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X房地产开发企业通过“招拍挂”取得一宗土地开发权，该土地性质为住宅用地，项目开发周期为3年。该房地产企业委托一家咨询公司对本项目的市场、方案、效益和风险等进行分析。 (1)甲咨询工程师设计了三个互斥...
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现代咨询方法与实务《问答集》真题及答案
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该房地产开发商可能是通过方式获得此块土地的
划拨
租赁
拍卖
招标
某房地产开发企业在某市一级土地市场上通过拍卖购得一宗商业用地与该房地产开发企业签订国有建设用地使用权
人民政府
人民政府土地管理部门
c、土地储备中心
人民政府建设管理部门
该房地产开发商可能是通过方式获得此块土地的
划拨
租赁
拍卖
招标
甲企业应在签订出让合同后日内支付全部土地使用权出让金
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甲房地产开发企业以下简称甲企业通过招标方式取得一宗国有建设用地使用权土地用途为商业因开发商自身原因闲
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一 某房地产开发商于2008年5月1日以1.8亿元合法取得一宗房地产开发用地土地面积2公顷用途
划拨
租赁
拍卖
招标
甲房地产开发企业以下简称甲企业通过招标方式取得一宗国有建设用地的使用权土地用途为商业因故闲置1年后申
30
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某房地产公司1999年10月以2000万元取得一宗出让土地使用权进行房地产开发到2001年5月尚未按
500
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400
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甲房地产开发企业以下简称甲企业通过招标的方式取得一宗国有建设用 地的使用权土地用途为商业因故闲置1年
建设土地使用权
房屋承租权
房屋所有权
土地所有权
下列关于房地产开发企业土地增值税清算的说法正确的有
房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费可以扣除
对于分期开发的房地产项目，清算方式应保持一致
货币安置拆迁的，房地产开发企业凭合法有效凭据计入拆迁补偿费
房地产开发企业销售已装修房屋，可以扣除的装修费用不得超过房屋原值的10%
房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税，应计入“取得土地使用权所支付的金额”中扣除
某房地产开发公司以协议方式受让一宗土地使用权支付土地出让金8500 万元土地补偿费3000万元安置补
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某房地产开发企业在某市一级土地市场上通过拍卖购得一宗商业用地与该房地产开发企业签订国有建设用地使用权
人民政府
人民政府土地管理部门
土地储备中心
人民政府建设管理部门
房地产开发企业通过招拍挂方式获得国有建设用地使用权所缴纳的契税属于房地产开发的期间费用
一宗土地企业A通过拍卖方式取得其土地使用权40年后因厂址搬迁企业A决定将该宗土地使用权进行转让转让给
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某房地产开发企业于2012年5月1日以8.1亿元依法取得宗房地 产开发用地土地面积为2公顷用途为商品
该房地产开发企业可能是通过()方式取得该宗房地产开发用地的。
划拨
租赁
拍卖
招标
乙企业取得建设用地使用权年限最高为年
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某市土地管理部门挂牌整体出让一宗土地面积为50万m2的住宅用地某房地产开发公司拟取得该宗土地出
A房地产开发公司2007年10月以出让方式取得一宗土地用于房地产开发2008年2月因资金短缺开发 暂
未完成开发投资总额的 20％
未完成开发投资总额的 25％
土地使用权不能单独转让
未形成建设用地条件
