下列关于房地产代理合同的说法中不正确的是-X题卡

房地产代理合同属于商市代理合同房地产代理合同属于内部代理合同房地产代理合同属于外部代理合同房地产代理合同属于三方代理合同房地产代理合同属于委托代理合同

房地产代理合同属于委托代理合同房地产经纪人只能按照委托人的指示和要求从事代理活动代理合同是以介绍委托人与第三人订立合同为目的房地产代理合同属于商事代理合同代理合同的委托人的给付义务具有不确定性

房地产经纪人协理不得独立与委托人订立居间或代理合同房地产经纪人作为合同一方的当事人，在签订经纪合同时，合同中应附有该经纪人的姓名及执业证编号委托当事人要求回避时，房地产经纪人在执业中应当回避房地产经纪活动佣金标准若无规定的按合同约定协商收取

下列关于房地产代理合同的说法中不正确的是

无民事行为能力的房地产权利人应经其法定监护人或法定代理人代理才能与房地产经纪机构签订房地产代理合同在房地产代理中要明示劳务报酬或酬金在房地产代理合同中不用明示合同当事人与标的的关系违约方未依法被免除责任的，守约方仍然可以依法追究其违约责任

下列关于房地产代理合同主要条款内容的表述中正确的有

房地产代理服务事项是代理合同的明示条款无民事行为能力的房地产权利人经其法定监护人或法定代理人代理才能与房地产经纪机构签订房地产代理合同当事人需要在合同中明确合同的履行地点和履行方式酬金的标准是合同的主要条款，但不是合同的明示条款合同中没有约定违约责任的，违约方可以不承担违约责任

下列关于房地产代理合同的特征表述正确的是

房地产代理合同属于委托代理合同委托人没有授权或规定的合同内容，代理人无权处理房地产代理合同属于商事代理合同房地产经纪代理合同通常可以采取书面合同或口头合同房地产代理合同中的代理人必须是具有从事经营房地产经纪业务资质的房地产经纪机构

下列关于二手房代理业务交易环节的表述中不正确的是

房地产交易合同签订之前，房地产经纪机构要代理委托人收取定金房地产经纪机构可以保管收取的房款房地产交易合同中要明确约定房款支付时间房地产交易合同应约定房地产交验时间

下列关于房地产代理合同的说法中不正确的是答案

无民事行为能力的房地产权利人应经其法定监护人或法定代理人代理才能与房地产经纪机构签订房地产代理合同在房地产代理合同中要明示劳务报酬或酬金在房地产代理合同中不用明示合同当事人与标的的关系违约方未依法被免除责任的，守约方仍然可以依法追究其违约责任

下列关于房地产代理合同的说法中不正确的是

无民事行为能力的房地产权利人应经其法定监护人或法定代理人代理才能与房地产经纪机构签订房地产代理合同在房地产代理合同中要明示劳务报酬或酬金在房地产代理合同中不用明示合同当事人与标的的关系违约方未依法被免除责任的，守约方仍然可以依法追究其违约责任

房地产经纪合同的主要类型有

房地产代理合同与房地产居间合同房地产买卖经纪合同与房地产租赁经纪合同房地产买方代理合同与房地产卖方代理合同新建房经纪合同与二手房经纪合同土地经纪合同与房产经纪合同

下列关于房地产代理合同的表述中正确的有

房地产买方代理合同约定了房地产经纪人要以最低的价格为委托人买到房地产房地产买方代理合同约定了房地产经纪人在预定的价格下，为委托人买到最好的房地产房地产卖方代理合同约定了房地产经纪人以最高价格为委托人出售房地产房地产卖方代理合同可以约定房地产出售价格区间房地产代理合同是指定代理合同

房地产经纪合同的两种基本类型是

房地产代理合同和房地产买卖经纪合同房地产买卖合同和房地产租赁合同房地产租赁经纪合同和房地产居间合同房地产代理合同和房地产居间合同

作为一种房地产代理合同中的代理人必须是具有从事经营房地产经纪业务资质的房地产经纪机构而且它是代理人出

委托代理合同法定代理合同商事代理合同指定代理合同

下列有关房地产经纪基本职业规范的说法不正确的是

房地产经纪人协理不得独立与委托人订立居间或代理合同房地产经纪人作为合同一方的当事人，在签订经纪合同时，合同中应附有该经纪人的签及执业证编号委托当事人要求回避时，房地产经纪人在执业中应当回避房地产经纪活动佣金标准若无规定的按合同约定协商收取

下列关于二手房代理业务的表述中下确的有

房地产查验是签订房地产代理合同的前提房地产经纪人不能将售楼说明书作为确认房地产的依据未经房屋共有人同意而签订的二手房委托代理合同无效房地产代理合同可以由委托方与经纪机构协商拟定房地产经纪人不能代表委托人签订房地产交易合同

关于房地产居间合同的特征下列表述中不正确的是

居间合同是以介绍委托人与第三人订立合同为目的房地产经纪人提供的报告订约是为委托人寻找及指示可以与其订立合同的相对人，房地产经纪人提供订约媒介是介绍双方当事人订立合同房地产居间合同属于商事代理合同房地产经纪人只能按照委托人的指示和要求从事居间活动

房地产代理合同的特征中包括房地产代理合同属于

法定代理指定代理商事代理委托代理经营代理

房地产代理合同的特征包括

房地产代理合同中的代理人必须是具有从事经营房地产经纪业务资质的房地产经纪机构房地产代理合同是代理人出于营利的目的而与客户签订的房地产经纪代理合同通常是口头合同房地产代理合同属于商事代理合同房地产代理合同属于委托代理合同

谢某是甲房地产经纪机构以下简称甲机构的注册房地产经纪人甲机构与委托人签订了房地产代理合同并指定谢某为

尽管合同授权指示条款是指令式的，但谢某认为房地产市场瞬息万变，出于对委托只要能够完成代理合同约定的服务事项，由甲机构其他经纪人处理该项业务也可以房地产交易对委托人十分重要，因此交易中的全部事项谢某都必须向委托人报告谢某将处理房地产交易过程中获得的收益全部交付委托人

下列关于房屋租赁代理注意事项的表述正确的是

从事房屋租赁代理业务的房地产经纪机构应符合相关规定房地产经纪人应当了解地方性法规对房屋租赁代理业务的规定房地产经纪人从事房屋租赁代理业务时，应注意不得出租的房屋类型房屋出租代理合同期满，出租人与房地产经纪机构继续维持出租代理关系的，无需续签房屋出租代理合同房地产经纪机构签订的房屋出租代理合同和房屋承租代理合同应有持证房地产经纪人员签字并注明资格证书号码

下列关于房地产代理合同的说法中，不正确的是（）。

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