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招标项目的评标和定标活动应当在投标有效期结束日( )个工作日前完成。
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招标师《单选题》真题及答案
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招标项目的评标和定标活动应当在投标有效期结束日个工作日前完成
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45
60
根据工程建设项目勘察设计招标投标办法的规定招标项目的评标和定标活动应在投标有效期结束日个工作日前完成
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工程项目的评标和定标应当在投标有效期结束日前完成
15个工作日
30日
15日
30个工作日
按照工程建设项目勘察设计招标投标办法的规定招标项目的评标和定标活动应当在投标有效期结束日个工作日前完
20
30
40
50
评标和定标应当在投标有效期结束日完成
15 个工作日前
20 个工作日前
25 个工作日前
30 个工作日前
评标和定标应当在投标有效期结束日个工作日前完成
15
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根据相关法律法规规定招标项目的评标和定标活动应当在投标有效期结束日个工作日前完成
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招标项目的评标和定标活动应当在投标有效期结束日个工作日前完成
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评标和定标应当在投标有效期结束日个工作日前完成
10
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招标项目的评标和定标活动应当在投标有效期结束日个工作日前完成
5
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评标委员会和评标方法暂行规定规定评标和定标应当在投标有效期结束前完成
45日
30个工作日
30日
45个工作日
招标项目的评标和定标活动应当在投标有效期结束日个工作日前完成如不能完成则招标人应当通知所有投标人延长
30
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评标和定标应当在投标有效期结束日个工作日前完成
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依据国家有关规定招标项目的评标和定标活动应当在投标有效期结束日个工作日前完成
7
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评标和定标应当在投标有效期结束日个工作日前结束
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评标委员会和评标方法暂行规定规定评标和定标应当在投标有效期结束日个工作日前完成
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评标委员会和评标方法暂行规定规定评标和定标应当在投标有效期结束日个工作日前完成
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评标委员会和评标方法暂行规定规定评标和定标应当在投标有效期结束日个工作日前完成
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评标和定标工作应当在投标人须知规定的投标有效期结束日个工作日前完成
