为避免房地产代理经济纠纷房地产卖方代理合同应明确的条款有-X题卡

房地产代理合同属于商市代理合同房地产代理合同属于内部代理合同房地产代理合同属于外部代理合同房地产代理合同属于三方代理合同房地产代理合同属于委托代理合同

房地产代理合同属于委托代理合同房地产经纪人只能按照委托人的指示和要求从事代理活动代理合同是以介绍委托人与第三人订立合同为目的房地产代理合同属于商事代理合同代理合同的委托人的给付义务具有不确定性

房地产代理与房地产居间在法律性质上有明显的差异在房地产代理业务中，房地产经纪机构只能向一方收取佣金在房地产代理业务中，房地产经纪机构只能接受一方委托人的委托代理事务房地产代理实质上可分为买方代理和卖方代理房地产代理可以采取书面合同或口头合同

房地产经纪机构承诺不吃差价代理销售的房屋卖不出去，房地产经纪机构承诺购买房屋权属信息的真实性由卖方负责房屋登记手续可由房地产经纪机构代办并额外收费

无民事行为能力的房地产权利人应经其法定监护人或法定代理人代理才能与房地产经纪机构签订房地产代理合同在房地产代理中要明示劳务报酬或酬金在房地产代理合同中不用明示合同当事人与标的的关系违约方未依法被免除责任的，守约方仍然可以依法追究其违约责任

房地产代理服务事项是代理合同的明示条款无民事行为能力的房地产权利人经其法定监护人或法定代理人代理才能与房地产经纪机构签订房地产代理合同当事人需要在合同中明确合同的履行地点和履行方式酬金的标准是合同的主要条款，但不是合同的明示条款合同中没有约定违约责任的，违约方可以不承担违约责任

房地产代理合同属于委托代理合同委托人没有授权或规定的合同内容，代理人无权处理房地产代理合同属于商事代理合同房地产经纪代理合同通常可以采取书面合同或口头合同房地产代理合同中的代理人必须是具有从事经营房地产经纪业务资质的房地产经纪机构

无民事行为能力的房地产权利人应经其法定监护人或法定代理人代理才能与房地产经纪机构签订房地产代理合同在房地产代理合同中要明示劳务报酬或酬金在房地产代理合同中不用明示合同当事人与标的的关系违约方未依法被免除责任的，守约方仍然可以依法追究其违约责任

无民事行为能力的房地产权利人应经其法定监护人或法定代理人代理才能与房地产经纪机构签订房地产代理合同在房地产代理合同中要明示劳务报酬或酬金在房地产代理合同中不用明示合同当事人与标的的关系违约方未依法被免除责任的，守约方仍然可以依法追究其违约责任

房地产代理合同与房地产居间合同房地产买卖经纪合同与房地产租赁经纪合同房地产买方代理合同与房地产卖方代理合同新建房经纪合同与二手房经纪合同土地经纪合同与房产经纪合同

房地产购销合同房地产租赁合同房地产抵押合同房地产居间合同

房地产买方代理合同约定了房地产经纪人要以最低的价格为委托人买到房地产房地产买方代理合同约定了房地产经纪人在预定的价格下，为委托人买到最好的房地产房地产卖方代理合同约定了房地产经纪人以最高价格为委托人出售房地产房地产卖方代理合同可以约定房地产出售价格区间房地产代理合同是指定代理合同

房地产代理合同和房地产买卖经纪合同房地产买卖合同和房地产租赁合同房地产租赁经纪合同和房地产居间合同房地产代理合同和房地产居间合同

无民事行为能力的房地产权利人应经其法定监护人或法定代理人代理才能与房地产经纪机构签订房地产代代理合同在房地产代理合同中要明示劳务报酬或酬金在房地产代理合同中不用明示合同当事人与标的的关系违约方未依法被免除责任的，守约方仍然可以依法追究其违约责任

委托代理合同法定代理合同商事代理合同指定代理合同

代理房地产标的物的基本状况代理服务事项与服务标准该代理房地产的贷款和债务状况合同履行期限、地点和方式违约责任及解决争议的方式

房地产查验是签订房地产代理合同的前提房地产经纪人不能将售楼说明书作为确认房地产的依据未经房屋共有人同意而签订的二手房委托代理合同无效房地产代理合同可以由委托方与经纪机构协商拟定房地产经纪人不能代表委托人签订房地产交易合同

法定代理指定代理商事代理委托代理经营代理

房地产代理业务洽谈房地产勘测签订房地产代理合同房地产交易谈判及合同签订房地产交验

房地产代理合同中的代理人必须是具有从事经营房地产经纪业务资质的房地产经纪机构房地产代理合同是代理人出于营利的目的而与客户签订的房地产经纪代理合同通常是口头合同房地产代理合同属于商事代理合同房地产代理合同属于委托代理合同

为避免房地产代理经济纠纷，房地产卖方代理合同应明确的条款有 ( ) 。