某县城一家房地产开发企业2012年度支付土地使用权价款1750万元和契税52．5万元取得一宗土地的
甲房地产开发企业以下简称甲企业通过招标方式取得一宗国有建设用地使用权土地用途为商业因开发商自身原因闲
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某新建高速公路项目总投资95亿元人民币总长度约150km途经某贫困地区项目资金来源如下某国际金融机构贷款3亿美元国内商业银行贷款50亿元人民币其余由交通部门和当地政府解决该国际金融机构要求其部分贷款用于从国外采购8套相同的公路专用设备且设备到达建设地点时的总金额不得超过其国外贷款总额的10%该设备的外贸手续费率为1.5%进口关税税率为10%国内运杂费为30万元/套假定其他税费不考虑外汇牌价按1美元=7.8元人民币A咨询公司对该高速公路进行国民经济评价时首先对项目进行了费用和效益的识别认为该项目的国民经济效益主要有1高速公路收费增加2汽车运输费用节约3乘客行程时间节省4每年交通部门增拨公路养护专项补贴5交通事故减少等A公司运用逻辑框架法对该项目进行社会评价时认为减轻项目途经地区的贫困是本项目的目标之一并分别分析了项目目标的垂直逻辑关系和水平逻辑关系通过财富排序法调查了部分村庄的农户贫富状况并对代表性农户进行了个别访谈问题A咨询公司运用逻辑框架法确定本项目目标时垂直逻辑关系和水平逻辑关系分析的目的分别是什么它们各分析哪些因素之间的逻辑关系
某外商拟在某地投资建设一基础设施项目有多个场址方案可供选择该项目不属于政府核准的投资项目目录范围但可能对环境造成轻度影响因项目前期工作的需要该外商采用公开招标方式选聘咨询单位经过资格预审有ABCDE五家咨询单位进入名单招标投标和咨询工作中发生以下事件事件1评标委员会共有7人其中外商代表1名招标代理机构代表2名技术专家2名经济专家2名由于招标人原因投标有效期需要延长招标人通知了所有投标人因B咨询单位拒绝延长投标有效期招标人允许其撤回投标文件但拒绝退还投标保证金事件2最终D咨询单位中标并接受委托开展项目场址比选D咨询单位认为项目选址应从建设条件和建设费用等方面进行综合比选事件3外商要求D咨询单位完成项目环境影响评价工作并协助外商完成环境影响登记表的填报事件4拟建项目场址为荒地D咨询单位建议外商征求当地规划部门和土地管理部门的意见外商认为项目不占用耕地只需得到规划部门的批准而不必向土地管理部门申请用地许可事件5外商认为拟建项目不在政府核准的投资项目目录内无需政府核准或审批只需向当地政府备案即可同时为获得建设项目备案需先得到环境保护部门的环评批准文件问题事件2中D咨询单位对该项目进行场址比选时除考虑建设条件和建设费用外还需考虑哪些方面的内容
X房地产开发企业通过招拍挂取得一宗土地开发权该土地性质为住宅用地项目开发周期为3年该房地产企业委托一家咨询公司对本项目的市场方案效益和风险等进行分析1．甲咨询工程师设计了三个互斥开发方案并依据可比性原则采用动态分析方法对各方案进行了经济效益比较2．乙咨询工程师采用专家调查法预测了3年后的住宅售价平均值乐观值为7500元/m2悲观值为4000元/m2最可能值为5500元/m23．丙咨询工程师通过敏感性分析得知项目效益对住宅价格很敏感当住宅平均售价为5200元/m2时项目的内部收益率等于开发商期望的最低回报率12%丙咨询工程师分析了不同住宅售价发生的概率如表2所示表2不同住宅售价及其发生的概率情形售价元/m2发生概率情形售价元/m2发生概率160000.15455000.35245000.15540000.10375000.05650000.204．丁咨询工程师认为本项目效益好坏除受住宅价格影响外还受建设投资融资政策等变量影响可以采用蒙特卡罗模拟技术评价其风险[问题]丁咨询工程师采用的风险评价技术是否正确简述理由并说明采用蒙特卡罗模拟法应注意的问题
X公司是一家家电生产企业其生产的A产品目前处于衰退期X公司采取了降价措施A产品的价格从2005年的2200元/件下降到2006年的2000元/件其销售量随之从2005年的60万件/年上升到2006年的69万件/年为了降低企业的市场风险X公司拟实施多元化经营考虑进入游戏软件开发行业为此X公司委托Y咨询公司分析了该行业的吸引力如表4所示表4游戏软件开发行业吸引评价表关键行业特征权重得分1～5分关键行业特征权重得分1～5分市场增长率0.255技术要求0.202竞争强度0.183产业政策0.154行业盈利水平0.125资金需求0.104为了给X公司提供更加科学的咨询建议Y咨询公司还详细考察了近年来X公司所面临的外部环境因素主要包括①中国加入世贸组织5年过渡已经结束平均进口关税下降到9.9%②法律体系日益健全和完善③生产技术不断更新④中国国内生产总值连续4年保持了10%以上的增长率⑤高等教育进入大众化阶段⑥银行存贷款利率上升⑦全社会的诚信观念进一步加强⑧专利保护法颁布实施⑨风险投资资金来源多样化⑩新产品层出不穷产品生命周期愈来愈短同时X公司的决策层也分析了本公司所处的家电行业以及拟进入的游戏软件开发行业的行业成功关键因素认为家电行业的成功关键因素是低成本产品设计低成本厂址和较高的劳工技能而软件开发行业的成功关键因素则是既定技术应用能力和网络营销能力[问题]X公司对A产品在市场生产经营研发和投资策略四个方面应分别采取哪些相应的战略
