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收益法评估结果小于资产基础法评估结果时， 应判断企业经营性资产是否存在经济性贬值 收益法与资产基础法评估结果不一致时， 应调整资产基础法相关资产评估值 收益法与资产基础法评估结果不一致时， 应调整收益法溢余资产范围 应当考虑两者的评估对象与评估范围的一致性 收益法评估结果大于资产基础法评估结果时， 应关注资产基础法评估结果是否涵盖了企业全部有形资产和无形资产价值
评定估算产品价格 评定估算经济权益的价值 评定估算商誉价值 评定估算企业价值 评定估算资产损失
市盈率法 账面资产净值法 现金流量折现模式 清算价值法
确定评估思路和模型 选择可比对象 将被评估企业与可比对象进行比较 测算经营性资产及负债价值 识别和评估溢余资产. 非经营性资产及负债
个别机器设备的评估 有收益企业的整体评估 无形资产评估 负债的评估
收获现值法 年金资本化法 周期收益资本化法 市场成交比较法
与投资决策相结合，用此评估法评估资产的价格，易为买卖双方所接受 比较充分地考虑了资产的损耗，评估结果更加公平合理 有利于单项资产和特定用途资产的评估 从统计的角度总结出相同类型公司的财务特征，得出结论有一定的可靠性
收益法评估结果小于资产基础法评估结果时，应判断企业经营性资产是否存在经济性贬值 收益法与资产基础法评估结果不一致时，应调整资产基础法相关资产评估值 收益法与资产基础法评估结果不一致时，应调整收益法溢余资产范围 应当考虑两者的评估对象与评估范围的一致性 收益法评估结果大于资产基础法评估结果时，应关注资产基础法评估结果是否涵盖了企业全部有形资产和无形资产价值
资产预计未来现金流量的现值通常采用收益法评估 资产的公允价值可以采用市场法评估 资产的公允价值不能采用收益法评估 资产的公允价值不能采用成本法评估
收益法较适宜资源性资产的价值评估 收益法的应用需具备一定的前提条件 收益法的操作具有客观性，评估结果较为准确 收益法需要评估专业人员具有科学的态度 收益法的运用需要一定的市场条件
收益现值法在运用中，收益额的确定是关键 收益额必须是评估资产直接形成的 本金化率和折现率在本质上是没有区别的，只是适用于不同的场合 收益额是由评估资产直接形成的收益分离出来的。
收益现值法的计算公式为：被评估资产价值=被评估资产全新市价-折旧或被评估资产价值=被评估资产全新市价×成新率 收益现值法是将评估对象剩余寿命期间每年(或每月)的预期收益，用适当的折现率折现，累加得出评估基准日的现值，以此估算资产价值的方法 收益现值法通常用于有收益企业的整体评估及无形资产评估等 用收益现值法进行资产评估的，应当根据被评估资产合理的预期获利能力和适当的折现率，计算出资产的现值，并以此评定重估价值
应当具备可利用的历史资料 要有一个活跃的公开市场 被评估资产预期获利年限可以预测 被评估资产的未来预期收益可以预测并可以用货币来衡量 公开市场上要有可比的资产及其交易活动
《企业国有资产法》 《物权法》 《资产评估法》 《土地管理法》 《矿产资源法》
市盈率法 账面资产净值法 现金流量折现模式 清算价值法 内含报酬率法
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