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下列关于定标的表述中正确的是
不能在投标有效期结束28个工作日前完成评标和定标的，招标人可以书面形式通知所有投标人延长投标有效期
评价和定标应当在投标有效期结束日30个工作日前完成
评价委员会提出书面评标报告后，招标人一般应当在14日内，确定中标人
最迟应当在投标有效期结束日29个工作日前确定中标人
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[背景材料] 某商业大楼工程批复的建设规模为由6个单位工程组成分别为写字楼饭店康乐中心配电室室外游泳池和中心公园等其中写字楼群饭店地上16层康乐中心3层配电室1层建筑面积116876m2占地32000m2招标人采用公开招标的方式进行工程设计招标 [问题] 施工招标资格审查有哪几方面的内容这些审查内容怎样分解为审查因素
[背景材料] 某房地产开发公司对某一地块有2种开发方案 A方案一次性开发建筑面积45000m2的多层住宅需投入总成本费用包括前期开发成本施工建造成本和销售成本下同9000万元开发时间包括建造销售时间下同为18个月 B方案将该地块分成东西两区分两期开发一期在东区先开发建筑面积36000m2的高层住宅需投入总成本费用8100万元开发时间为15个月二期开发时如果一期销路好且预计二期销售率可达100%售价和销量同一期则在西区继续投入总成本费用8100万元开发建筑面积36000m2的高层住宅如果一期销路差或暂停开发或在西区改为开发建筑面积22000m2的多层住宅需投入总成本费用4600万元开发时间为15个月 两方案销路好和销路差时的售价和销量情况汇总于表3-20 表3-20AB方案售价和销售情况汇总 根据经验多层住宅销路好的概率为0.7高层住宅销路好的概率为0.6暂停开发每季损失10万元季利率为2% 计算参数见表3-21 表3-21计算系数 [问题] 试决定采用哪个方案 计算结果保留2位小数
[背景材料] 某施工单位承揽了一项综合办公楼的总承包工程在施工过程中发生了如下事件 事件1施工单位与某材料供应商所签订的材料供应合同中未明确材料的供应时间急需材料时施工单位要求材料供应商马上将所需材料运抵施工现场遭到材料供应商的拒绝2天后才将材料运到施工现场 事件2某设备供应商由于进行设备调试超过合同约定的期限交付施工单位订购的设备恰好此时该设备的价格下降施工单位按下降后的价格支付给设备供应商设备供应商要以原价执行双方产生争执 事件3施工单位与某施工机械租赁公司签订的租赁合同约定的期限已到施工单位将租赁的机械交还租赁公司并交付租赁费此时双方签订的合同终止 事件4该施工单位与某分包单位所签订的合同中明确规定要降低分包工程的质量从而减少分包单位的合同价款为施工单位创造更高的利润 [问题] 事件2中施工单位的做法是否正确为什么
[背景材料] 某建设项目采取主体工程总承包形式发包合同计价方式为工程量清单计价的总价合同工程量清单某章节中包括如下内容 1对玻璃幕墙工程采取指定分包暂定造价150万元总承包人对该分包工程提供协调及施工的配合费用为4.5万元 2对室外配套土建工程采取指定分包暂定造价50万元总承包人对该分包工程提供协调及施工的配合费用为1万元 3总承包人对设计与供应电梯工程承包人的协调及施工的配合费用为0.3万元 4总承包人对安装电梯工程承包人的协调及施工的配合费用为0.4万元 5总承包人对设计与供应机电系统工程承包人的协调及施工的配合费用为0.2万元 6总承包人对安装机电系统工程承包人的协调及施工的配合费用为0.4万元 7总承包人对市政配套工程承包人的协调及施工的配合费用为0.3万元 8预留150万元作为不可预见费 9总承包人察看现场费用为0.8万元 10临时设施费环境保护费分别为7万元和0.5万元 11根据招标人安全施工的要求总承包人安全施工增加费1万元 [问题] 什么是措施项目费及其他项目费用通用格式列出其他项目清单计价表和措施项目清单计价表
