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通过网络查询拟销售的商品房项目的网上资料 推荐办理商品房预告登记 告知买方商品房买卖合同的网签程序 协助房地产开发企业和买方准备网签材料 网上签订商品房买卖合同
《商品房买卖合同》是买卖双方就物业交易详细约定的书面合约 《商品房买卖合同》具有法律效力 《商品房买卖合同》签订后经双方协商一致可以改变 销售人员在协助购房者签订《商品房买卖合同》时，需要充分了解合同内容，并提示购房者认真阅读
当事人身份证明 当事人收入证明 双方解除合同的书面协议 原商品房买卖合同
2000年原建设部．国家工商行政管理局对《商品房购销合同示范文本》进行了修订，并更名为《商品房买卖合同示范文本》 根据商品房买卖合同，凡是面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款 根据商品房买卖合同，合同未作约定的，面积误差比绝对值超过3％时，买受人有权退房 当事人应当在合同中就保修范围．保修期限．保修责任等内容作出约定 商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划．设计
买受人自行设置查询密码，合同网上提交后，系统自动生成合同编号，并在楼盘表内即时标明该商品房已售出 管理部门审核通过商品房买卖合同，无须加盖“合同登记备案章” 经认可解除合同的，原备案的书面合同作废，商品房楼盘表内恢复该单元（套）商品房为可售房源 买卖双方协商买卖合同的相关条款，经双方当事人协商确认后，通过网上备案系统在线填写合同内容
房地产开发企业应与购房者签订商品房买卖合同 房地产开发企业.房地产中介服务机构发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项，当事人应当在商品房买卖合同中约定 按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明使用面积和分摊的共有使用面积 面积误差比是产权登记面积与合同约定面积之差与合同约定面积之比
房地产开发企业与买受人就预售的房屋协商拟订商品房买卖合同的相关条款 经双方当事人确认后，卖受人选取相应的付款方式，买受人按照规定缴纳首期房款 房地产销售人员从网上正式打印商品房买卖合同，同时在管理系统联机备案 首期房款缴纳后，房地产销售人员通过管理系统在线填写商品房预售合同的内容
《商品房购销合同示范文本》 《商品房转让合同示范文本》 《商品房购买合同示范文本》 《商品房买卖合同示范文本》
商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限 商品房买卖合同的标的物为已建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日 商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日 商品房买卖合同的标的物为尚未竣工房屋的，自合同订立之日起90日 商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日
《商品房转让合同示范文本》 《商品房购买合同示范文本》 《商品房购销合同示范文本》 《商品房买卖合同示范文本》
当事人年龄、性别 商品房基本状况 商品房的销售方式 交付使用条件及日期 装饰、设备标准承诺
房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人 房地产开发企业不得采取返本销售的方式销售商品房 建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容 商品预售时，购买方不得采取分期付款的形式 房地产开发企业、房地产中介服务机构发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项，当事人应当在商品房买卖合同中约定
出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定有效 当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，应予支持 买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持 对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持
房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人 房地产开发企业不得采取返本销售的方式销售商品房 建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容 商品住宅也可以分割拆零销售 房地产开发企业、房地产中介服务机构发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项，当事人应当在商品房买卖合同中约定
督促并协助买方办理商品房买卖合同网上备案 协助签订纸质合同 督促并协助买方办理纸质合同的登记备案 推荐办理商品房预告登记 办理纸质合同的盖章备案
《商品房买卖合同示范文本》 《商品房购销合同示范文本》 《商品房购买合同示范文本》 《商品房转让合同示范文本》
商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限 商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90d 商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起60d 商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90d 商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起60d
购房人通过中介、媒体等渠道寻找中意楼盘→购房人查询该楼盘的基本情况→购房人与商品房开发商订立商品房买卖合同→交易过户登记 购房人通过中介、媒体等渠道寻找中意楼盘→购房人与商品房开发商订立商品房买卖合同→购房人查询该楼盘的基本情况→交易过户登记 购房人查询该楼盘的基本情况→购房人通过中介、媒体等渠道寻找中意楼盘→购房人与商品房开发商订立商品房买卖合同→交易过户登记 购房人通过中介、媒体等渠道寻找中意楼盘→购房人查询该楼盘的基本情况→交易过户登记→购房人与商品房开发商订立商品房买卖合同
当事人名称或姓名和住所 商品房基本情况 商品房的资金来源 商品房的销售方式
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