用地使用权只可以在地上设立

建设用地使用权的客体只能是国有土地建设用地使用权的内容为建造和保有建设用地使用权不能通过划拨方式设立建设用地使用权自建设用地出让合同成立时设立建设用地使用权自登记时设立

建设用地使用权流转时附着于该土地上的建筑物，构建物及附属设施应一并处分建设用地使用权流转时使用期限的约定不得超过50年建设用地使用权期间届满的，自动续期建设用地使用权消灭的，建设用地使用权人应当及时办理注销登记

建设用地使用权自合同生效时设立建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立建设用地使用权人将建设用地使用权转让,可以采用口头约定的形式建设用地使用权可以与附着于土地上的建筑物、构筑物及其附属设施分别处分住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期

建设用地使用权只可以在地上设立建设用地使用权因出让合同生效而设立住宅建设用地使用权期满自动续期建设用地使用权只能存在于国家所有的土地设立建设用地使用权可以采取出让或划拨的方式

建设用地使用权出租的主体是建设用地使用权人建设用地使用权出租时，建设用地使用权人发生改变建没用地使用权出租的主体是国家建设用地使用权出租期间，出租人的建设用地使用权消灭

取得建设用地使用权，必须订立建设用地使用权出让合同设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记建设用地使用权自登记时设立建设用地使用权自建设用地使用权出让合同订立时设立

建设用地使用权出让是一种国家垄断行为取得建设用地使用权后，使用权人享有无限制的权利建设用地使用权出让是有偿的建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立商业、娱乐、综合用地的最高出让年限为50年

设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记建设用地使用权，自交付时设立建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，应当向登记机构申请变更登记建设用地使用权消灭的，出让人应当及时办理注销登记

建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利建设用地使用权仅在土地的地表设立新设立的建设用地使用权，不得损害已设立的用益物权设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式

出让国有建设用地使用权的主体没有划拨国有建设用地使用权的主体广泛国有建设用地使用权出让只能采取协议、招标、拍卖的方式出让国有建设用地使用权须有偿取得出让国有建设用地使用权受使用期限限制出让国有建设用地使用权不得低于协议出让最低价

取得建筑用地使用权，必须订立建设用地使用权出让合同设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记建设用地使用权自登记时设立建设用地使用权自建设用地使用权出让合同订立时设立

建设用地使用权出租的主体是国家建设用地使用权出租的主体是建设用地使用权人建设用地使用权出租时，建设用地使用权人发生改变建设用地使用权出租期间，出租人的建设用地使用权消灭

建设用地使用权因出让合同生效而设立建设用地使用权只可以在地上设立建设用地使用权只能存在于国家所有的土地设立建设用地使用权可以采取出让或划拔的方式住宅建设用地使用权期满自动续期。

建设用地使用权因出让合同生效而设立建设用地使用权只可以在地上设立建设用地使用权只能存在于国家所有的土地设立建设用地使用权可以采取出让或划拨的方式住宅建设用地使用权期满自动续期

互换的标的物必须都是建设用地使用权互换的标的物之一必须是建设用地使用权互换后的建设用地使用权人不发生变化互换的建设用地使用权应当是等值的

建设用地使用权是建设用地使用权人对土地享有占有、使用和收益的权利建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立设立建设用地使用权，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让建设用地使用权期间届满前，国家不得收回该土地