同一个房地产投资项目由不同的投资者经营其经济效益往往不同这体现了房地产投资具有的特点-X题卡

购买房地产的资金可能全部来自于投资者的自有资金从现金流入来看，购买型房地产置业投资项目与出售型房地产开发项目基本相同房地产置业投资包括购买型置业投资和租赁型置业投资从现金流出来看，购买型房地产置业投资由购买房地产的投资和运营期内的经营成本组成

当房地产开发投资者将建成后的房地产用于出租或经营时其投资均属于长期投资

当房地产开发投资者将建成后的房地产用于出售出租或经营时其投资均属于长期投资

投资者要求回报的类型对其投资决策也有很大影响如要求租金收入的投资者与要求增值收入的投资者会在不同的交

同一风险事件对不同的房地产投资者会产生不同的风险同一投资者由于其决策或采用的策略不同会面临不同的风险

相关性可测性不确定性客观性

有关资金的时间价值推论不正确的一项为

在不同的时间付出或得到同样数额的资金在价值上是相等的对于投资者来说，客观地评价房地产投资项目的经济效果或对不同投资方案进行经济比较时，不仅要考虑支出和收入的数额，还必须考虑每笔现金力量发生的时间以某一个相同的时间点为基准，把不同时间点上的支出和收入折算到同一个时间上，才能得出正确的结论当前可用的资金可以立即用来投资并带来收益，而将来才可取得的资金则无法用于当前的投资，也无法获得相应的收益

同一房地产对于不同投资者之所以会有不同的投资价值是因为不同

开发成本经营费用纳税状况评估方法对未来的信心

同一房地产对于不同投资者之所以会有不同的投资价值是因为不同

开发成本运营费用纳税状况对未来的信心评估方法

每一个房地产投资者对房地产都有一个心理价位投资价值可以看成是这个心理价位当低于其心理价位时投资者趋向

投资价格使用价格市场价格交换价格

房地产项目可行性研究的根本目的是为了使项目投资的经济效益最大化

关于房地产项目融资的说法错误的是

房地产投资者为确保投资项目的顺利进行而进行的融通资金的活动通过为房地产投资项目融资，投资者通常可将固着在土地上的资产变成可流动的资金实质是充分发挥房地产的财产功能，为房地产投资融通资金，以达到尽快开发提高投资效益的目的房地产项目融资只包括资金筹措而不包括资金供应

下列关于房地产置业投资项目的现金流量的表述错误的是

购买房地产的资金可能全部来自于投资者的自有资金从现金流入来看，购买型房地产置业投资项目与出售型房地产开发项目基本相同房地产置业投资包括购买型置业投资和租赁型置业投资从现金流出来看，购买型房地产置业投资由购买房地产的投资和运营期内的经营成本组成

当房地产开发投资者将建成后的房地产用于出售出租或经营时其投资均属于长期投资

同一个房地产投资项目由不同的投资者经营，其经济效益往往不同。这体现了房地产投资具有( )的特点。

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