对二手商业用房贷款金额最高不得超过借款人所购商业用房成交价格与评估价格之间低者的-X题卡

房产评估值和借款人征信记录房产评估值和房产成交价取低原则购房人贷款次数及房产成交价购房人是否为首次置业

首次交易再交易三次交易四次交易

50% 60% 70% 80%

50% 55% 60% 70%

是指银行向借款人发放的购置新建自营性商业用房和自用办公用房的贷款贷款期限原则上最长不得超过10年(含10年) 贷款期限原则上最长不得超过30年银行发放的个人商业用房贷款数额一般不超过所购房屋总价或经房地产估价机构评估的所购商业用房、办公用房全部价款(二者以低者为准)的60%

抵押物为借款人所购商用房不能为商住两用房房屋不存在空置情况不能为产权式酒店

发放自用车贷款的金额不得超过借款人所购汽车价格的70% 发放商用车贷款的金额不得超过借款人所购汽车价格的80% 发放二手车贷款的贷款期限一般为1～2年发放二手车贷款的金额不得超过借款人所购汽车价格的50%

借款人所购二手商业用房是否已出租。贷款要素是否符合已经生效的按揭合作协议约定该二手商业用房所在区域是否属于商业成熟地区借款人及其配偶还款能力是否充足

60% 70% 80% 85%

60% 70% 80% 90%

高者平均低者任一

40% 45% 50% 55%

汽车金融公司发放自用车贷款的金额不得超过借款人所购汽车价格的80％发放商用车贷款的金额不得超过借款人所购汽车价格的70％发放二手车贷款的金额不得超过借款人所购汽车价格的50％发放二手车贷款的贷款期限一般为1～3年，最长不得超过5年贷款人应该建立借款人资信评级系统，审慎确定借款人的资信级别

一手商用房贷款需调查按揭楼盘工程进度是否符合准入规定二手商用房贷款需调查售房人提供的在农业银行开立的结算账户是否与签署的《个人二手房贷款资金划转授权委托书》中约定一致二手商用房贷款需实地调查借款人所购二手商业用房是否已出租及经营情况二手商用房贷款调查人员应与借款人和售房人至少面谈一次，并作面谈记录

发放自用车贷款的金额不得超过借款人所购汽车价格的70％发放商用车贷款的金额不得超过借款人所购汽车价格的80％发放二手车贷款的贷款期限一般为1～2年发放二手车贷款的金额不得超过借款人所购汽车价格的50％

50% 60% 70% 80%

汽车金融公司发放自用车贷款的金额不得超过借款人所购汽车价格的80% 发放商用车贷款的金额不得超过借款人所购汽车价格的70% 发放二手车贷款的金额不得超过借款人所购汽车价格的50% 发放二手车贷款的贷款期限一般为1-5年，最长不得超过6年

70%， 70%， 60% 80%， 70%， 50% 90%， 70%， 70% 70%，60%， 50%

对二手商业用房，贷款金额最高不得超过借款人所购商业用房成交价格与评估价格之间低者的（）。