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法律规定，取得商品房预售许可证是商品房预售的必备条件之一 《预售商品房认购书》不是商品房预售合同，不以取得商品房销售许可证为条件 双方签订商品房预售合同时，公司已具备商品房预售的法定条件，该合同有效 因施工进度及竣工交付日期变化的，房屋可另售他人
商品房销售代理机构 商品房预售人 商品房购买人 商品房购买人和商品房预售人
法律规定，取得商品房预售许可证是商品房预售的必备条件之一 《预售商品房认购书》不是商品房预售合同，不以取得商品房销售许可证为条件 双方签订商品房预售合同时，公司已具备商品房预售的法定条件，该合同有效 因施工进度及竣工交付日期变化的，房屋可另售他人
已实际成交的登记备案的商品房买卖合同载明的面积 房地产主管部门核发给房地产开发企业的《商品房预售许可证》上载明的面积 报告期末仍未竣工交付使用，但已签订预售合同的正在建设的商品房屋面积 报告期内经批准预售仍未竣工的商品房面积连同上期结转的可预售总建筑面积之和
《商品房买卖合同》是买卖双方就物业交易详细约定的书面合约 《商品房买卖合同》具有法律效力 《商品房买卖合同》签订后经双方协商一致可以改变 销售人员在协助购房者签订《商品房买卖合同》时，需要充分了解合同内容，并提示购房者认真阅读
商品房销售代理机构 商品房预售人 商品房购买人 商品房预售人和商品房购买人
商品房可预售面积 商品房预售面积 商品房出租面积 商品房空置面积
商品房批准预售面积是指房地产主管部门核发给房地产开发企业的《商品房预售许可证》上载明的面积 商品房实际销售面积包括已签订预售合同正在建设的商品房屋面积 商品房实际销售面积不包括报告期或报告期以前签订了预售合同，在报告期又竣工的商品房屋面积 商品房空置面积不包括报告期已竣工的拆迁还建、统建代建、公共配套建筑、房地产开发公司自用及周转房等不可销售或出租的房屋面积 商品房实际销售额不包括未交付的商品房所预收的款项
商品房空置面积 商品房预售合同备案套数 商品房预售合同备案金额 商品房预售合同备案面积
预售资格认定 商品房买卖许可证 预售许可证 商品房预售许可证
商品房批准预售面积 商品房住宅减少面积 商品房可预售面积 商品房结转可售面积 商品房实际销售面积
商品房可预售面积 商品房预售面积 商品房出租面积 商品房空置面积
《商品房销售许可证》 《商品房预售许可证》 《商品房经营许可证》 《商品房买卖许可证》
存量房进行合同网签有效地避免了“一房两卖”“吃差价”、合同不规范等风险 房地产开发企业在取得商品房预售许可证的同时，办理预售商品房入网手续和网上用户认证 未预售直接现售商品房的，房地产开发企业应当在办理新建商品房所有权初始登记时，同时办理入网手续和网上用户认证 对于存量房而言，买卖合同必须到房地产相关部门网站上进行网签备案
商品房批准预售面积 商品房可预售面积 商品房预售面积 商品房结转可售面积 商品房登记销售面积
购房人或卖房人通过中介、媒体等渠道寻找交易对象→交易双方签订房屋买卖合同→交易过户登记 购房人通过中介、媒体等渠道寻找中意楼盘→购房人查询该楼盘的基本情况→交易过户登记→购房人与商品房开发商订立商品房买卖合同 预购人将经交易中心登记备案的预售合同通过中介等渠道寻找受让人→签订预售合同权益转让书→预售合同转让登记备案 购房人查询该楼盘的基本情况→购房人通过中介、媒体等渠道寻找中意楼盘→购房人与商品房开发商订立商品房买卖合同→交易过户登记
法律规定，取得商品房预售许可证是商品房预售的必备条件之一 《预售商品房认购书》不是商品房预售合同，不以取得商品房销售许可证为条件 双方签订商品房预售合同时，公司已具备商品房预售的法定条件，该合同有效 因施工进度及竣工交付日期变化的，房屋可另售他人
商品房买卖合同 商品房买卖协议 商品房预售合同 商品房预售协议
网上或书面认购书备案后，签订商品房预售合同时的合同主体经双方当事人同意可变更 认购书约定了签订商品房预售合同时间的，通过管理系统办理商品房预售合同网上签约手续 超过认购书约定时间未签订商品房预售合同的，该套房屋的公示信息显示该套商品房未预订且未预售 销售人员在指引认购人签订认购书时，有义务提醒认购人在认购书约定时间内办理商品房预售合同的签署
湘公网安备 43130202000226号