某新建高速公路项目总投资95亿元人民币总长度约150km途经某贫困地区项目资金来源如下某国际金融机构贷款3亿美元国内商业银行贷款50亿元人民币其余由交通部门和当地政府解决该国际金融机构要求其部分贷款用于从国外采购8套相同的公路专用设备且设备到达建设地点时的总金额不得超过其国外贷款总额的10%该设备的外贸手续费率为1.5%进口关税税率为10%国内运杂费为30万元/套假定其他税费不考虑外汇牌价按1美元=7.8元人民币A咨询公司对该高速公路进行国民经济评价时首先对项目进行了费用和效益的识别认为该项目的国民经济效益主要有1高速公路收费增加2汽车运输费用节约3乘客行程时间节省4每年交通部门增拨公路养护专项补贴5交通事故减少等A公司运用逻辑框架法对该项目进行社会评价时认为减轻项目途经地区的贫困是本项目的目标之一并分别分析了项目目标的垂直逻辑关系和水平逻辑关系通过财富排序法调查了部分村庄的农户贫富状况并对代表性农户进行了个别访谈问题A公司调查时可采用哪些类型的个别访谈
某工业项目基础数据如下 1．项目的建设期为2年该项目的实施计划为第1年完成项目全部投资的40%第2年完成60%第3年项目投产并且达到100%设计生产能力 2．本项目固定资产投资中有2000万元来自银行贷款其余为自有资金且不论借款还是自有资金均按2年等比例投入根据借款协议贷款利率按10%计算按季计算基本预备费为工程费用与其他工程费用合计的10%建设期内涨价预备费平均费率为6%按照国家规定该项目固定资产投资方向调节税率为5%其他相关资料见表5 3．建设项目进入运营期后全厂职工为200人工资与福利费按照每人每年1万元估算每年的其他费用为180万元其中其他制造费用120万元年外购原材料燃料和动力费用估算为1600万元年经营成本为2400万元年修理费占年经营成本的10%各项流动资金的最低周转天数分别为应收账款40天现金25天应付账款45天存货40天 [问题] 估算流动资金
X房地产开发企业通过招拍挂取得一宗土地开发权该土地性质为住宅用地项目开发周期为3年该房地产企业委托一家咨询公司对本项目的市场方案效益和风险等进行分析1．甲咨询工程师设计了三个互斥开发方案并依据可比性原则采用动态分析方法对各方案进行了经济效益比较2．乙咨询工程师采用专家调查法预测了3年后的住宅售价平均值乐观值为7500元/m2悲观值为4000元/m2最可能值为5500元/m23．丙咨询工程师通过敏感性分析得知项目效益对住宅价格很敏感当住宅平均售价为5200元/m2时项目的内部收益率等于开发商期望的最低回报率12%丙咨询工程师分析了不同住宅售价发生的概率如表2所示表2不同住宅售价及其发生的概率情形售价元/m2发生概率情形售价元/m2发生概率160000.15455000.35245000.15540000.10375000.05650000.204．丁咨询工程师认为本项目效益好坏除受住宅价格影响外还受建设投资融资政策等变量影响可以采用蒙特卡罗模拟技术评价其风险[问题]根据乙咨询工程师的调查预测估算3年后住宅售价的期望值和标准差
某地2000—2005年某家用电器销售量和人均年收入见表7预计到2007年人均年收入较2005年增加36%年人口增长控制在0.5%以内表7某地2002—2005年某家电销售量和人均年收入年份人均收入元/年人口万人销售量万台年份人均收入元/年人口万人销售量万台2000260062032200342006324420013000624352004490063649200235006283920051580064054甲乙两公司是该家用电器在国内市场的主要竞争对手甲公司为了制订主要针对乙公司的竞争战略运用竞争态势矩阵对两家公司进行了对比分析如表8所示表8两公司关键竞争因素权重和得分表关键竞争因素权重甲公司得分乙公司得分关键竞争因素权重甲公司得分乙公司得分产品质量/性能0.1543销售网络0.134声誉0.1554财务资源0.134研发能力0.1545区位优势0.0513制造能力0.144相对成本地位0.243基于上述分析该公司决定将产品重点放在某一特定的目标市场上向其提供与众不同的产品不断推陈出新以高质量新时尚的形象立足于市场从而形成竞争优势[问题]试说出采用弹性系数法进行预测的特点
