某一土地每年的地租总量为200，同期银行存款利息率为5%，土地价格为

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不是土地价值的货币表现实质是地租收入的资本化与地租量成正比，与银行存款利息率成反比等于级差地租和绝对地租之和

同期银行存贷款利率支付期限最后一日的银行贷款利率支付期限最后一日银行存款利率当时的一年期限银行贷款利率

银行存款利率银行贷款利率国债利率投资报酬率

40 6000 9000 10000

地价是地租的资本化地租是地价的基础对于永久租期土地，地价是每年的地租的简单加和对于永久租期土地，地价是每年的地租折现值的加和若每年取得地租额为定值并且折现率不变，则地价等于地租除以折现率或利息率

每月的地租额每年的地租额地价除以折现率或利息率每年的地租额除以折现率或利息率

平均利息率普通利息率资本增值率银行存款利率贷款利息率

5%、9000万元 5%、6000万元 6%、9000万元 6%、6000万元

按同期银行贷款利率计算按同期银行存款利息计算借款到期时双方协商利息率没有利息

与地租成正比与地租成反比与银行存款利息率成正比与银行存款利息率成反比

与地租成正比与地租成反比与银行利息率成正比与银行利息率成反比与地租、银行利息率没有关系

1000 10000 400 无法确定

4000 6000 9000 10000

土地价格是土地价值的货币表现土地价格实质上是地租收入的资本化土地价格与地租量成正比，与银行存款利息率成反比土地价格不是土地价值的货币表现