[背景材料] 某市为迎接2008年奥运会召开拟修建一体育场馆业主与监理公司A签订了委托施工招标及施工阶段监理的委托监理合同合同签订后总监理工程师即着手准备招标事宜编制招标文件在编制工程量清单时以计价规范为准对某些问题进一步明确统一了认识 [问题] 分部分项工程量清单计价表中应包括哪几项内容
[背景材料] 某大学学生公寓勘察设计项目建安工程投资额为人民币6000万元招标范围为建筑安装工程室外工程装修工程等其中包括建筑智能化工程建筑幕墙工程消防设施工程等专业工程施工图设计招标内容为工程勘察方案设计施工图设计编制竣工图 本招标项目要求投标人具备建筑行业工程设计甲级或建筑工程专业设计甲级资质说明若具备建筑工程专业设计甲级资质的投标申请人参与投标的需与具备建筑行业工程设计甲级资质的企业组成联合体及工程勘察综合类甲级或工程勘察岩土工程专业甲级资质本招标项目发包内容包含勘察的允许不超过3个的勘察设计单位组成的联合体参与投标但应指定具备建筑行业工程设计甲级的设计单位作为联合体的主办人 [问题] 工程勘察设计招标资格审查的主要内容是什么
[背景材料] 某市为迎接2008年奥运会召开拟修建一体育场馆业主与监理公司A签订了委托施工招标及施工阶段监理的委托监理合同合同签订后总监理工程师即着手准备招标事宜编制招标文件在编制工程量清单时以计价规范为准对某些问题进一步明确统一了认识 [问题] 什么是工程量清单工程量清单中应包括哪几种清单
[背景材料] 某工程施工单位按招标文件中提供的工程量清单做出报价表3-14 表3-14工程量清单 施工合同约定工程预付款为合同总价的20%从工程进度款累计总额达到合同总价10%的月份开始按当月工程进度款的30%扣回扣完为止施工过程中发生的设计变更采用以直接费为计算基础的全费用综合单价计价间接费费率10%利润率5%计税系数3.41%经项目监理机构批准的施工进度计划如图3-3所示时间单位月 施工开始后遇到季节性阵雨施工单位对已完工程采取了保护措施并发生了保护措施费为了确保工程安全施工单位提高了安全防护等级发生了防护措施费施工单位提出上述2项费用应由建设单位另行支付 施工至第2个月的月末建设单位要求进行设计变更该变更增加了一新的分项工程N根据工艺要求N在E结束以后开始在H开始前完成持续时间1个月N工作的直接费为400元/m3工程量为3000m3 [问题] 新增分项工程N的全费用综合单价及工程变更后增加的款额是多少计算结果保留2位小数
[背景材料] 某市为迎接2008年奥运会召开拟修建一体育场馆业主与监理公司A签订了委托施工招标及施工阶段监理的委托监理合同合同签订后总监理工程师即着手准备招标事宜编制招标文件在编制工程量清单时以计价规范为准对某些问题进一步明确统一了认识 [问题] 分部分项工程量清单中的工程数量应按什么原则确定
[背景材料] 某大学学生公寓勘察设计项目建安工程投资额为人民币6000万元招标范围为建筑安装工程室外工程装修工程等其中包括建筑智能化工程建筑幕墙工程消防设施工程等专业工程施工图设计招标内容为工程勘察方案设计施工图设计编制竣工图 本招标项目要求投标人具备建筑行业工程设计甲级或建筑工程专业设计甲级资质说明若具备建筑工程专业设计甲级资质的投标申请人参与投标的需与具备建筑行业工程设计甲级资质的企业组成联合体及工程勘察综合类甲级或工程勘察岩土工程专业甲级资质本招标项目发包内容包含勘察的允许不超过3个的勘察设计单位组成的联合体参与投标但应指定具备建筑行业工程设计甲级的设计单位作为联合体的主办人 [问题] 工程设计包含哪几类工程勘察的主要内容是什么