A咨询公司具有相应的工程咨询和环境影响评价资质近期开展了以下三项咨询业务业务1受甲企业委托为其投资的某水电项目编制了项目申请报告报告从企业角度详细论证了项目的市场前景盈利能力和资金来源从政府公共管理的角度重点阐述了项目的生态环境影响节能方案分析资源开发及综合利用分析三个方面的内容业务2受乙企业委托为其在境外某投资项目编制了项目申请报告报告包括以下内容1项目名称投资方基本情况2项目前景及投资环境3项目建设规模主要建设内容产品及目标市场项目效益和风险情况4项目总投资各方出资额及出资方式融资方案及用汇金额5项目生态环境影响分析6项目社会影响分析在乙企业提交境外投资项目申请报告后政府委托B咨询公司对该报告进行了评估业务3受丙企业委托对其需报政府核准的某项目编制了环境影响报告书报告书包括以下内容1建设项目概况2建设项目周围环境现状3建设项目对环境可能造成影响的分析预测和评估4环境影响评价的结论问题业务2中境外投资项目申请报告的内容中哪些是必要的
某集团公司为扩展业务计划采购一批运输车辆现有两种方案可供选择 第一方案是采购10辆进口车辆每辆车辆的离岸价格是3万美元海上运费和运输保险费为1500美元/辆银行财务费率为5‰外贸手续费率为1.5%进口关税税率为22%增值税的税率为17%美元的银行牌价为每美元8.3元人民币车辆的国内运杂费率为6000元/辆假定其他税费暂不考虑第二方案是采购14辆国产车辆才能达到同等效果价格为20万元/辆需要交纳购置税等费用2万元/辆 每车的车辆操作人员的平均工资为30000元/年设备的使用寿命均为8年8年内进口车辆和国产车辆均可行驶80万公里8年后车辆报废没有残值 在运营期间每辆进口车的燃油成本日常维护成本和大修成本合计为0.7元/公里每辆国产车的燃油成本日常维护成本和大修成本合计为0.6元/公里 上述财务数据中除人工费外汇汇率外不存在价格扭曲现象进口车辆的劳动力影子价格转换系数按1.2计算国产车辆按1.0计算影子汇率转换系数为1.08社会折现率为10%复利系数见表6 [问题] 对上述两方案进行比选推荐一个方案并说明理由
某洗衣机生产企业为应对市场竞争近年来一直以降低产品销售价格作为主要竞争策略为了改善经营业绩该企业拟调整竞争策略并为此聘请一家咨询公司对当地洗衣机市场进行分析咨询公司从委托单位得到了部分资料见表5 表5当地市场洗衣机平均销售价格和销售量 年份 洗衣机平均销售价格元/台 洗衣机销售量万台 2001 3800 50 2002 3460 54 2003 3188 58 2004 2960 61 2005 2700 65 咨询公司用德尔菲法对影响洗衣机销量的主要因素进行了市场调查从研究部门家电经销商和知名家电企业选择了36名专家实施调查在意见征询表中列出了质量价格品牌外观噪音自动化程度和售后服务等项目要求专家从中选择3个影响销售的主要因素并按其重要性排序在第二轮征询后按专家排序情况和评分标准排为第一位的给3分排为第二位的给2分排为第三位的给1分评分排在前5位的为质量品牌价格自动化程度和外观5个因素第三轮征询后36名专家对该5个因素的重要性进行排序的人数分布情况如表6所示 [问题] 咨询信息的采集除了委托单位提供外还有哪些采集途径
某实施施工监理的工程建设单位按照建设工程施工合同示范文本与甲施工单位签订了施工总承包合同合同约定开工日期为2006年3月1日工期为302天建设单位负责施工现场外道路开通及设备采购设备安装工程可以分包甲施工单位通过筛选与乙施工单位签订安装分包合同经总监理工程师批准的施工总进度计划如图1所示时间单位天 在施工过程中发生了如下事件 事件1由于道路没有及时开通使开工日期推迟到2006年3月4日并造成施工方经济损失3万元为此施工单位于2006年3月10日向监理单位提出延长工期的索赔 事件2在基础工程施工中由于遭遇特大暴雨土方工程发生滑坡造成人员机械损失共计5万元导致C工程持续时间延长12天为此提出经济补偿与工期的延期 事件3在主体施工过程中甲施工单位为保证工程质量改进了混凝土泵浇筑的施工工艺延误F工作时间10天为此甲施工单位向建设单位提出延期10天的申请 事件4设备安装工程完工后进行验收第一次试车验收结果不合格经检查分析是由于设备本身质量有问题造成的为此乙施工单位提出将已安装的设备拆除重新安装并重新组织试车验收为此造成丁工作持续时间延长24天费用增加6万元甲施工单位就此提出工期和费用索赔 [问题] 事件1中监理单位应如何答复说明理由
