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现场管理层面 现场操作层面 公司管理层面 专业管理层面
产品公共性 受益主体的广泛性 物业服务合同的长期性 管理事项的综合性
业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理 对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换 建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主委员会所有 物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，并接受业主的监督
物业管理定位在现场操作层面的管理 资产管理通常不在现场通常负责几处不同的物业 房地产资产管理公司负责管理物业服务企业和设施管理公司,监督它们的行为 组合投资管理公司监督物业购置、资产管理、处置和再投资决策
财务管理 空间管理 用户管理 现代化管理 维修管理‘
房屋共用部位及共用设施设备的维修、养护与管理 物业管理区域内的环境卫生维护 物业管理区域内的绿化养护 全面负责物管理区域内的治安管理 物业档案资料管理
房屋共用部位的维护与管理 房屋共用设备设施及其运行的维护和管理 环境卫生、绿化管理服务 物业管理区域内公共秩序、消防、交通等协助管理事项的服务 拒绝代收代缴收费服务
物业管理和设施管理定位在现场操作层面的管理 资产管理通常也在现场，但主要负责策略管理 房地产组合投资管理公司监督资产管理、处置的决策 三个层次的物业经营管理应有效协调，并根据市场需求的变化主动地调整经营策略 房地产组合投资管理公司会在物业类型或地域分布上努力分散投资
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