[背景材料] 某城市规划勘测设计研究院担任某省社会科学中心含省A馆项目施工监理概算投资额为13065万元建设规模为省社会科学中心含省A馆项目由“某省社会科学中心”和“省方志馆”两个工程组成两个工程进行统一规划统一设计统一建设统一结算及统一管理产权分开项目占地面积15224m2总建筑面积42578.85m2该项目主体建筑为单体框架结构地上16层局部56层地上建筑面积35626.40m2地下2层地下建筑面积6952.45m2含机动车位143个非机动车位在室内布置包括总图范围内的市政环保和绿化等配套工程招标内容为该招标项目施工及保修阶段监理 [问题] 工程监理企业的资质等级标准是什么
[背景材料] 某市为改善越江交通状况提出以下2个方案 方案1在原桥基础上加固扩建该方案预计投资40000万元建成后可通行20年这期间每年需维护费1000万元每10年需进行一次大修每次大修费用为3000万元运营20年后报废时没有残值 方案2拆除原桥在原址建一座新桥该方案预计投资120000万元建成后可通行60年这期间每年需维护费1500万元每20年需进行一次大修每次大修费用是5000万元运营60年后报废时可回收残值5000万元 不考虑两方案建设期的差异基准收益率为6% 主管部门聘请专家对该桥应具备的功能进行了深入分析认为应从F1F2F3F4F5共5个方面对功能进行评价表3—29是专家采用0～4评分法对5个功能进行评分的部分结果表3-30是专家对2个方案的5个功能的评分结果 [问题] 在表3-29中计算各功能的权重权重计算结果保留3位小数
[背景材料] 某工程项目由ABCD4个分项工程组成合同工期为6个月施工合同规定 1开工前建设单位向施工单位支付10%的工程预付款工程预付款在456月份结算时分月均摊抵扣 2保留金为合同总价的5%每月从施工单位的工程进度款中扣留10%扣完为止 3工程进度款逐月结算不考虑物价调整 4分项工程累计实际完成工程量超出计划完成工程量的20%时该分项工程工程量超出部分的结算单价调整系数为0.95 各月计划完成工程量及全费用单价见表3-33 123月份实际完成的工程量见表3-34 [问题] 该工程预付款为多少万元应扣留的保留金为多少万元
[背景材料] 某监理单位承担了一工业项目的施工监理工作经过招标建设单位选择了甲乙施工单位分别承担AB标段工程的施工并按照建设工程施工合同示范文本分别和甲乙施工单位签订了施工合同建设单位与乙施工单位在合同中约定B标段所需的部分设备由建设单位负责采购乙施工单位按照正常的程序将B标段的安装工程分包给丙施工单位在施工过程中发生了如下事件 事件1建设单位在采购B标段的锅炉设备时设备生产厂商提出由自己的施工队伍进行安装更能保证质量建设单位便与设备生产厂商签订了供货和安装合同并通知了监理单位和乙施工单位 事件2总监理工程师根据现场反馈信息及质量记录分析对A标段某部位隐蔽工程的质量有怀疑随即指令甲施工单位暂停施工并要求剥离检验甲施工单位称该部位隐蔽工程已经专业监理工程师验收若剥离检验监理单位需赔偿由此造成的损失并相应延长工期 事件3专业监理工程师对B标段进场的配电设备进行检验时发现由建设单位采购的某设备不合格建设单位对该设备进行了更换从而导致丙施工单位停工因此丙施工单位致函监理单位要求补偿其被迫停工所遭受的损失并延长工期 [问题] 请画出建设单位开始设备采购之前该项目各主体之间的合同关系图
[背景材料] 某工程设计公司在进行某厂房的设计时有3种方案ABC进行选择经专家估算 3种设计方案的成本分别为227.4万元274.6万元236.0万元对以上3个设计方案确定了造价结构体系建筑造型平面布置设备及智能化系统5项指标这5项功能的重要性程度之比为F1F2F3F4F5=3:2:2:1:2由专家按五项功能为3个方案打分表3—22 [问题] 运用价值工程法选取最优方案