某洗衣机生产企业为应对市场竞争近年来一直以降低产品销售价格作为主要竞争策略为了改善经营业绩该企业拟调整竞争策略并为此聘请一家咨询公司对当地洗衣机市场进行分析咨询公司从委托单位得到了部分资料见表5 表5当地市场洗衣机平均销售价格和销售量 年份 洗衣机平均销售价格元/台 洗衣机销售量万台 2001 3800 50 2002 3460 54 2003 3188 58 2004 2960 61 2005 2700 65 咨询公司用德尔菲法对影响洗衣机销量的主要因素进行了市场调查从研究部门家电经销商和知名家电企业选择了36名专家实施调查在意见征询表中列出了质量价格品牌外观噪音自动化程度和售后服务等项目要求专家从中选择3个影响销售的主要因素并按其重要性排序在第二轮征询后按专家排序情况和评分标准排为第一位的给3分排为第二位的给2分排为第三位的给1分评分排在前5位的为质量品牌价格自动化程度和外观5个因素第三轮征询后36名专家对该5个因素的重要性进行排序的人数分布情况如表6所示 [问题] 以第三轮征询的专家意见为依据按评分标准分别计算影响洗衣机销售的5个主要因素的得分列出计算过程并按分值排序
某工业项目计算期为10年建设期2年第3年投产第4年开始达到设计生产能力建设投资2800万元不含建设期贷款利息第1年投入1000万元第2年投入1800万元投资方自有资金2500万元根据筹资情况建设期分两年各投入1000万元余下的500万元在投产年初作为流动资金投入建设投资不足部分向银行贷款贷款年利率为6%从第3年起以年初的本息和为基准开始还贷每年付清利息并分5年等额还本该项目固定资产投资总额中预计85%形成固定资产15%形成无形资产固定资产综合折旧年限为10年采用直线法折旧固定资产残值率为5%无形资产按5年平均摊销该项目计算期第3年的经营成本为1500万元第4年至第10年的经营成本为1800万元设计生产能力为50万件销售价格不含税54元/件产品固定成本占年总成本的40%[问题]列式计算计算期末固定资产余值
国家提出要建设一个针对特定灾害的防灾预警系统以减少灾害损失共有三个互斥的建设方案寿命期均为20年根据统计资料分析及专家论证如果不建造该预警系统预期未来每年灾害经济损失为120亿元如果建造该防灾预警系统除需要初始投资外每年还需要支付系统维护费用但可降低每年预期灾害损失各方案的初始投资每年运营维护费用及预期年损失等资料见表3设定基准收益率为8%复利系数见表4表3各方案投资费用及预期损失单位亿元方案初始投资年运营维护费用预期年损失112012702210209032503030表4复利系数表F/PinP/FinA/PinP/AinA/FinF/Ain8%153.17210.315240.116838.55340.0368327.151204.66900.214550.101859.81810.0218545.761256.84830.146020.0936810.6740.0136873.104[问题]项目财务评价人员拟采用费用年值比较法来评价三个方案的优劣请判断该方法是否恰当原因是什么
某工业项目计算期为10年建设期2年第3年投产第4年开始达到设计生产能力建设投资2800万元不含建设期贷款利息第1年投入1000万元第2年投入1800万元投资方自有资金2500万元根据筹资情况建设期分两年各投入1000万元余下的500万元在投产年初作为流动资金投入建设投资不足部分向银行贷款贷款年利率为6%从第3年起以年初的本息和为基准开始还贷每年付清利息并分5年等额还本该项目固定资产投资总额中预计85%形成固定资产15%形成无形资产固定资产综合折旧年限为10年采用直线法折旧固定资产残值率为5%无形资产按5年平均摊销该项目计算期第3年的经营成本为1500万元第4年至第10年的经营成本为1800万元设计生产能力为50万件销售价格不含税54元/件产品固定成本占年总成本的40%[问题]以计算期第4年的数据为依据列式计算年产量盈亏平衡点并据此进行盈亏平衡分析除问题4计算结果保留两位小数外其余各题计算结果均保留三位小数
