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个人可以承揽分包工程业务 建设单位可以直接指定分包工程承包人 分包工程承包人应具备相应的资质条件 建设单位推荐的分包单位,总承包单位应当采用
施工总承包管理方主要进行施工的总体管理和协调 施工总承包管理方可与分包方和供货方直接签订施工合同 业主方可能会要求施工总承包管理方负责整个施工的招标发包工作 施工总承包管理方承担对分包方的组织和管理责任 由业主方选定的分包方无须施工总承包管理方的认可
施工总承包管理单位只做管理,不能承担具体的施工任务 业主可以在设计阶段在选择确定施工总承包管理单位 施工总承包管理单位与分包单位之间没有合同关系 施工总承包管理单位不能拒绝由业主选择的工程施工分包单位
施工总承包管理模式下,几乎所有分包单位的选择都是由承包商决定的 目前,我国国内的工程施工主要由分包单位操作完成 业主不能指定分包单位 当分包商由业主指定时,应由业主自行承担管理责任
施工总承包管理方主要进行施工的总体管理和协调 施工总承包管理方可与分包方和供货方直接签订施工、采购合同 业主方可能会要求施工总承包管理方负责整个施工的招标发包工作 施工总承包管理方承担对分包方的组织和管理责任由业主方选定的分包方无须施工总承包管理方的认可
施工总承包管理方主要进行施工的总体管理和协调 施工总承包管理方可与分包方和供货方直接签订施工合同 业主方可能会要求施工总承包管理方负责整个施工的招标发包工作 由业主方选定的分包方无须施工总承包管理方的认可 施工总承包管理方承担对分包方的组织和管理责任
整个项目的施工组织与管理 工程实体的施工 对施工分包单位的管理 工程施工管理 对业主选定的分包单位的认可
施工总承包管理模式下、分包合同价对业主是透明的 施工总承包管理的招标可以不依赖完整的施工图 施工总承包管理单位负责对分包单位的质量、进度进行控制 施工总承包管理单位应自行完成主体结构工程的施工 一般情况下,由施工总承包管理单位与分包单位签订分包合同
建设工程施工分包包括专业工程分包和劳务作业分包两种 分包单位的选择应该经过严格考察,需经业主认可,而无需工程监理机构认可 在我国,业主不允许指定分包单位 只要经过业主同意,工程的任何部位都可以专业分包
施工分包单位的选择可由业主指定 施工分包单位的选择可由施工总承包或者施工总承包管理单位自主选择,无需业主同意 一般情况下,施工分包单位的分包合同都是与施工总承包或者施工总承包管理单位签订的 对分包单位的管理责任,应由施工总承包或者施工总承包管理单位承担
个人可以承揽分包工程业务 建设单位可以直接指定分包工程承包人 分包工程承包人应具备相应的资质条件 建设单位推荐的分包单位,总承包单位无权拒绝
分包合同必须由施工总承包管理单位与分包单位签订 发包人通过招标选择分包单位,无须经施工总承包管理单位的认可 施工总承包管理单位只收取总包管理费,不赚取总包与分包之间的差价 当施工总承包管理单位拒绝认可某分包合同时,仍应承担对该分包工程的管理责任
个人可以承揽分包工程业务 建设单位可以直接指定分包工程承包人 分包工程承包人应具备相应的资质条件 建设单位推荐的分包单位,总承包单位应当采用
施工总承包管理模式下、分包合同价对业主是透明的 施工总承包管理的招标可以不依赖完整的施工图 施工总承包管理单位负责对分包单位的质量、进度进行控制 施工总承包管理单位应自行完成主体结构工程的施工 一般情况下,由施工总承包管理单位与分包单位签订分包合同