[背景材料] 某化工厂内新建办公试验楼集中空调通风系统安装工程如图3-2所示 说明 1．本图为某化工厂试验办公楼的集中空调通风管道系统图中标注尺寸标高以m计其他均以mm计 2．集中通风空调系统的设备为分段组装式空调落地安装 3．风管及其管件采用镀锌钢板咬口现场制作安装天圆地方按大口径计 4．风管系统中的软管接口风管检查孔温度测定孔插板式送风口为现场制作安装阀件散流器为供应成品现场安装 5．风管法兰加固框支托吊架除锈后刷防锈漆2遍 6．风管保温本项目不作考虑 7．其他未尽事宜均视为与全国统一安装工程预算定额的要求相符 表3-7集中空调通风系统各组成部分长度及单重 有关条件如下 1．该工程分部分项工程量清单项目的统一编码见表3-8 表3-8分部分项工程量清单项目的统一编码 2．该工程部分分部分项工程项目的工料机单价见表3-9 表3-9工料机单价 注1每10m2通风管道制安工程量耗用11.38m2镀锌钢板 2每10m2通风管道制安中风管法兰加固框吊托支架耗用钢材52.00kg其中施工损耗为4% 3每100kg风管法兰加固框吊托支架刷油工程量刷防锈漆两遍耗用防锈漆2.5kg 3．管理费利润分别按人工55%45%计 [问题] 根据计价规范的规定编列出该工程的分部分项工程量清单项目将相关内容填入表3-10中并在表3-10的下面列式计算通风管道的工程量
[背景材料] 某实施监理的工程项目采用以直接费为计算基础的全费用单价计价混凝土分项工程的全费用单价为446元/m3直接费为350元/m3问接费费率12%利润率10%营业税税率3%城市维护建设税税率7%教育费附加费率3% 施工合同约定工程无预付款进度款按月结算工程量以监理工程师计量的结果为准工程保留金按工程进度款的3%逐月扣留监理工程师每月签发进度款的最低限额为25万元 施工过程中按建设单位要求设计单位提出了一项工程变更施工单位认为该变更使混凝土分项工程量大幅减少要求对合同中的单价作相应调整建设单位则认为应按原合同单价执行双方意见分歧要求监理单位予以调整经调整各方达成如下共识若最终减少的该混凝土分项工程量超过原先计划工程量的15%则该混凝土分项的全部工程量执行新的全费用单价新的全费用单价的间接费和利润调整系数分别为1.1和1.2其余数据不变该混凝土分项工程的计划工程量和经专业监理工程师计量的变更后的实际工程量见表3-16 表3-16混凝土分项工程计划工程量和实际工程量m3 [问题] 如果建设单位和施工单位未能就工程变更的费用等达成协议监理单位应如何处理该项工程款在最终结算时应以什么为依据
[背景材料] 某商业大楼工程批复的建设规模为由6个单位工程组成分别为写字楼饭店康乐中心配电室室外游泳池和中心公园等其中写字楼群饭店地上16层康乐中心3层配电室1层建筑面积116876m2占地32000m2招标人采用公开招标的方式进行工程设计招标 [问题] 针对本项目实际情况选择资格审查方法和审查办法并设置资格审查因素和审查标准并加以分析
[背景材料] 某施工单位承揽了一项综合办公楼的总承包工程在施工过程中发生了如下事件 事件1施工单位与某材料供应商所签订的材料供应合同中未明确材料的供应时间急需材料时施工单位要求材料供应商马上将所需材料运抵施工现场遭到材料供应商的拒绝2天后才将材料运到施工现场 事件2某设备供应商由于进行设备调试超过合同约定的期限交付施工单位订购的设备恰好此时该设备的价格下降施工单位按下降后的价格支付给设备供应商设备供应商要以原价执行双方产生争执 事件3施工单位与某施工机械租赁公司签订的租赁合同约定的期限已到施工单位将租赁的机械交还租赁公司并交付租赁费此时双方签订的合同终止 事件4该施工单位与某分包单位所签订的合同中明确规定要降低分包工程的质量从而减少分包单位的合同价款为施工单位创造更高的利润 [问题] 事件1中材料供应商的做法是否正确为什么
[背景材料] 某城市规划勘测设计研究院担任某省社会科学中心含省A馆项目施工监理概算投资额为13065万元建设规模为省社会科学中心含省A馆项目由“某省社会科学中心”和“省方志馆”两个工程组成两个工程进行统一规划统一设计统一建设统一结算及统一管理产权分开项目占地面积15224m2总建筑面积42578.85m2该项目主体建筑为单体框架结构地上16层局部56层地上建筑面积35626.40m2地下2层地下建筑面积6952.45m2含机动车位143个非机动车位在室内布置包括总图范围内的市政环保和绿化等配套工程招标内容为该招标项目施工及保修阶段监理 [问题] 招标投标法规定的了哪几种招标方式其招标适用条件分别是什么