X公司是一家家电生产企业其生产的A产品目前处于衰退期X公司采取了降价措施A产品的价格从2005年的2200元/件下降到2006年的2000元/件其销售量随之从2005年的60万件/年上升到2006年的69万件/年为了降低企业的市场风险X公司拟实施多元化经营考虑进入游戏软件开发行业为此X公司委托Y咨询公司分析了该行业的吸引力如表4所示表4游戏软件开发行业吸引评价表关键行业特征权重得分1～5分关键行业特征权重得分1～5分市场增长率0.255技术要求0.202竞争强度0.183产业政策0.154行业盈利水平0.125资金需求0.104为了给X公司提供更加科学的咨询建议Y咨询公司还详细考察了近年来X公司所面临的外部环境因素主要包括①中国加入世贸组织5年过渡已经结束平均进口关税下降到9.9%②法律体系日益健全和完善③生产技术不断更新④中国国内生产总值连续4年保持了10%以上的增长率⑤高等教育进入大众化阶段⑥银行存贷款利率上升⑦全社会的诚信观念进一步加强⑧专利保护法颁布实施⑨风险投资资金来源多样化⑩新产品层出不穷产品生命周期愈来愈短同时X公司的决策层也分析了本公司所处的家电行业以及拟进入的游戏软件开发行业的行业成功关键因素认为家电行业的成功关键因素是低成本产品设计低成本厂址和较高的劳工技能而软件开发行业的成功关键因素则是既定技术应用能力和网络营销能力[问题]在家电行业和软件开发行业成功关键因素的分析中除了X公司决策层考虑的上述因素外这两个行业分别还有哪些成功关键因素
某地2000—2005年某家用电器销售量和人均年收入见表7预计到2007年人均年收入较2005年增加36%年人口增长控制在0.5%以内表7某地2002—2005年某家电销售量和人均年收入年份人均收入元/年人口万人销售量万台年份人均收入元/年人口万人销售量万台2000260062032200342006324420013000624352004490063649200235006283920051580064054甲乙两公司是该家用电器在国内市场的主要竞争对手甲公司为了制订主要针对乙公司的竞争战略运用竞争态势矩阵对两家公司进行了对比分析如表8所示表8两公司关键竞争因素权重和得分表关键竞争因素权重甲公司得分乙公司得分关键竞争因素权重甲公司得分乙公司得分产品质量/性能0.1543销售网络0.134声誉0.1554财务资源0.134研发能力0.1545区位优势0.0513制造能力0.144相对成本地位0.243基于上述分析该公司决定将产品重点放在某一特定的目标市场上向其提供与众不同的产品不断推陈出新以高质量新时尚的形象立足于市场从而形成竞争优势[问题]请根据上述竞争态势矩阵对甲公司做出评价
某建设项目建设期为2年运营期为8年项目建设投资不含固定资产投资方向调节税建设期贷款利息总额为3100万元预计全部形成固定资产固定资产折旧年限10年按平均年限法计提折旧残值率为5%在运营期末收回余值建设项目发生的资金投入收益及成本情况见表1建设投资贷款年利率为10%按季计息建设期只计息不还款还款方式为运营期前6年按每年等额本息本金与利息之和偿还利息按年收取假定销售税金及附加的税率为6%．所得税税率为33%行业基准投资收益率为15%表1建设项目资金投入收效及成本情况表序号项目年份12341建设投资自有资金930620贷款9306202流动资金自有2003003年销售收入342038004年经营成本23402600[问题]计算项目的财务净现值内部收益率和动态投资回收期并进行财务可行性分析
甲公司有三个事业部分别从事ABC三类家电产品的生产和销售这些产品的有关市场数据如表1和图1所示在ABC三类产品市场上甲公司的最大竞争对手分别是乙公司丙公司和丁公司 [问题] 用波士顿矩阵分析甲公司的ABC三类产品分别属于何种业务
某机电安装工程项目混凝土总需要量为5000m3混凝土工程施工有两种方案可供选择方案甲为现场制作方案乙为购买商品混凝土已知商品混凝土平均单价为410元/m3现场制作混凝土的单价计算公式为 式中C——现场制作混凝土的单价元/m3 C1——现场搅拌站一次性投资元本案例C1为200000元 C2——搅拌站设备装置的租金和维修费与工期有关的费用本案例C2为15000元/月 C3——在现场搅拌混凝土所需费用与混凝土数量有关的费用本案例C3为320元/m3 Q——现场制作混凝土的数量 T——工期月 [问题] 当混凝土浇筑工期为12个月时现场制作混凝土的数量最少为多少时才比购买商品混凝土经济
某工业项目基础数据如下 1．项目的建设期为2年该项目的实施计划为第1年完成项目全部投资的40%第2年完成60%第3年项目投产并且达到100%设计生产能力 2．本项目固定资产投资中有2000万元来自银行贷款其余为自有资金且不论借款还是自有资金均按2年等比例投入根据借款协议贷款利率按10%计算按季计算基本预备费为工程费用与其他工程费用合计的10%建设期内涨价预备费平均费率为6%按照国家规定该项目固定资产投资方向调节税率为5%其他相关资料见表5 3．建设项目进入运营期后全厂职工为200人工资与福利费按照每人每年1万元估算每年的其他费用为180万元其中其他制造费用120万元年外购原材料燃料和动力费用估算为1600万元年经营成本为2400万元年修理费占年经营成本的10%各项流动资金的最低周转天数分别为应收账款40天现金25天应付账款45天存货40天 [问题] 估算该项目的建设期贷款利息
