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《城市房地产管理法》规定，对受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和直辖市、市、县人民政府房地产主管部门的同意 《城市房地产管理法》规定，要求房地产转让后，其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者未使用的年限 《城市房地产管理法》规定，房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合的条件不包括转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书
按合同支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书 转让时已经建成的，还应持有房屋所有权证 属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30%以上 属于成片开发土地的，形成工业用地或其他建设用地条件
按合同支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书 转让时已经建成的，还应持有房屋所有权证 属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30%以上 属于成片开发土地的，形成工业用地或其他建设用地条件
双方当事人的姓名或者名称、住所及联系方式 成交价格及支付方式 房地产权属证书的名称和编号 城市规划设计的条件 房地产交付使用的时间
有固定的服务场所 有自己的名称、组织机构 有规定数量的财产和经费 从事房地产咨询业务的，具有房地产及相关专业中等以上学历、初级以上专业技术职称人员须占总人数的30％以上
有固定的服务场所 有自己的名称、组织机构 有规定数量的财产和经费 从事房地产咨询业务的，具有房地产及相关专业中等以上学历、初级以上专业技术职称人员须占总人数的30%以上
按出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书 转让时已经建成的，应持有房屋所有权证书 属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30%以上 属于成片开发土地的，形成工业用地或其他建设用地条件
按合同支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书 转让时已经建成的，还应持有房屋所有权证 属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30%以上 属于成片开发土地的，形成工业用地或其他建设用地条件
以出让方式取得土地使用权的房地产转让 以划拨方式取得土地使用权的房地产转让 以赠与方式取得土地使用权的房地产转让 以拍卖方式取得土地使用权的房地产转让 以招标方式取得土地使用权的房地产转让
不包括为取得土地使用权所支付的税金 不包括与转让房地产有关的税金 包括为取得土地使用权所支付的金额 包括房地产保有环节的税金
要审核项目转让是否符合有关法律、法规的规定 开发建设单位的名称是否已经变更 审核受让房地产开发企业的资质条件、拆迁的落实情况 新的项目开发建设单位是否具备开发受让项目的条件 房地产开发项目转让人已经签订的监理合同是否作了变更
以出让方式取得土地使用权的房地产转让 以划拨方式取得土地使用权的房地产转让 以赠与方式取得土地使用权的房地产转让 以拍卖方式取得土地使用权的房地产转让 以招标方式取得土地使用权的房地产转让
湘公网安备 43130202000226号