[背景材料] 某工程项目由ABCD4个分项工程组成合同工期为6个月施工合同规定 1开工前建设单位向施工单位支付10%的工程预付款工程预付款在456月份结算时分月均摊抵扣 2保留金为合同总价的5%每月从施工单位的工程进度款中扣留10%扣完为止 3工程进度款逐月结算不考虑物价调整 4分项工程累计实际完成工程量超出计划完成工程量的20%时该分项工程工程量超出部分的结算单价调整系数为0.95 各月计划完成工程量及全费用单价见表3-33 123月份实际完成的工程量见表3-34 [问题] 根据表3-34提供的数据计算123月份造价工程师应确认的工程进度款各为多少万元
[背景材料] 某施工单位承揽了一项综合办公楼的总承包工程在施工过程中发生了如下事件 事件1施工单位与某材料供应商所签订的材料供应合同中未明确材料的供应时间急需材料时施工单位要求材料供应商马上将所需材料运抵施工现场遭到材料供应商的拒绝2天后才将材料运到施工现场 事件2某设备供应商由于进行设备调试超过合同约定的期限交付施工单位订购的设备恰好此时该设备的价格下降施工单位按下降后的价格支付给设备供应商设备供应商要以原价执行双方产生争执 事件3施工单位与某施工机械租赁公司签订的租赁合同约定的期限已到施工单位将租赁的机械交还租赁公司并交付租赁费此时双方签订的合同终止 事件4该施工单位与某分包单位所签订的合同中明确规定要降低分包工程的质量从而减少分包单位的合同价款为施工单位创造更高的利润 [问题] 事件4中的合同当事人签订的合同是否有效
[背景材料] 某市为改善越江交通状况提出以下2个方案 方案1在原桥基础上加固扩建该方案预计投资40000万元建成后可通行20年这期间每年需维护费1000万元每10年需进行一次大修每次大修费用为3000万元运营20年后报废时没有残值 方案2拆除原桥在原址建一座新桥该方案预计投资120000万元建成后可通行60年这期间每年需维护费1500万元每20年需进行一次大修每次大修费用是5000万元运营60年后报废时可回收残值5000万元 不考虑两方案建设期的差异基准收益率为6% 主管部门聘请专家对该桥应具备的功能进行了深入分析认为应从F1F2F3F4F5共5个方面对功能进行评价表3—29是专家采用0～4评分法对5个功能进行评分的部分结果表3-30是专家对2个方案的5个功能的评分结果 [问题] 若采用价值工程方法对2个方案进行评价分别列式计算2个方案的成本指数以年费用为基础功能指数和价值指数并根据计算结果确定最终应入选的方案计算结果保留3位小数
[背景材料] 某接待室工程施工图及施工图设计说明如图3-4所示 接待室工程施工图设计说明 1．结构类型及标高 本工程为砖混结构工程室内地坪标高±0.000m室外地坪标高-0.300m 2．基础 M5水泥砂浆砌砖基础C10混凝土基础垫层200mm厚位于-0.060m处做20mm厚1:2水泥砂浆防潮层加质量分数为6%的防水粉 3．墙柱 M5混合砂浆砌砖墙砖柱 4．地面 基层素土回填夯实80mm厚C10混凝土地面垫层铺400mm×400mm浅色地砖20mm厚1:2水泥砂浆黏结层20mm厚1:2水泥砂浆贴瓷砖踢脚线高150mm 5．屋面 预制空心屋面板上铺30mm厚1:3水泥砂浆找平层40mm厚C20混凝土刚性屋面20mm厚1:2水泥砂浆防水层加质量分数为6%防水粉 6．台阶散水 C10混凝土基层15mm厚1:2水泥白石子浆水磨石台阶60mm厚C10混凝土散水沥青砂浆塞伸缩缝 7．墙面顶棚 内墙18mm厚1:0.5:2.5混合砂浆底灰8mm厚1:0.3:3混合砂浆面灰满刮腻子2遍刷乳胶漆2遍 天棚12mm厚1:0.5:2.5混合砂浆底灰5mm厚1:0.3:3混合砂浆面灰满刮腻子2遍刷乳胶漆2遍 外墙面梁柱面水刷石15mm厚1:2.5水泥砂浆底灰10mm厚1:2水泥白石子浆面灰 8．