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从我国目前情况来看，新建商品房经纪业务基本采用代理方式；二手房经纪业务以居间方式为主 房地产经纪机构承接新建商品房经纪业务需要更高的专业化水平；二手房经纪业务需要提供差异化服务 开展新建商品房经纪业务，业务总成本中的变动成本较高；开展二手房经纪业务，业务总成本中的固定成本较高 新建商品房经纪业务的佣金结算相对较简单；二手房经纪业务的佣金结算相对较复杂 新建商品房经纪业务以机构客户为主：二手房经纪业务单纯面向个体客户
商品房销售面积 年末实有住宅套数 商品房竣工面积 新建商品房批准预售面积 年末房屋空置面积
存量房经纪业务中的买方代理 存量房经纪业务中的卖方代理 新建商品房经纪业务中的买方代理 新建商品房经纪业务中的卖方代理
商品房销售面积 实有住宅套数 商品房竣工面积 房屋空置面积 新建商品房批准预售面积
商品房销售面积 实有住宅套数 商品房竣工面积 房屋空置面积 新建商品房批准预售面积
新建商品房市场上的业务主要是新建商品房销售与租赁代理 新建商品房市场上的业务主要是新建商品房销售与租赁代理，且大多为买方代理 对于开展新建商品房销售业务的房地产经纪机构而言，变动成本比较高 存量房经纪业务的基本共性是标的房地产以大宗房地产为主 存量房经纪业务既有面向分散的个体客户的，也有面向机构客户的
新建商品房权属证明 房地产开发企业的责任人 商品房楼盘表 房地产权利限制情况
新建现售商品房项目应当在现售前30日完成 预售商品房项目应当在取得《商品房预售许可证》之前完成 新建现售商品房项目应当在现售时完成 新建现售商品房项目应当在交付使用前30日完成 非出售的新建物业项目应当在交付使用前90日完成
商品房价格不断上涨 建筑材料成本不断提高 房贷新政策规定，购买第二套房的首付提高到房价的 50% 政府降低了土地出让价格
商品房销售面积 实有住宅套数 商品房竣工面积 房屋空置面积 新建商品房批准预售面积
存量商品房供给调研 商品房出租供给调研 增量商品房供给调研 房地产开发用地供给调研
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