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在进行项目评估时,如果开发商还没有购买土地使用权,土地费用往往是一个( )。

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无偿收回土地使用权  强制收回土地使用权,但给予适当补偿  可以征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费  延长开发建设期限,但最长不得超过两年  
无偿收回土地使用权  强制收回土地使用权,但给予适当补偿  可以征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费  延长开发建设期限,但最长不得超过两年  
无偿收回某房地产开发商的土地使用权并注销其土地使用证  经批准强制某房地产开发商将土地使用权转让给有投资能力的某公司  经批准限定某房地产开发商在1年内使用该土地,如1年内仍未使用则收回土地使用权并注销土地使用证  经批准对某房地产开发商处以相当于土地使用权出让费5%~10%的罚款  
取得土地使用权的相关法律手续费用  土地估价费用  房屋折旧费  登记发证费用  土地管理费  
按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金1000万元  按照出让合同约定已经支付部分土地使用权出让金6013万元  取得了该房地产项目的土地使用权证书  实际投入房屋建设工程的资金额(含土地使用权出让金)应占全部开发投资总额的25%以上  实际投入房屋建设工程的资金额(不含土地使用权出让金)应占全部开发投资总额的25%以上  
无偿收回土地使用权  强制收回土地使用权,但给予适当补偿  可以征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费  延长开发建设期限,但最长不得超过两年  
开发商仅取得国有土地使用权  开发商取得国有土地所有权  开发商可对农民集体所有土地进行房地产开发  开发商仅取得建设权,没有土地使用权  
开发商获得这块建设用地使用权无需办理登记  土地使用权抵押自抵押合同签订时生效  土地使用权抵押自办理抵押登记时生效  开发商这块建设用地使用权的期限为70年  
土地所有权  土地收益权  土地使用权  土地经营权  
按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金1000万元  按照出让合同约定已经支付部分土地使用权出让金600万元  取得了该房地产项目的土地使用权证书  实际投入房屋建设工程的资金额(含土地使用权出让金)应占全部开发投资总额的25%以上  实际投入房屋建设工程的资金额(不含土地使用权出让金)应占全部开发投资总额的25%以上  
农地征收中发生的费用和土地使用权出让金  城市房屋拆迁中发生的费用和土地使用权出让金  通过市场“购买”土地的价款和在购买时应由买方缴纳的税费  购置土地的价款和在购置时应由物业开发商(作为买方)缴纳的税费(税、交易手续费)  建造房屋及附属工程所发生的土建工程费用和安装工程费用  

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