房地产区位状况描述的主要内容有-X题卡

房地产价值房地产权益房地产实物房地产区位

繁华程度商务氛围原料的运输临街状况

朝向交通相邻房地产的用途地形

某估价对象位于××层住宅楼的地上××层某房地产在大约1km的范围有幼儿园某房地产没有物业管理某房地产冬至××；南至××；西至××；北至×× 某估价对象的设计使用年限为××年××月××日

停车方便程度交通收费情况交通管制情况停车位置情况

估价对象离机场35公里估价对象距离公共汽车站约1000米估价对象到达停车场的距离约100米估价对象一面临街估价对象建筑物坐北朝南

房地产价格与区位关系密切房地产价格实质上是房地产区位价格房地产价格同时有买卖价格和租赁价格房地产价格形成的时间通常较长房地产价格容易受交易者的个别情况影响

建筑高度建筑功能临街状况空间布局

物质状况权属状况环境状况社会状况政治状况

位置描述交通描述外部配套设施描述周围环境描述建筑结构

对不同用途房地产的价格，房地产区位因素的影响方向都是一致的比较调整的内容或因素越多，调整后的比较价值就越准确根据价值时点的可比实例与估价对象的房地产状况差异进行比较调整可比实例状况比估价对象状况好的，应对可比实例价格进行减价调整房地产状况调整的内容包括租赁、查封、拖欠税费因素

房地产权属状况买卖双方的主体资格房地产实物状况房地产区位状况物业管理状况

税收政策城市规划调整环境状况城市基础设施状况汇率

委托房地产的物质状况委托房地产的权属类别及范围委托房地产他项权利设定的情况委托房地产环境状况委托人信用状况

房地产的物质状况房地产权属类别与范围房地产的其他权利设定情况房地产的环境状况房地产目前的使用情况

自然环境楼层社会环境地势

房地产价格指数建筑造价指数房地产区位状况指数建筑权益指数

自然环境人文环境景观施工环境

房地产区位状况描述的主要内容有（）。