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服务标准 收费金额 物业服务内容 收费计价方式和收费标准 物业服务企业名称
业主与物业管理公司 国家与物业管理公司 业主与物业服务企业 国家与物业服务企业
不利于物业服务企业提高服务质量 制约了业主对物业服务质量的监督权和选择权 因定价标准不客观产生了大量矛盾 容易形成低于成本的恶意低价竞争 政府核定物业服务收费标准阻碍了物业管理市场的发展
《物业管理服务标准》 《物业管理条例》 《物业服务收费管理办法》 《物业服务收费明码标价规定》
实行政府指导价的物业服务收费无需明码标价 物业服务企业接受委托代收供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等有关费用的,也应当依照规定实行明码标价 物业服务企业根据业主委托提供的物业服务合同约定以外的服务项目,其收费标准在双方约定后应当以适当的方式向业主进行明示 物业服务企业不得利用虚假的或者使人误解的标价内容、标价方式进行价格欺诈 不得在标价之外,收取任何未予标明的费用
物业服务企业名称 物业服务目的 服务标准 收费项目 收费计价方式
物业服务企业名称 物业服务内容 物业服务资金的收支情况 收费项目及收费计价方式 服务标准和收费标准
核定物业管理服务收费标准时，要以物业管理所发生的成本费用为基础，结合物业管理的服务内容、服务质量、服务深度核定 国家不提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业服务企业 政府价格主管部门在确定物业管理服务收费标准时，应当充分听取物业服务企业和业主委员会或业主、使用人的意见 物业服务收费标准既要保持相对稳定，同时也应根据物业管理费用和服务内容、质量等变化情况适时进行调整 E实行市场调节价的物业服务收费，由开发商与物业服务企业在物业服务合同中约定
核定物业管理服务收费标准时，要以物业管理所发生的成本费用为基础，结合物业管理的服务内容、服务质量、服务深度核定 国家不提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业服务企业 政府价格主管部门在确定物业管理服务收费标准时，应当充分听取物业服务企业和业主委员会或业主、使用人的意见 物业服务收费标准既要保持相对稳定，同时也应根据物业管理费用和服务内容、质量等变化情况适时进行调整 实行市场调节价的物业服务收费，由开发商与物业服务企业在物业服务合同中约定
物业服务企业名称 物业服务内容、服务标准 物业服务成本 收费项目 收费计价方式和收费标准
不利于物业服务企业提高服务质量 因定价标准不客观产生了大量矛盾 助长了物业服务企业安于现状、不求进取的消极意识 政府核定物业服务收费标准阻碍了物业管理市场的发展 制约了业主对物业服务质量的监督权和选择权
物业管理企业名称 物业服务内容 物业服务资金的收支情况 收费项目及收费计价方式 服务标准和收费标准
不利于物业服务企业提高服务质量 制约了业主对物业服务质量的监督权和选择权 固定价标准不客观，产生大量矛盾 政府核定物业服务收费标准阻碍了物业管理市场的发展 收费率偏低时，容易导致物业服务企业亏损
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