门窗 实木装饰门M-1M-2洞口尺寸均为900mm×2400mm 塑钢推拉窗C-1洞口尺寸1500mm×1500mmC-2洞口尺寸1100mm×1500mm 9．现浇构件 圈梁C20混凝土钢筋HPB235φ12116.80mHPB235φ6.5122.64m 矩形梁C20混凝土钢筋HR335φ1418.41kgHPB235φ129.02kgHPB235φ6.58.70kg [问题] 根据计价规范列出以下工程量清单项目的项目编码计量单位和工程数量并列出计算式 1平整场地 2人工挖基础土方墙基 3人工挖基础土方柱基 4M5水泥砂浆砌砖基础 5人工基础回填土 6人工室内回填土 7M5混合砂浆砌砖墙 8M5混合砂浆砌砖柱 9现浇C20混凝土矩形梁 10现浇C20混凝土圈梁 11C10混凝土散水
[背景材料] 某市为迎接2008年奥运会召开拟修建一体育场馆业主与监理公司A签订了委托施工招标及施工阶段监理的委托监理合同合同签订后总监理工程师即着手准备招标事宜编制招标文件在编制工程量清单时以计价规范为准对某些问题进一步明确统一了认识 [问题] 在分部分项工程量清单表中应列有哪几项内容
[背景材料] 某工程施工单位按招标文件中提供的工程量清单做出报价表3-14 表3-14工程量清单 施工合同约定工程预付款为合同总价的20%从工程进度款累计总额达到合同总价10%的月份开始按当月工程进度款的30%扣回扣完为止施工过程中发生的设计变更采用以直接费为计算基础的全费用综合单价计价间接费费率10%利润率5%计税系数3.41%经项目监理机构批准的施工进度计划如图3-3所示时间单位月 施工开始后遇到季节性阵雨施工单位对已完工程采取了保护措施并发生了保护措施费为了确保工程安全施工单位提高了安全防护等级发生了防护措施费施工单位提出上述2项费用应由建设单位另行支付 施工至第2个月的月末建设单位要求进行设计变更该变更增加了一新的分项工程N根据工艺要求N在E结束以后开始在H开始前完成持续时间1个月N工作的直接费为400元/m3工程量为3000m3 [问题] 若该工程的各项工作均按最早开始时间安排各工作均按匀速完成且各工作实际工程量与估计工程量无差异在表3-15中填入HIN3项工作分月工程进度款
[背景材料] 某实施监理的工程项目采用以直接费为计算基础的全费用单价计价混凝土分项工程的全费用单价为446元/m3直接费为350元/m3问接费费率12%利润率10%营业税税率3%城市维护建设税税率7%教育费附加费率3% 施工合同约定工程无预付款进度款按月结算工程量以监理工程师计量的结果为准工程保留金按工程进度款的3%逐月扣留监理工程师每月签发进度款的最低限额为25万元 施工过程中按建设单位要求设计单位提出了一项工程变更施工单位认为该变更使混凝土分项工程量大幅减少要求对合同中的单价作相应调整建设单位则认为应按原合同单价执行双方意见分歧要求监理单位予以调整经调整各方达成如下共识若最终减少的该混凝土分项工程量超过原先计划工程量的15%则该混凝土分项的全部工程量执行新的全费用单价新的全费用单价的间接费和利润调整系数分别为1.1和1.2其余数据不变该混凝土分项工程的计划工程量和经专业监理工程师计量的变更后的实际工程量见表3-16 表3-16混凝土分项工程计划工程量和实际工程量m3 [问题] 计算新的全费用单价将计算方法和计算结果填入表3-17中相应的空格中 表3-17单价分析表m3
