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抵押权是转移抵押物占有的担保物权 抵押权是就债务人或者第三人提供的特定财产而设定的担保物权 抵押权为担保物权，它具有担保物权所具有的从属性、不可分性和物上代位性 抵押权为就抵押物卖得价金优先受偿的权利，是一种变价受偿权，其作用是以抵价物的交换价值清偿债权，不以对物的实际支配、使用、收益为目的
抵押权是物权，故具有永久性 抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护 抵押权不受诉讼时效的限制 抵押权受到除斥期间的限制
抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押合同无效 抵押财产被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押权人有权收取该抵押财产的天然孳息 抵押财产被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押权人有权收取该抵押财产的法定孳息，但抵押权人未通知应当清偿法定孳息的义务人的除外
抵押权人可以与抵押人协议以拍卖,变卖抵押房地产所得的价款优先受偿 抵押权人直接向人民法院提起诉讼 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖抵押房地产 按合同约定将抵押房地产转移给抵押权人．E．抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院变卖抵押房地产
抵押权是转移抵押物占有的担保物权 抵押权是就债务人或者第三人提供的特定财产而设定的担保物权 抵押权为担保物权，它具有担保物权所具有的从属性、不可分性和物上代位性 抵押权为就抵押物卖得价金优先受偿的权利，是一种变价受偿权，其作用是以抵价物的交换价值清偿债权，不以对物的实际支配、使用、收益为目的
抵押权是物权，不受诉讼时效的限制。 抵押权是物权，物权是永久权。 抵押权受合理期限的限制。 抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。
抵押权是担保物权 抵押权人有权就抵押财产的变价款优先受偿 抵押权的标的物为第三人的财产 抵押权的标的物无需转移占有 抵押权具有物上代位性
抵押权人可以与抵押人协议以拍卖、变卖抵押房地产所得的价款优先受偿 抵押权人直接向人民法院提起诉讼 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖抵押房地产 按合同约定将抵押房地产转移给抵押权人 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院变卖抵押房地产
最高额土地抵押权所担保的债权在设立时具有不确定性 最高额土地抵押权具有一定的独立性 最高额土地抵押权所担保的债权在设立时具有确定性 在最高额土地抵押权中，当事人必须约定土地抵押权人得以优先受偿的最高债权数额
抵押权是物权，故具有永久性 抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护 抵押权不受诉讼时效的限制 抵押权受到除斥期间的限制
抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或以拍卖、变卖抵押财产所得价款优先受偿； 抵押权人可以向人民法院提起诉讼； 抵押权人可以直接请求人民法院拍卖、变卖抵押财产； 抵押权人不能直接请求人民法院拍卖、变卖抵押财产，必须向人民法院提起诉讼。
抵押权是价值权 主债权消灭，抵押权随之消灭 抵押权仅能在不动产上设立 同一物上抵押权与留置权并存时，抵押权人优先于留置权人受偿 同一物上法定登记的抵押权与质权并存时，质权人优先于抵押权人受偿
抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭； 抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权，未行使的，人民法院不予保护； 抵押权人可以在主债权诉讼时效结束后二年内行使抵押权的，人民法院予以保护； 当事人可以约定抵押权的行使期间。
最高额抵押权是为担保借款合同的履行而设定的 最高额抵押权具有从属性、不可分性和物上代位性 最高额抵押权设立前已经存在的债权不能并入最高额抵押财产的范围 最高额抵押权是为将来发生的债权提供担保的抵押方式
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