与有担保流动资金贷款相比，商用房贷款还需要审批的内容包括（）。

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借款申请人是否符合贷款条件，是否有还款能力贷款用途是否合规与开发商签订的购买或租赁商用房合同或协议开发商的资信情况商业用房的地段及质量状况

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与开发商签订的购买或租赁商用房合同或协议开发商出具的有权部门批准可出售或出租商用房已办妥的全部文件开发商的资信情况商业用房的地段及质量状况情况贷款用途是否明确合法

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