[背景材料] 某建设单位甲方拟建造一栋职工住宅采用招标方式由某施工单位乙方承建 甲乙双方签订的施工合同摘要如下 1．协议书中的部分条款 1工程概况 工程名称职工住宅楼 工程地点市区 工程内容建筑面积为3200m2的砖混结构住宅楼 2工程承包范围 承包范围某建筑设计院设计的施工图所包括的土建装饰水暖电工程 3合同工期 开工日期2005年3月21日 竣工日期2005年9月30日 合同工期总日历天数190天扣除5月1日～3日 4质量标准 工程质量标准达到甲方规定的质量标准 5合同价款 合同总价为人民币壹佰陆拾陆万肆仟元￥166.4万元 6乙方承诺的质量保修 在该项目设计规定的使用年限50年内乙方承担全部保修责任 7甲方承诺的合同价款支付期限与方式 ①工程预付款于开工之日支付合同总价的10%作为预付款工程实施后预付款从工程后期进度款中扣回 ②工程进度款基础工程完成后支付合同总价的10%主体结构3层完成后支付合同总价的20%主体结构全部封顶后支付合同总价的20%工程基本竣工时支付合同总价的30%为确保工程如期竣工乙方不得因甲方资金的暂时不到位而停工和拖延工期 ③竣工结算工程竣工验收后进行竣工结算结算时按全部工程造价的3%扣留工程质量保证金在保修期50年满后质量保证金及其利息扣除已支出费用后的剩余部分退还给乙方 8合同生效 合同订立时间2005年3月5日 合同订立地点××市××区××街××号 本合同双方约定经双方主管部门批准及公证后生效 2．专用条款中有关合同价款的条款 合同价款与支付本合同价款采用固定总价合同方式确定 合同价款包括的风险范围 1工程变更事件发生导致工程造价增减不超过合同总价10% 2政策性规定以外的材料价格涨落等因素造成工程成本变化 风险费用的计算方法风险费用已包括在合同总价中 风险范围以外合同价款调整方法按实际竣工建筑面积以520.00元/m2调整合同价款 3．补充协议条款 在上述施工合同协议条款签订后甲乙双方又接着签订了补充施工合同协议条款摘要如下 补1木门窗均用水曲柳板包门窗套 补2铝合金窗90型系列改用42型系列某铝合金厂产品 补3挑阳台均采用42型系列某铝合金厂铝合金窗封闭 [问题] 该合同签订的条款有那些不妥之处应如何修改
[背景材料] 某房地产开发公司对某一地块有2种开发方案 A方案一次性开发建筑面积45000m2的多层住宅需投入总成本费用包括前期开发成本施工建造成本和销售成本下同9000万元开发时间包括建造销售时间下同为18个月 B方案将该地块分成东西两区分两期开发一期在东区先开发建筑面积36000m2的高层住宅需投入总成本费用8100万元开发时间为15个月二期开发时如果一期销路好且预计二期销售率可达100%售价和销量同一期则在西区继续投入总成本费用8100万元开发建筑面积36000m2的高层住宅如果一期销路差或暂停开发或在西区改为开发建筑面积22000m2的多层住宅需投入总成本费用4600万元开发时间为15个月 两方案销路好和销路差时的售价和销量情况汇总于表3-20 表3-20AB方案售价和销售情况汇总 根据经验多层住宅销路好的概率为0.7高层住宅销路好的概率为0.6暂停开发每季损失10万元季利率为2% 计算参数见表3-21 表3-21计算系数 [问题] 两方案销路好和销路差情况下分期计算平均销售收入各为多少万元假定销售收入在开发时间内均摊
[背景材料] 某建设项目采取主体工程总承包形式发包合同计价方式为工程量清单计价的总价合同工程量清单某章节中包括如下内容 1对玻璃幕墙工程采取指定分包暂定造价150万元总承包人对该分包工程提供协调及施工的配合费用为4.5万元 2对室外配套土建工程采取指定分包暂定造价50万元总承包人对该分包工程提供协调及施工的配合费用为1万元 3总承包人对设计与供应电梯工程承包人的协调及施工的配合费用为0.3万元 4总承包人对安装电梯工程承包人的协调及施工的配合费用为0.4万元 5总承包人对设计与供应机电系统工程承包人的协调及施工的配合费用为0.2万元 6总承包人对安装机电系统工程承包人的协调及施工的配合费用为0.4万元 7总承包人对市政配套工程承包人的协调及施工的配合费用为0.3万元 8预留150万元作为不可预见费 9总承包人察看现场费用为0.8万元 10临时设施费环境保护费分别为7万元和0.5万元 11根据招标人安全施工的要求总承包人安全施工增加费1万元 [问题] 工程量清单计价由哪几部分费用构成
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