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市场法中资产及其交易的可比性之一是，参照物与被评估对象面临的市场条件具有可比性。 市场法中，功能价值法可以通过对参照物与评估对象的其他功能指标的对比，利用参照物成交价格推算出评估对象价值 市场法中，价格指数法只适用于评估对象与参照物之间仅有时间差异因素 市场法中，成新率法只适用于评估对象与参照物之间仅有成新程度差异因素
消费系数法是因果分析法的一种方法 系统动力模型适用于长期市场预测 定性分析法适用于中短期的市场预测 弹性系数法适用于短期市场预测 德尔菲法适用于长期市场预测
成本逼近法一般适用于新开发土地估价 成本逼近法适用于工业、住宅用地的评估．而不适用商业用地评估 市场实际成交的价格都比成本逼近法的结果高 成本逼近法适用于地产市场狭小地区，也适用地产市场较宽广地区
机器设备的评估 企业价值的评估 不动产的评估 无形资产的评估
基本准则所规定的三种评估途径同样适用于机器设备评估 成本途径在机器设备评估中运用比较广泛， 特别是单项设备评估 收益途径适用于能确定该项机器设备所带来的现金流量的情况， 但由于某些机器设备与无形资产的贡献难以分开， 所以收益法不适用于该类单项设备评估 市场途径主要适用于专用设备的评估
市场法适用于资本市场发育比较成熟、市场有效性比较强的条件下 难以寻找与被评估企业相同或类似的可比对象 市场法要求所在的资本市场充分有效或者接近有效，但是目前我国资本市场尚不完善，市场法的适用性受到影响 市场法在企业价值评估中的运用不具有灵活性
路线价法适用于城市土地评估，更适用于农村土地评估 路线价法适用于征地拆迁评估 路线价法适用于征地补偿评估 路线价法不适用于大量宗地评估 路线价法适用于土地课税、土地重划
路线价法是仅适用于特大城市的估价方法 成本逼近法适用于工业用地估价，对商业及住宅用地则多不适应 市场比较法除了可以用于土地价格评估外，还可以用于不动产租金评估 收益法只适用于有收益或有潜在收益的不动产 基准地价系数修正法的适用范围与市场发育程度无关
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