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房地产开发,是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为 房地产交易,包括房地产转让、抵押和房屋租赁 土地使用权出让,必须符合土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地计划 城市规划区内的集体所有土地使用权可直接有偿出让
国务院城市规划主管部门负责全国城市国有土地使用权出让,转让规划管理的指导工作 省,自治区,直辖市人民政府城市规划主管部门负责城市规划区内城市国有土地使用权出让,转让规划管理的指导工作 市和县人民政府城市规划主管部门负责本行政区域内城市国有土地使用权出让,转让的规划管理工作 直辖市,市和县人民政府城市规划主管部门负责本行政区域内城市国有土地使用权出让,转让的规划管理工作
房地产开发,是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为 房地产交易,包括房地产转让、抵押和房屋租赁 土地使用权出让,必须符合土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地计划 城市规划区内的集体所有土地使用权可直接有偿出让
城市国有土地使用权出让、转让 城市规划区内的城市国有土地使用权出让、转让 城镇国有土地使用权出让、转让 城市规划区内的集体所有土地使用权出让、转让
城市辖区内国有土地使用权出让转让 城市规划区内的城市国有土地使用权出让转让 城镇国有土地使用权出让转让 城市规划区内的集体所有土地使用权出让转让
能否出让,要看是否符合城市规划的要求 不管是国有还是集体,只要是城市规划区内的土地均可有偿出让 经批准,该幅集体所有的土地的使用权可以有偿出计 经依法征用转为国有土地后,该幅国有土地的使用权方可有偿出让
城市国有土地使用权出让前,必须制定出让土地的控制性详细规划 土地出让金的测算应当把出让地块的规划设计条件作为重要依据之一 已取得土地出让合同的,受让方应当持出让合同依法向城市规划行政主管部门申请建设用地规划许可证后,方可办理土地使用权属证明 通过出让获得的土地使用权再转让时,受让方应当遵守原出让合同附具的规划设计条件,并由受让方向城市规划行政主管部门办理登记手续 城市规划行政主管部门有权对城市国有土地使用权出让,转让过程中是否符合城市发展进行监督检查
城市辖区内国有土地使用权出让转让 城市规划区内的城市国有土地使用权出比转让 城镇国有土地使用权出让转让 城市规划区内的集体所有土地使用权出让转让
规划设计条件及附图在出让、转让过程中确需变更的,必须经城市规划行政主管部门批准 城市国有土地使用权出让、转让合同必须附具规划设计条件及附图 通过出让获得的土地使用权再转让时,无须遵守原出让合同附具的规划设计条件 受让方在符合规划设计条件外为公众提供公共使用空间或设施的,经城市规划行政主管部门批准后,可给予适当提高容积率的补偿
向城市政府预缴一定的出让、转让定金 符合城市规划 有利于城市经济社会的发展 遵守《城市国有土地使用权出让转让规划管理办法》 土地出让金的测算应与受让方协商确定
城市国有土地使用权出让前,必须制定出让土地的控制性详细规划 土地出让金的测算应当把出让地块的规划设计条件作为重要依据之一 已取得土地出让合同的受让方应当持出让合同依法向城市规划行政主管部门申请建设用地规划许可证后,方可办理土地使用权属证明 通过出让获得的土地使用权转让时,受让方应当遵守原出让合同附具的规划设计条件,并由受让方向城市规划行政主管部门办理登记手续 城市规划行政主管部门有权对城市国有土地使用权出让、转让过程中是否符合城市发展进行监督检查