某实施施工监理的工程建设单位按照建设工程施工合同示范文本与甲施工单位签订了施工总承包合同合同约定开工日期为2006年3月1日工期为302天建设单位负责施工现场外道路开通及设备采购设备安装工程可以分包甲施工单位通过筛选与乙施工单位签订安装分包合同经总监理工程师批准的施工总进度计划如图1所示时间单位天 在施工过程中发生了如下事件 事件1由于道路没有及时开通使开工日期推迟到2006年3月4日并造成施工方经济损失3万元为此施工单位于2006年3月10日向监理单位提出延长工期的索赔 事件2在基础工程施工中由于遭遇特大暴雨土方工程发生滑坡造成人员机械损失共计5万元导致C工程持续时间延长12天为此提出经济补偿与工期的延期 事件3在主体施工过程中甲施工单位为保证工程质量改进了混凝土泵浇筑的施工工艺延误F工作时间10天为此甲施工单位向建设单位提出延期10天的申请 事件4设备安装工程完工后进行验收第一次试车验收结果不合格经检查分析是由于设备本身质量有问题造成的为此乙施工单位提出将已安装的设备拆除重新安装并重新组织试车验收为此造成丁工作持续时间延长24天费用增加6万元甲施工单位就此提出工期和费用索赔 [问题] 事件3中甲施工单位改进施工工艺应遵循什么审批程序对甲施工单位的延期申请监理单位应如何答复说明原因
A咨询公司具有相应的工程咨询和环境影响评价资质近期开展了以下三项咨询业务业务1受甲企业委托为其投资的某水电项目编制了项目申请报告报告从企业角度详细论证了项目的市场前景盈利能力和资金来源从政府公共管理的角度重点阐述了项目的生态环境影响节能方案分析资源开发及综合利用分析三个方面的内容业务2受乙企业委托为其在境外某投资项目编制了项目申请报告报告包括以下内容1项目名称投资方基本情况2项目前景及投资环境3项目建设规模主要建设内容产品及目标市场项目效益和风险情况4项目总投资各方出资额及出资方式融资方案及用汇金额5项目生态环境影响分析6项目社会影响分析在乙企业提交境外投资项目申请报告后政府委托B咨询公司对该报告进行了评估业务3受丙企业委托对其需报政府核准的某项目编制了环境影响报告书报告书包括以下内容1建设项目概况2建设项目周围环境现状3建设项目对环境可能造成影响的分析预测和评估4环境影响评价的结论问题业务3中丙企业按规定应在什么时候完成该项目环境影响评价文件的报告手续除上述内容外环境影响报告书还应包括哪些内容
甲公司有三个事业部分别从事ABC三类家电产品的生产和销售这些产品的有关市场数据如表1和图1所示在ABC三类产品市场上甲公司的最大竞争对手分别是乙公司丙公司和丁公司 [问题] 在波士顿矩阵中标示出甲公司AC两类产品的发展策略路线方向
某企业目前年销售收入为3200万元年经营成本为2400万元财务效益较好现计划从国外引进一套设备进行改扩建该设备的离岸价格为163万美元海上运输及保险费为17万美元运到中国口岸后需要缴纳的费用包括①关税41.5万元②国内运输费用12.7万元③外贸手续费费率为3.5%④增值税及其他附加税费87.5万元通过扩大生产规模该企业年销售收入可增加到4500万元年经营成本提高到3200万元设备投资假定发生在期初当年即投产运营 该企业生产的产品为市场竞争类产品国民经济评价产出物的影子价格与市场销售价格一致在经营成本的计算中包含国家环保部门规定的每年收取200万元的排污费该企业污染严重经济及环境保护专家通过分析认为该企业排放的污染物对国民经济的实际损害应为销售收入的10%才合理经营成本其余部分及国内运输费用和贸易费用的国民经济评价的计算结果与财务评价相同 市场研究表明该产品还可以在市场上销售5年5年后停止生产5年末进口设备残值为50万元并可以此价格在国内市场售出如果决定现在实施此项目原有生产线一部分设备可以100万元的资产净值在市场售出设备的国民经济评价影子价格与市场出售价格相同本企业的财务基准收益率为10%社会折现率为10%美元兑人民币官方汇率为1:8.3影子汇率换算系数为1.08 [问题] 用财务净现值法从财务评价的角度分析此项目是否可行
