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从我国目前情况来看，新建商品房经纪业务基本采用代理方式；二手房经纪业务以居间方式为主 房地产经纪机构承接新建商品房经纪业务需要更高的专业化水平；二手房经纪业务需要提供差异化服务 开展新建商品房经纪业务，业务总成本中的变动成本较高；开展二手房经纪业务，业务总成本中的固定成本较高 新建商品房经纪业务的佣金结算相对较简单；二手房经纪业务的佣金结算相对较复杂 新建商品房经纪业务以机构客户为主：二手房经纪业务单纯面向个体客户
新建商品房经纪业务标的通常是批量化的房地产 二手房经纪业务标的通常是单宗房地产 建商品房经纪业务的经纪机构与客户之间的佣金结算相对比较简单 开展二手房经纪业务的经纪机构需要扩大经营规模来降低固定成本
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房地产经纪机构统一向委托人收取佣金，并按约定向承接业务经纪人付报酬 房地产经纪人统一向委托人收取佣金，并按约定向所属的房地产经纪机构交纳费用 房地产经纪机构统一承接业务并承担法律责任 经房地产经纪机构授权，经纪人可独立承接并开展经纪业务 没有房地产经纪人的加入，房地产经纪机构无法成立
按照一宗业务收取佣金 按照两宗业务收取佣金 按照一宗业务收取佣金，适当增长费用 按照两宗业务收取佣金，适当减少费用
房地产经纪机构统一向委托人收取佣金，并按约定向承接业务的经纪人付报酬 房地产经纪人统一向委托人收取佣金，并按约定向所属的房地产经纪机构交纳费用 房地产经纪机构统一承接业务并承担法律责任 经房地产经纪机构授权，经纪人可独立承接并开展经纪业务 没有房地产经纪人的加入，房地产经纪机构无法成立
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可酌情收取佣金 可根据完成情况按比例收取佣金 不得增加佣金 可与委托人协商确定是否收取佣金
经纪业务有经纪机构统一承接 经纪服务合同由经纪机构统一签订 佣金由经纪机构统一收取 经纪服务中产生的法律责任由经纪机构统一承担 分支机构以自己的名义 独立承接经纪业务
要求委托人提供与交易有关的资料 从事房地产经纪业务并获得合理佣金 依法发起设立房地产经纪机构 自主订立房地产经纪合同 放手让房地产经纪人协理独立完成房地产经纪业务，但可以从中得到提成
佣金在产生的原因、作用的结果和作用的范围上与回扣相似 佣金在所反映的经济关系和性质上与回扣相同 佣金与信息费在性质上是不同的 佣金是经纪人从事经纪活动的主观目的
保险经纪人代表投保人利益，在其执业活动中有其特定的行为规范 保险经纪人是基于投保人和保险人利益， 为双方订立保险合同提 供中介服务，并依法收取佣金的单位 我国《保险法》 要求， 从事保险经纪业务的人员必须参加保险经纪人员资格考试 已取得《保险经纪人员资格证书》 的个人， 必须接受保险经纪公司的聘用， 并由保险经纪公司代其向中国保险监督管理委员会申领并获得《保险经纪人员执业证书》后，方可从事保险经纪业务
从事新建商品房经纪业务的房地产经纪机构的变动成本比较高 在新建商品房经纪业务中，房地产经纪机构与客户之间的佣金结算比较复杂 二手房经纪业务的基本共性是标的房地产以单宗房地产为主 房屋租赁经纪业务不包括新建商品房期权预租业务 开展房地产租赁经纪业务的房地产经纪机构应注重与客户建立长期合作关系
佣金可分为法定佣金和自由佣金两种 自由佣金确定并写入经纪合同后，不具有法律效力，违约者可以不承担违约责任 法定佣金是指经纪人从事特定经纪业务时按照国家对特定经纪业务规定的佣金标准收取的佣金 自由佣金是指经纪人与委托人协商确定的佣金 法定佣金具有强制力，当事人各方都应遵守
佣金由经纪机构统一收取 合同约定的费用收，未约定的不收 佣金由机构统一开发票 两个机构经纪同一宗房地产业务，只收一次费用 未完成经纪业务时，不收佣金
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