某集团公司为扩展业务计划采购一批运输车辆现有两种方案可供选择 第一方案是采购10辆进口车辆每辆车辆的离岸价格是3万美元海上运费和运输保险费为1500美元/辆银行财务费率为5‰外贸手续费率为1.5%进口关税税率为22%增值税的税率为17%美元的银行牌价为每美元8.3元人民币车辆的国内运杂费率为6000元/辆假定其他税费暂不考虑第二方案是采购14辆国产车辆才能达到同等效果价格为20万元/辆需要交纳购置税等费用2万元/辆 每车的车辆操作人员的平均工资为30000元/年设备的使用寿命均为8年8年内进口车辆和国产车辆均可行驶80万公里8年后车辆报废没有残值 在运营期间每辆进口车的燃油成本日常维护成本和大修成本合计为0.7元/公里每辆国产车的燃油成本日常维护成本和大修成本合计为0.6元/公里 上述财务数据中除人工费外汇汇率外不存在价格扭曲现象进口车辆的劳动力影子价格转换系数按1.2计算国产车辆按1.0计算影子汇率转换系数为1.08社会折现率为10%复利系数见表6 [问题] 估算单台进口车辆的购置费
某地2000—2005年某家用电器销售量和人均年收入见表7预计到2007年人均年收入较2005年增加36%年人口增长控制在0.5%以内表7某地2002—2005年某家电销售量和人均年收入年份人均收入元/年人口万人销售量万台年份人均收入元/年人口万人销售量万台2000260062032200342006324420013000624352004490063649200235006283920051580064054甲乙两公司是该家用电器在国内市场的主要竞争对手甲公司为了制订主要针对乙公司的竞争战略运用竞争态势矩阵对两家公司进行了对比分析如表8所示表8两公司关键竞争因素权重和得分表关键竞争因素权重甲公司得分乙公司得分关键竞争因素权重甲公司得分乙公司得分产品质量/性能0.1543销售网络0.134声誉0.1554财务资源0.134研发能力0.1545区位优势0.0513制造能力0.144相对成本地位0.243基于上述分析该公司决定将产品重点放在某一特定的目标市场上向其提供与众不同的产品不断推陈出新以高质量新时尚的形象立足于市场从而形成竞争优势[问题]现甲公司拟研制开发出大尺寸的液晶电视推向市场可采用什么方法预测分析其市场发展趋势说明理由
X公司是一家家电生产企业其生产的A产品目前处于衰退期X公司采取了降价措施A产品的价格从2005年的2200元/件下降到2006年的2000元/件其销售量随之从2005年的60万件/年上升到2006年的69万件/年为了降低企业的市场风险X公司拟实施多元化经营考虑进入游戏软件开发行业为此X公司委托Y咨询公司分析了该行业的吸引力如表4所示表4游戏软件开发行业吸引评价表关键行业特征权重得分1～5分关键行业特征权重得分1～5分市场增长率0.255技术要求0.202竞争强度0.183产业政策0.154行业盈利水平0.125资金需求0.104为了给X公司提供更加科学的咨询建议Y咨询公司还详细考察了近年来X公司所面临的外部环境因素主要包括①中国加入世贸组织5年过渡已经结束平均进口关税下降到9.9%②法律体系日益健全和完善③生产技术不断更新④中国国内生产总值连续4年保持了10%以上的增长率⑤高等教育进入大众化阶段⑥银行存贷款利率上升⑦全社会的诚信观念进一步加强⑧专利保护法颁布实施⑨风险投资资金来源多样化⑩新产品层出不穷产品生命周期愈来愈短同时X公司的决策层也分析了本公司所处的家电行业以及拟进入的游戏软件开发行业的行业成功关键因素认为家电行业的成功关键因素是低成本产品设计低成本厂址和较高的劳工技能而软件开发行业的成功关键因素则是既定技术应用能力和网络营销能力[问题]根据Y咨询公司所作游戏软件开发行业吸引力评价表X公司是否应该进入该领域说明理由
某新建高速公路项目总投资95亿元人民币总长度约150km途经某贫困地区项目资金来源如下某国际金融机构贷款3亿美元国内商业银行贷款50亿元人民币其余由交通部门和当地政府解决该国际金融机构要求其部分贷款用于从国外采购8套相同的公路专用设备且设备到达建设地点时的总金额不得超过其国外贷款总额的10%该设备的外贸手续费率为1.5%进口关税税率为10%国内运杂费为30万元/套假定其他税费不考虑外汇牌价按1美元=7.8元人民币A咨询公司对该高速公路进行国民经济评价时首先对项目进行了费用和效益的识别认为该项目的国民经济效益主要有1高速公路收费增加2汽车运输费用节约3乘客行程时间节省4每年交通部门增拨公路养护专项补贴5交通事故减少等A公司运用逻辑框架法对该项目进行社会评价时认为减轻项目途经地区的贫困是本项目的目标之一并分别分析了项目目标的垂直逻辑关系和水平逻辑关系通过财富排序法调查了部分村庄的农户贫富状况并对代表性农户进行了个别访谈问题每套公路专用设备的到岸价不高于多少美元才符合国际金融机构的要求
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